Działka, 1 994 m², Warta Bolesławiecka

DZIAŁKA POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ I USŁUGOWĄ, NA SPRZEDAŻ, WARTA BOLESŁAWIECKA.

WGN Nieruchomości Bolesławiec rekomenduje Państwu działkę idealną zarówno pod zabudowę jednorodzinną, jak i usługową, położoną w miejscowości Warta Bolesławiecka, która znajduje się w powiecie bolesławieckim. Teren ma prostokątny kształt, co zapewnia wiele możliwości planowania i zagospodarowania przestrzeni.

LOKALIZACJA:
Działka usytuowana jest w spokojnej okolicy, w miejscowości Warta Bolesławiecka, co sprawia, że jest idealnym miejscem do zamieszkania oraz prowadzenia działalności usługowej. Dodatkowym atutem jest bliski dostęp do obwodnicy miasta Bolesławiec, co umożliwia szybkie i wygodne podróże do sąsiednich miast i regionów.

PRZEZNACZENIE GRUNTU:
- W Studium Uwarunkowań i kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Warta Bolesławiecka grunt oznaczony jest symbolem WB-MN/U17, dla którego ustala się:
- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej,
W zakresie przeznaczenia terenu dopuszcza się następujące ustalenia:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- zabudowa usługowa, z wyłączeniem: wielkokubaturowych obiektów handlowych, obiektów handlu hurtowego, obiektów związanych z dystrybucją paliw płynnych.
W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu obowiązują następujące ustalenia:
- ustala się maksymalną wielkość powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej na 50%,
- ustala się minimalną intensywność zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej na 0,01,
- ustala się maksymalną intensywność zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej na 0,9,
- ustala się maksymalną liczbę kondygnacji nadziemnych na dwie z zastrzeżeniem pkt 8,
- ustala się realizację dachów dwuspadowych, mansardowych lub wielospadowych (z wyłączeniem dachów kopertowych), symetrycznych, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 35° do 55°.

Szczegółowe zapisy związane z MPZP znajdują się w Uchwale nr XXXV/369/22 Rady Gminy Warta Bolesławiecka z dnia 31 maja 2022 roku.

POWIERZCHNIA I TEREN:
Dzięki swojemu rozmiarowi i kształtowi, działka o powierzchni 1994m2 (19,94ar) może zostać wykorzystana zarówno pod zabudowę jednorodzinną, co pozwoli na stworzenie przestronnego i przytulnego domu dla rodziny, jak i pod działalność usługową. Istnieje możliwość zaaranżowania przestrzeni tak, aby spełniała Państwa indywidualne potrzeby i plany.

INFRASTRUKTURA:
Działka posiada dostęp do niezbędnych mediów, takich jak woda, kanalizacja, prąd, co znacznie ułatwia proces budowy i prowadzenia działalności usługowej. Bliskie sąsiedztwo obwodnicy miasta zapewnia również dogodny dostęp do sieci komunikacyjnej.

ATRAKCYJNE OTOCZENIE:
Miejscowość Warta Bolesławiecka słynie z malowniczych krajobrazów i przyjaznej atmosfery. Otoczenie to stanowi doskonałe miejsce dla osób poszukujących spokoju i harmonii z naturą, jednocześnie ceniących bliskość miasta i jego udogodnień.

Ta przestronna i dobrze położona działka stanowi znakomitą inwestycję dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego lub rozpoczęcie działalności usługowej. Położenie w urokliwej miejscowości Warta Bolesławiecka, z bezpośrednim dostępem do obwodnicy miasta, zapewnia doskonałą równowagę między spokojem wiejskiego życia a wygodami miasta. To niepowtarzalna szansa na spełnienie swoich marzeń o wymarzonym miejscu do zamieszkania lub prowadzenia działalności gospodarczej.

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu gdzie szerzej będę mogła zapoznać Państwa z ofertą

Osoba prowadząca, doradca ds.nieruchomości,
Ewa Zawrotniak-Cawricz - nr licencji - 27322
tel:530 767 111
e-mail:
WYŁĄCZNY AGENT SPRZEDAŻY - WGN NIERUCHOMOŚCI

WYNAGRODZENIE DLA BIURA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA!

Wyróżnia nas profesjonalizm, skuteczność i wieloletnie doświadczenie.
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

ZAPEWNIAMY PEŁNĄ PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ I UBEZPIECZENIOWĄ PRZY ZAKUPIE TEJ I INNYCH NIERUCHOMOŚCI.
OFERTA 25 BANKÓW I 30 TOWARZYSTW UBEZPIECZENIOWYCH .
MOŻESZ SKORZYSTAĆ Z NASZEJ OFERTY KREDYTOWEJ I UBEZPIECZENIOWEJ RÓWNIEŻ WTEDY, KIEDY NIE KUPISZ NIERUCHOMOŚCI ZA NASZYM POŚREDNICTWEM. USŁUGA CAŁKOWICIE BEZPŁATNA.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą
w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać
aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych
stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez
zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Więcej ciekawych ofert znajdziesz na .