Działa inwestycyjna. 400m od Ratusza, Centrum Jg

Tylko u Nas !

W ogłoszeniu znajdziecie Państwo poglądowe granice działki oraz nagranie z drona nieruchomości oraz rzut hali, które ułatwią podjęcie decyzji już na etapie oferty.

Biuro Nieruchomości Team4home prezentuje Państwu nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni ok. 3500 m2.

Znaczącym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja 400 metrów do Placu Ratuszowego w Jeleniej Górze (boczna ulica Placu Wyszyńskiego - Chrobrego).

Przeznaczenie wg. Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:

1) przeznaczenie podstawowe: teren, na którym zlokalizowano budynek wielorodzinny zawierający więcej niż dwa mieszkania lub zespół takich budynków,

2) przeznaczenie uzupełniające:

a) usługi nieuciążliwe o charakterze lokalnym lokalizowane wyłącznie w parterach budynków,

b) urządzenia towarzyszące,

c) zieleń.

Do dyspozycji nowego właściciela pozostaje gotowy wstępny projekt budynku wielorodzinnego wraz z wizualizacją.

Działka posiada płaską powierzchnię. Jest utwardzona oraz ogrodzona. Nieruchomość położona jest w w ścisłym centrum Jeleniej Góry Posiada dostęp do drogi gminnej (posiadamy pismo z Urzędu Gminy o obsłudze komunikacyjnej). W granicy działki możliwość podłączenia do kanalizacji, wody, prądu oraz gazu (na terenie działki znajduje się trafostacja dużej mocy).

Obecnie na działce znajduje się nieruchomość o powierzchni około zabudowy ok. 350 m², która może zostać wykorzystana do działalności warsztatowo-garażowej (ok. 220 m2). Posiada pomieszczenia socjalne. Posiada 6 dużych bram wjazdowych min. pod mechanikę pojazdów ciężarowych oraz 2 kanały. W przeszłości swoje siedziby mieli tu mechanicy samochodowi, składy budowalne czy znajdowała się baza transportowa.

W pobliżu działki znajdziemy najpotrzebniejsze punkty do życia i wypoczynku; sklepy spożywcze, siłownię, galerie handlową, dworzec PKS i PKP, przystanki autobusowe MZK, tereny zielone w tym szlak turystyczny prowadzący przez Grzybek na Perłę Zachodu. Ok. 100 metrów od działki powstanie miejsce wypoczynku dla mieszkańców. Będzie zielono, bowiem teren po dawnym targowisku Flora ma zostać wyposażony w wiele naturalnych elementów i nasadzeń w tym bindaż. Został już wybrany projekt, który oczekuje na realizację przez władze miasta.

Zapraszam do kontaktu :)

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.

Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.