Działka, 1 000 m², Kamionki

Na sprzedaż

działka budowlana

pod lasem

w okolicy trzech jezior

Kamionki, gmina Giżycko

Działka budowlana zlokalizowana w okolicy trzech jezior: Dobskiego, Kisajno i Bogacko, w tym dwa jeziora należą do szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.

Najbliższy dostęp do kąpieliska znajduje się nad jeziorem Dejguny w lesie.

Nieruchomość znajduje się w kompleksie czterech działek z udziałem w drodze wewnętrznej:

dz. nr 600/1 – 1000 m2

dz. nr 600/2 – 1221 m2

dz. nr 600/3 – 1216 m2

dz. nr 600/4 – 1000 m2

+ udział w działce drodze 600/5 o szerokości 8m.

Kształt działki regularny – prostokątny.

Ukształtowanie działki płaskie.

Na działce brak zakrzewienia i zadrzewienia.

W sąsiedztwie działek znajdują się łąki, las, zabudowa mieszkaniowa i letniskowa, działki budowlane.

Najbliższy dostęp do jeziora jest oddalony ok 1,44 km od działek. Plaża znajduje się nad jeziorem Dejguny w lesie.

Na teren wydano decyzję o warunkach zabudowy w 2022 roku.

Fragment z decyzji o warunkach zabudowy:

1. Rodzaj inwestycji: budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych i czterech budynków gospodarczych.

2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych w szczególności w zakresie:

a) funkcja projektowanej zabudowy - mieszkaniowa jednorodzinna;

b) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla projektowanego, pojedynczego budynku mieszkalnego jednorodzinnego:

• powierzchnia zabudowy w przedziale od 35,0 m2 do 185,0m2;

• szerokość elewacji frontowej w przedziale od 6,0 m do 14,0m;

• ilość kondygnacji – do 2 kondygnacji nadziemnych (parter + poddasze użytkowe);

• wysokość od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu – w przedziale od 5,0 m do 10,0 m;

• wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki w przedziale od 3,0 m do 6,0 m;

• geometria dachu – dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 stopni do 45 stopni;

• materiał pokrycia dachu – dachówka lub blachodachówka w kolorze czerwieni, brązu lub ich odcieniach;

• kolorystyka elewacji – stosowanie jasnych stonowanych kolorów takich jak biel, żółty, szary lub ich odcieni;

• kierunek kalenicy dachu w stosunku do frontu działki – dowolny;

c) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla projektowanego, pojedynczego budynku gospodarczego:

• powierzchnia zabudowy w przedziale od 30,0 m2 do 105,0m2;

• szerokość elewacji frontowej w przedziale od 5,0 m do 12,0m;

• ilość kondygnacji – 1 kondygnacja nadziemna (budynek parterowy);

• wysokość od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu – w przedziale od 4,0 m do 8,0 m;

• wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki w przedziale od 3,0 m do 6,0 m;

• geometria dachu – dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 stopni do 45 stopni;

• materiał pokrycia dachu – dachówka lub blachodachówka w kolorze czerwieni, brązu lub ich odcieniach;

• kolorystyka elewacji – stosowanie jasnych stonowanych kolorów takich jak biel, żółty, szary lub ich odcieni;

• kierunek kalenicy dachu w stosunku do frontu działki – dowolny;

d) w ramach inwestycji budowa drogi wewnętrznej o szerokości 8 m;

f) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla całego terenu objętego inwestycją:

wskaźnik wielkości zabudowy w stosunku do powierzchni terenu, na którym będzie realizowana inwestycja – w przedziale od 3% do 30%;

nieprzekraczalna linia zabudowy – nie ustala się (teren inwestycji nie przylega bezpośrednio do drogi publicznej);

Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacyjnej:

a) zapotrzebowanie na energię elektryczną – przyłącze do sieci elektroenergetycznej na warunkach zarządcy sieci

b) zaopatrzenie na wodę – ujęcie własne (studnia) …, docelowo przyłączę do sieci wodociągowej na warunkach zarządcy sieci

c) sposób odprowadzania ścieków sanitarnych – szczelny zbiornik bezodpływowy, docelowo przyłączę do sieci kanalizacji sanitarnej na warunkach zarządcy sieci

d) odprowadzenie wód opadowych – zgodnie z odrębnymi przepisami prawa

e) sposób gromadzenia i unieszkodliwiania odpadów – zgodnie z lokalnymi przepisami prawa

f) zapotrzebowanie na energię cieplną – indywidualne (własna kotłownia)

g) zaopatrzenie na gaz – indywidualne; „

h) obsługa komunikacyjna dojazd do działek poprzez wewnętrzną drogę gminną oraz nowo wydzieloną drogę wewnętrzną.

Uzbrojenie:

prąd: po drugiej stronie drogi gminnej;

Woda: z ujęcia własnego – studnia;

Kanalizacja – szczelny zbiornik bezodpływowy – szambo;

Gaz: brak;

Stan prawny:

Własność – tak;

Założona księga wieczysta – tak;

Lokalizacja:

wieś Kamionki, gmina Giżycko;

działki zlokalizowane poza zwartą zabudową wsi;

Odległość do Giżycka: ok. 12 km;

odległość do lasu: ok. 167 m;

odległość do jeziora Dejguny: ok. 1,44 km drogą przez las;

odległość do jeziora Dobskiego w linii prostej: ok. 2,35 km;

odległość do jeziora Kisajno w linii prostej: ok. 2,5 km;

Sąsiedztwo: las, pola, łąki, domy mieszkalne i letniskowe, działki budowlane.

Ceny ofertowe:

dz. nr 600/1 – 70.000 zł NOWA CENA 59.000zł

Uwaga można zakupić działki po sąsiedzku. Więcej informacji znajduje się w biurze MBN. Zapaszamy do kontaktu.