Dwupoziomowe|loftowe|garaż w cenie|wydziel 4 pok.

Opiekun oferty
Weronika Woźniak
tel. 602 101 602

Na sprzedaż kapitalnie wykończone dwupoziomowe mieszkanie w stylu loftowym w kameralnej okolicy.

Mieszkanie o powierzchni 70 m2 położone jest ostatnim piętrze w dwupiętrowym budynku. Okna wychodzą na wschód. Z balkonu widzimy plac zabaw oraz parking dla mieszkańców. Widok charakteryzuje otwarta przestrzeń niezasłonięta innymi budynkami. Jest to ogromny atut, w lecie z okien oglądamy barwną zieleń.

Całość wykończona przez aktualnych właścicieli na swoje potrzeby z najwyższej jakości materiałów tak aby połączyć unikatowy wygląd z funkcjonalnością tworząc wyjątkowe miejsce do życia.

Otoczenie nieruchomości:

Budynek położony w pięknej i spokojnej okolicy.
Bliskość centrum przy jednoczesnym sąsiedztwie zieleni, parku i terenów spacerowych powoduje, że można cieszyć się bliskością miasta a jednocześnie wypoczywać w otoczeniu zieleni.
Sąsiedztwo Parku Wojszyckiego z placami zabaw dla młodszych i starszych dzieci oraz ponad 90ha terenów spacerowych Zielonego Klina czyni tę okolicę bardzo atrakcyjną dla rodzin z dziećmi, osób lubiących sport, czy posiadaczy psów.

Cała niezbędna infrastruktura w zasięgu ręki - sklepy, szkoła podstawowa, plac zabaw, przedszkole. Szpital na ul. Borowskiej niedaleko. Dobra komunikacja z pozostałą częścią miasta oraz dojazd do Wrocławskich Bielan, autostrady A4 i obwodnicy.

Komunikacja miejska dostępna we wszystkich kierunkach Wrocławia.

Układ pomieszczeń:

- przedpokój 4,52 m2
- salon z aneksem kuchennym 23,4 m2
- sypialnia 14,4 m2
- łazienki z wanną 4,4 m2
- antresola 23,5 m2*

** możliwość wydzielenia czwartego pokoju na antresoli

Łączna powierzchnia użytkowa mieszkania: 70 m2

Najważniejsze informacje:

- do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym
- meble i wyposażenie do negocjacji
- ekspozycja wschodnia (okna wychodzą na plac zabaw oraz osiedlowy parking) zapewniająca piękne słońce
- w pobliżu szkoły, przedszkola i żłobki
- bliskość terenów zielonych: ,,zielony klin wojszycki''
- niski czynsz
- mieszkanie dostępne do wprowadzenia od Lipca 2024
- klatka schodowa w trakcie odświeżania
- klimatyzacja
- światłowód

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

To oferta dla osób, które chcą mieszkać w mieście, korzystać z jego uroków, jednocześnie mając komfort życia w spokojnej okolicy. To doskonała lokalizacja dla osób ceniących aktywny tryb życia, lubiących przestrzeń z zielonymi terenami w niedalekim sąsiedztwie. Apartament idealny dla pary bądź rodziny.

Bliskość sklepów oraz punktów usługowych sprawia że inwestycja wpasowuje się w ideę tzw.: 15 minutowych miast.

Jako inwestycja dobrze sprawdzi się pod wynajem długoterminowy.

Atrakcyjny wygląd, bliskość terenów zielonych sprawia że jest to idealny wybór dla osób poszukujących swojego pierwszego mieszkania oraz dla inwestorów chcących ulokować swój kapitał w pewnej inwestycji.

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Pierwsze spotkanie z doradcą kredytowym jest darmowe!

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty
Weronika Woźniak
tel. 602 101 602

********

Supervisor of the offer
Weronika Woźniak
tel. 602 101 602

For sale capitally finished two-level loft-style apartment in a cozy neighborhood.

The apartment of 70 m2 is located on the top floor of a two-story building. The windows face east. From the balcony we can see the playground and the residents' parking lot. The view is characterized by open space not obscured by other buildings. This is a huge asset, in the summer from the windows we can see the colorful greenery.

The whole finished by the current owners to their needs with the highest quality materials so as to combine a unique appearance with functionality, creating a unique place to live.

Surroundings of the property:

The building is located in a beautiful and quiet neighborhood.
Proximity to the center while being close to greenery, park and walking areas makes it possible to enjoy the proximity of the city and at the same time relax in a green environment.
The vicinity of Wojszycki Park with playgrounds for younger and older children and over 90ha of walking areas of the Klin Wojszycki makes the neighborhood very attractive for families with children, people who like sports, or dog owners.

All the necessary infrastructure within easy reach - stores, elementary school, playground, kindergarten. Hospital on Borowska Street not far away. Good communication with the rest of the city and access to Wroclaw Bielany, A4 freeway and ring road.

Public transportation available in all directions of Wroclaw.

Room layout:

- hallway 4.52 m2
- living room with kitchenette 23.4 m2
- bedroom 14.4 m2
- bathroom with bathtub 4.4 m2
- mezzanine 23.5 m2*.

** possibility of separating the fourth room on the mezzanine

Total usable area of the apartment: 70 m2

Key information:

- the apartment includes a parking space in the underground garage
- furniture and equipment negotiable
- eastern exposure (windows overlook the playground and the estate's parking lot) providing beautiful sunshine
- close to schools, kindergartens and nurseries
- proximity to green areas: ,,green wedge wojszycki''
- low rent
- apartment available to move in from July 2024
- staircase in the process of refreshing
- air conditioning
- optical fiber

Expert recommendation SDP Real Estate:

This is an offer for people who want to live in the city, enjoy its charms, while having the comfort of living in a quiet neighborhood. This is an excellent location for people who appreciate an active lifestyle, who like space with green areas in close proximity. The apartment is ideal for a couple or a family.

The proximity of stores and service outlets makes the investment fit into the idea of the so-called: 15-minute cities.

As an investment it will be good for long-term rental.

Attractive appearance, proximity to green areas makes it an ideal choice for people looking for their first apartment and for investors who want to invest their capital in a reliable investment.

Insufficient funds? That's not a problem:
We can help you obtain financing for this and other properties. Call us and ask for details. The first meeting with a credit counselor is free!

I heartily recommend and invite you to the presentation!

Supervisor of the offer
Weronika Woźniak
tel. 602 101 602