Działka, 1 640 m², Urzut

URZUT - NADARZYN

Działka w trakcie wydzielenia scalonego gruntu z działek 1/3 i 1/4 obecnie możliwa jest rezerwacja natomiast zawarcie Umowy Przenoszącej Własność w formie aktu notarialnego nastąpi do końca czerwca.

link do filmu:

Oznaczenie umowne dz. "6" (w 6 linii zabudowy od ul. Chabrowej), powierzchnia 1640 m2 (wymiary ok. 51x32m).

Media:
- prąd 265m,
- woda 43m,
- kanalizacja 240m.

Zjazd z drogi asfaltowej, a następnie dojazd do działki leśną lub piaszczystą.

Działka położona jest 20 km od Warszawy, świetnie zlokalizowana, niedaleko drogi ekspresowej, dzięki temu dojazd do Warszawy trwa ok. 20 min.

Poniżej przedstawiam ważne informacje z MPZP dla terenu oznaczonego symbolem 1MN na którym znajdują się opisywane nieruchomości.

Działka znajduje się w Obszarze Warszawskiego Obszaru Chronionego.

W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:

1) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej;

2) lokalizację wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce budowlanej;

3) dopuszczenie przebudowy lub zmiany trasy istniejących rowów z zachowaniem przepływu;

4) dopuszczenie lokalizacji budynków garażowo-gospodarczych wolnostojących lub dobudowanych do budynków mieszkalnych;

5) maksymalną powierzchnię budynku garażowo-gospodarczego - 100 m 2;

6) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej: 0,05;

7) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej: 1,2, a na terenie położonym w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu: 0,75;

8) maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 40%, a na terenie położonym w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu: 25%;

9) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 50%, a na terenie położonym w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu: 70%;

10) dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20 do 45 dla budynków mieszkalnych;

11) dachy płaskie lub jedno lub dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45 dla budynków garażowo-gospodarczych;

12) maksymalną wysokość: a) budynków mieszkalnych 12,0 m, b) budynków garażowo-gospodarczych 6,0 m;

13) liczbę kondygnacji: a) budynków mieszkalnych maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, b) budynków garażowo-gospodarczych 1 kondygnacja nadziemna;

14) materiał pokrycia dachowego w przypadku dachu o kącie nachylenia połaci dachowych powyżej 20 dachówka ceramiczna lub materiał ją imitujący;

15) kolor pokrycia dachowego w przypadku dachu o kącie nachylenia głównych połaci dachowych powyżej 20 odcienie koloru czerwonego, brązowego lub grafitowego; Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego 4 Poz. 8490

16) materiał i kolor elewacji: a) tynk w kolorze białym, odcieniach beżu lub szarości, b) drewno, kamień naturalny, okładziny drewniane i ceramiczne w naturalnych kolorach materiałów budowlanych;

17) w zakresie ochrony przed hałasem tereny 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN kwalifikowane są jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z przepisami odrębnymi;

18) minimalną powierzchnię nowych działek budowlanych na terenach:

a) z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym zlokalizowanym poza granicami Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu - 1000 m2,

b) z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym zlokalizowanym w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu - 1500 m2,

c) z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanym poza granicami Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu - 500 m2,

d) z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanym w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu - 750 m2,

Mateusz 570 500 725

* Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu na karcie oglądań.
* Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma WISŁA.NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.