Działka, 10 160 m², Komprachcice

Polecamy do sprzedania atrakcyjną działkę usługowo-przemysłową o powierzchni 101,6 ara położoną w miejscowości Komprachcice.

W planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest 8P/U (podstawowe przeznaczenie terenu zabudowy: usługowo - mieszkaniowa).
Link do info o Mpzp -
"Wyznacza się tereny usługowo – produkcyjne, oznaczone na rysunku planu symbolami 1P/U,
2P/U, 4P/U, 5P/U, 6P/U, 7P/U, 8P/U, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe:
1) obiekty produkcyjne,
2) magazyny, bazy, składy, centra logistyczne;
3) usługi.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się lokalizację funkcji i obiektów towarzyszących
zamierzeniu inwestycyjnemu, w tym:
1) dojazdów wewnętrznych;
2) parkingów i miejsc postojowych;
3) budynków gospodarczych i garaży;
4) infrastruktury technicznej;
5) zieleni;
6) budowli terenowych takich, jak: podjazdy, schody, rampy, mury oporowe.
3. Zasady, wskaźniki i parametry kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) intensywność zabudowy:
a) minimalna – 0,01,
b) maksymalna – 1,0;
2) powierzchnia zabudowy – maksymalnie 60% powierzchni działki budowlanej;
3) powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 20% powierzchni działki budowlanej;
4) maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynków - 12m,
b) pozostałych obiektów budowlanych – 18m;
5) nieprzekraczalne linie zabudowy, odpowiednio, zgodnie z rysunkiem planu, w odległości:
a) 5m od linii rozgraniczającej dróg klasy głównej, oznaczonych symbolami KDG,
b) 5m od linii rozgraniczającej dróg klasy lokalnej, oznaczonych symbolami KDL,
c) 5m od linii rozgraniczającej drogi klasy dojazdowej, oznaczonej symbolem KDD,
d) 5m od linii rozgraniczającej dróg wewnętrznych, oznaczonych symbolami KDW;
e) 10m od linii rozgraniczającej terenu kolejowego, oznaczonego symbolem KK;
6) w zakresie kształtowania dachów:
a) dachy symetryczne, dwuspadowe lub czterospadowe,
b) kąt nachylenia głównych połaci dachowych wynosi 20°-45°,
c) kolorystyka dachu w odcieniach ceglastych, czerwieni, brązu, czerni i grafitu,
d) pokryte dachówką ceramiczną lub materiałami dachówkopodobnymi oraz blachą,
e) dopuszcza się lukarny oraz dowolne rozwiązania doświetleń poddaszy,
f) dopuszcza się dachy płaskie i łukowe;
7) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) dla terenów 2P/U i 4P/U - 1500m2,
b) dla pozostałych terenów - 2000m2,
c) ustalenia lit. a i b nie dotyczą podziałów działek pod obiekty budowlane infrastruktury technicznej oraz
w celu powiększenia sąsiedniej działki, regulacji kształtu działki lub poprawy jej dostępności."

Działka połozona jest przy drodze utwardzonej.
Media w drodze: woda, prąd, gaz, kanalizacja. - odległość ok. 160 m.
CENA DO NEGOCJACJI!!!
Pomagamy w uzyskaniu korzystnej oferty kredytu hipotecznego.
Szczegóły oferty:
Łukasz Morzyk - tel. 606 449 844
mail: ,
INVESTHOUSE NIERUCHOMOŚCI OPOLE ul. Chabrów 1b, tel. 77 546 10 30
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Morzyk (licencja nr: 15530, polisa ubezp. PZU).