Dyskretna posiadłość z własnym lasem i stawem

Dyskretnie zlokalizowana, niezależna posiadłość z własnym stawem i lasem na Suwalszczyźnie

- Działka o pow. 3,5 ha, z domem, wolnostojącym garażem, wiatą, piwnicą, szklarnią, oraz ekologicznym sadem i warzywniakiem, z dala od innych zabudowań,

- Własny las o pow. 2,0 ha, graniczący z Puszczą Augustowską i licznymi jeziorami

- Dom z sauną o pow. całkowitej 365 m2, pow. użytkowej 187 m2 z 4 sypialniami, 3 łazienkami, kuchnią, oddzielną jadalnią i salonem,

- Obiekt samowystarczalny: studnia, instalacja fotowoltaiczna, pompa ciepła, oczyszczalnia nieczystości

Opis

Jest takie miejsce na Suwalszczyźnie, z dala od zgiełku i hałasu miast, bez korków i tłumu turystów. Jest tam miło, zielono i spokojnie.

Położone jest ono nieco na uboczu, bez bezpośredniego sąsiedztwa zabudowań, pośród lasów pełnych grzybów, czystych jezior i pięknych rzek.

Stanowi enklawę pozwalającą odpocząć po ciężkim dniu pracy lub spędzić urlop na łonie natury.

Posiadłość otoczona jest z trzech stron własnym lasem z widokiem na pobliskie dziewicze jezioro. Od zachodu z tarasu domu rozpościera się widok na pola sięgające aż po horyzont i piękny zachód słońca.

Dojazd

Do nieruchomości prowadzi asfaltowa droga, ostatni odcinek to prywatna utwardzona droga prowadząca przez własny zagajnik,  co zapewnia kameralność i ochronę prywatności. Podjazd pod sam dom został wykonany z kostki brukowej.

Dojazd samochodem wynosi:

- 15  min  z  Sejn;

- 40 min. z Augustowa, Suwałk;

- ok. 2 godz. z Białegostoku, Łomży;

- ok. 3,5 godz. z Warszawy,  Olsztyna

Działka

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest rozległa działka o powierzchni 35 000 m2, oraz jej wyjątkowe zagospodarowanie i sąsiedztwo.

W centrum posiadłości znajduje się przestronny dom, do którego prowadzi wygodny podjazd na kilka samochodów wyłożony kostką. Za szeroką, automatyczną bramą znajduje się wygodny dwustanowiskowy garaż połączony z podręcznym magazynkiem i warsztatem.

Za domem znajduje się zarybiony staw oraz skalniak z szemrzącą wodą, których bliskość w letnie dni pozwoli uciec od upału.

Miłośników zimowych zapasów i wina ucieszy podziemna piwnica przykryta naturalną roślinnością, która znajduję się  pomiędzy domem a letnią wiatą.

Nieopodal, w zadbanym, ekologicznym ogrodzie znajdują się drzewa owocowe, liczne krzewy i kwiaty, warzywniak, szklarnia oraz plantacja winogron. Automatyczne podlewanie ułatwia utrzymanie optymalnej wilgotności, nawet w upalne dni.

Otwartą przestrzeń wokół domu, staw z rybami i ekologiczne uprawy,  okala prywatny las o powierzchni ok. 20 000m2. Graniczy on z dużym kompleksem lasów państwowych oraz jeziorem.

Na posesji znajdują się dodatkowe zabudowania na drewno oraz sprzęt ogrodniczy.

Dom

W centrum posesji znajduje się podpiwniczony dom z poddaszem o powierzchni całkowitej 365m2 i powierzchni użytkowej 187m2.  Dom z drewnianych bali, ocieplony wełną mineralną, został wybudowany w 2008 roku przy użyciu wysokiej klasy materiałów. Okna drewniane, podłogi wykończone naturalnym drewnem oraz kamieniem.  

W domu na parterze oraz poddaszu, znajdują się 4 sypialnie, 3 łazienki, kuchnia, oddzielna jadalnia i salon, a ciepłolubni domownicy znajdą w nim saunę oraz kominek.

W podpiwniczeniu oprócz sauny z łazienką znajduje się miejsce na siłownię, kotłownia, pralnia, garderoba i kilka mniejszych pomieszczeń. 

Obiekt jest samowystarczalny i niezależny od dostawców mediów.  Posiada studnię głębinową, oczyszczalnię, instalację fotowoltaiczną 20kW, kominek, pompę ciepła, źródło pozyskiwania opału z własnego lasu oraz dwa niezależne piece.

Okolica

Suwalszczyzna swoim urokiem, klimatem, krajobrazami niczym z pocztówek, zachwyciła już wiele osób, które wracają i znajdują tu dom, aby cieszyć się pięknem otaczającej natury, gościnnością mieszkańców i smakami regionalnej kuchni – kartaczami, sękaczami czy niepowtarzalnym smakiem chleba pieczonego na liściach tataraku.

Amatorzy aktywnego spędzania czasu znajdą tutaj liczne trasy rowerowe, piesze, spływy kajakowe po Czarnej Hańczy, Marysze, lub też zażyją kąpieli w krystalicznie czystych pobliskich jeziorach.

Pobliskie lasy pełne są grzybów a jeziora i rzeki zaspokoją każdego wędkarza.

Zapraszam osoby zainteresowane ofertą zakupu posiadłości  do kontaktu:

AMA Estate

t. 508 507 606