Dwupoziomowy apartament do własnej aranżacji

:: Krótko: Wola | ul. Wronia | Oxygen Residence | 147 mkw z antresolą | Taras | Ogród | Garaż x 2 | Komórka lokatorska x 2

:: Dla kogo?
Dwupoziomowy apartament w sercu Warszawy, do własnej aranżacji. Lokal mieszkalny jest obecnie zaadaptowany i wykorzystywany na cele biurowe.

:: Inwestycja Oxygen Residence
Prestiżowy apartamentowiec zlokalizowany jest przy ul. Wroniej, w pobliżu ul. Grzybowskiej. Ta dynamicznie rozwijająca się część Warszawy, granicząca z sercem miasta pomiędzy ulicami Towarową i Jana Pawła II, jest miejscem, gdzie wyrasta szereg luksusowych obiektów: hotele, apartamentowce i biurowce, w tym znany Hilton. To także enklawa edukacyjna i kulturalna, z bliskością szkół, przedszkoli, teatrów, kin, centrów handlowych oraz najpiękniejszych zabytków miasta, jak Trakt Królewski, Starówka i malownicze parki.

Doskonała infrastruktura komunikacyjna to kolejny atut tego miejsca. Ul. Towarowa, Al. Jana Pawła II, ul. Grzybowska – to najbliższa okolica, obecnie centrum biznesowe i kulturalne Warszawy. Dostępność środków transportu publicznego, z przystankami autobusowymi, tramwajowymi oraz stacją metra tuż obok, zapewnia szybkie i wygodne połączenia z każdym zakątkiem stolicy.

"Tu dzieje się miasto" - hasło słynnych Browarów Warszawskich, które znajdują się za rogiem, to jedno z najbardziej pożądanych przez warszawiaków miejsc, gdzie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie oraz sklepy.

Ta część miasta jest jedną z najdynamiczniej rozwijających się przestrzeni miejskich, zarówno w Polsce, jak i w Europie.

:: Atuty?
W pierwotnym planie lokal posiadał następujący układ:

Parter:
- Hall / 9,77 mkw
- Pokój dzienny i kuchnia / 30 mkw
- Sypialnia I / 9,44 mkw
- Sypialnia II / 11,4 mkw
- Łazienka / 5,67 m2
- WC / 2,73 mkw
- Komunikacja (korytarz + schody) / 9,36 mkw

Antresola: 67,06 mkw - otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji.

Ponadto do Twojej dyspozycji pozostają 2 komórki lokatorskie (połączone), dodatkowo płatne.

Ten przestronny, dwukondygnacyjny lokal mieszkalny został zaadaptowany na cele biurowe. Dzięki antresoli lokal w najwyższym punkcie osiąga wysokość ponad 5 m, co sprawia, że jest to przestrzeń z ogromnym potencjałem do własnej aranżacji. Lokal posiada ekspozycję wschód-zachód, dzięki czemu jest odpowiednio doświetlony przez cały dzień.

Mieszkanie jest w pełni wyposażone w niezbędne media: woda, kanalizacja, ogrzewanie miejskie, elektryczność, domofon, alarm, ochrona 24/7, wentylacja mechaniczna, klimatyzacja.

Jednym z unikalnych elementów tego lokalu jest taras od strony wschodniej oraz ogród z tarasem od strony zachodniej.

:: Czy to miejsce dla Ciebie?
Jeśli szukasz przestronnego mieszkania do własnej aranżacji w sercu Warszawy, to mieszkanie dla Ciebie.

:: Samochody?
2 miejsca postojowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne.

:: Cena:
3 250 000 PLN + 150 000 PLN za 2 miejsca garażowe i 2 komórki lokatorskie (obligatoryjnie).

Zapraszam do kontaktu, z przyjemnością zaprezentuję Państwu tę wyjątkową nieruchomość.


For more details, please call me:

Wiktor Król
+48 664 949 878
Jakub Siudziński
+48 602 230 144

I

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 90.22; EK - końcową (kWh/m2*rok): 111.10; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 83.33; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03;

:: Briefly: Wola | Wronia Street | Oxygen Residence | 147 sq.m. with mezzanine | Terrace | Garden | Garage x 2 | Storage space x 2

:: Perfect for?
A two-level flat in the heart of Warsaw, for your own arrangement. The apartment is currently adapted and used for office purposes.

:: Oxygen Residence investment
The prestigious apartment building is located at Wronia Street, close to Grzybowska Street. This dynamically developing part of Warsaw, bordering the heart of the city between Towarowa and Jana Pawła II streets, is a place where a number of luxury buildings are springing up: hotels, flat and office buildings, including the well-known Hilton. It is also an educational and cultural enclave, with proximity to schools, kindergartens, theatres, cinemas, shopping centres and the city's most beautiful monuments, such as the Royal Route, the Old Town and picturesque parks.

The excellent transport infrastructure is another asset of this location. Towarowa Street, Jana Pawła II Avenue, Grzybowska Street - this is the nearest area, currently the business and cultural centre of Warsaw. The availability of public transport, with bus and tram stops and a metro station right next door, ensures fast and convenient connections to every corner of the capital.

"This is where the city happens" - the slogan of the famous Browary Warszawskie (Warsaw Breweries) around the corner, this is one of the most desirable places for Varsovians to find numerous restaurants, cafés and shops.

This part of the city is one of the most dynamically developing urban spaces, both in Poland and in Europe.

:: Advantages?
In the original plan, the premises had the following layout:

Ground floor:

- Hall / 9.77 sqm

- Living room and kitchen / 30 sqm

- Bedroom I / 9.44 sqm

- Bedroom II / 11.4 sq.m

- Bathroom / 5.67 sqm

- WC / 2,73 sq.m

- Communication (corridor + staircase) / 9,36 sq.mkw

Mezzanine: 67,06 sqm - open space for any arrangement.

In addition, there are 2 storage rooms (connected) at your disposal, additionally paid.

This spacious, two-level residential unit has been adapted for office purposes. Thanks to the mezzanine floor, the premises reach a height of more than 5 m at its highest point, which makes it a space with great potential for personal arrangement. The premises have an east-west exposure, making it adequately illuminated throughout the day.

The flat is fully equipped with the necessary utilities: water, sewage, district heating, electricity, intercom, alarm, 24/7 security, mechanical ventilation, air conditioning.

One of the unique features of this property is a terrace on the east side and a garden with a terrace on the west side.

:: Is this the place for you?
If you are looking for a spacious flat for your own arrangement in the heart of Warsaw, this is the flat for you.

:: Cars?
2 parking spaces in the underground garage, additionally paid.

:: Price:
PLN 3 250 000 + PLN 150 000 for 2 garage spaces and 2 storage units (obligatory).

Feel free to contact me, I will be happy to present you this exceptional property.


_
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()