Kompleks usługowy Hala/biuro/myjnia z dochodem

Przedmiotem sprzedaży jest teren usługowy, zabudowany nowoczesnym budynkiem usługowym o wysokim standardzie wraz z wyposażeniem Hala + biuro + punkt handlowy oraz myjnia pięciostanowiskowa samoobsługowa, zlokalizowany w dzielnicy Sosnowca – Zagórze (Okolice Makro, Castorama, Leroy Merlin). Rok zakończenia budowy (2020)

Wysoki standard wyposażenia i materiałów użytych do budowy zapewniający wysoka jakość i trwałość. 

Powierzchnia całkowita działki - 1302,69 m2, na której znajdują się budynek biurowy z halą magazynową na 90 europalet.

Powierzchnia zabudowy wszystkich budynków - 311,15 m2.
Powierzchnia utwardzona - 662,97
Własna instalacja fotowoltaiczna - 39KW (wartość instalacji ok 200 tyś zł)

Aktualnie na przedmiotowej nieruchomości prowadzone są trzy rodzaje działalności w ramach jednej spółki założonej w 2016 roku. W cenie nieruchomości istnieje możliwość przejęcia działalności  prowadzenia dalej biznesu, właściciel posiada 100% udziałów i chętnie w tym pomoże.

·         Działalność nr 1 - wypożyczalnia samochodów i sprzętu budowlanego.

·         Działalność nr 2 – Sklep detailingowy – sprzedaż kosmetyków i akcesoriów do detailingu samochodowego

·         Działaność nr 3 – Nowoczesna Myjnia samoobsługowa 5 stanowiskowa (wypracowana znana marka na rynku lokalnym z udokumentowanym stałym przychodem miesięcznym na poziomie ok 40 tyś)

LOKALIZACJA:
Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana. W pobliżu znajdują się obiekty największe obiekty handlowe w Sosnowcu – Makro, Castorama, Auchan, Leroy Merlin itp . Teren częściowo ogrodzony, oświetlony. Monitoring, alarmy, podpisana umowa z firma SOLID,

PRZEZNACZENIE:
Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu V43 MG- oznaczenie terenów przeznaczonych dla budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego z dopuszczeniem działalności gospodarczej w obrębie działki oraz z przeznaczeniem uzupełniającym: tereny wytwórcze i usług – zakłady usługowo-wytwórcze, ogrodnicze, transportowe, obiekty zaplecza magazynowo składowego, zaplecza technicznego motoryzacji, elementy infrastruktury technicznej, dojazdy, zieleń urządzona

MEDIA:
Nieruchomość uzbrojona w sieć gazową, energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, deszczową, światłowód, instalacja fotowoltaiczna.

INFORMACJE DODATKOWE:
- nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej asfaltowej
- kwota bez vatu
- grunt i budynki pełna własność spółki właściciela bez żadnych obciążeń i kredytów i zadłużeń
- na terenie obiektu znajduje się spore miejsce przeznaczone na parking
- właściciel posiada wszystkie aktualne pozwolenia i koncesje do prowadzenia tego typu biznesu
- wyposażenie w cenie: mebel biurowe, zabudowa kuchenne, piec gazowy, regały magazynowe, monitoring, alarm

- nowoczesne systemy teleinformatyczne, zdalne zarzadzanie sprzedażą, nowoczesne systemy płatności, strony z CRM.
- możliwość dokupienia gruntów sąsiadujących o powierzchni ponad 3500m2