Dwupak inwestycyjny, podzielone mieszkanie M1+M2

Oferta bez PCC, bez prowizji!

Brak ograniczeń dla obcokrajowców.

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu narożne mieszkanie trzypokojowe zlokalizowane w podwrocławskich Iwinach, zaledwie 1 KM od granic Wrocławia.

Mieszkanie jest podzielone na dwa niezależne od siebie lokale (1 pokojowy, oraz 2 pokojowy), umożliwiające wynajem dwóm najemcom. Taki podział sprawia, iż jest to GOTOWIEC INWESTYCYJNY umożliwiający zarabianie na wynajmie z atrakcyjną stopą zwrotu!

ROZKŁAD (Łączna powierzchnia 41,98 M2):

Przedpokój - 3,75 M2

Lokal A:

Aneks kuchenny - 4,49 M2

Pokój - 11,01 M2

Łazienka - 3,12 M2

Lokal B:

Pokój z aneksem kuchennym - 10,94 M2,

Łazienka - 3,81 M2,

Pokój - 8,61 M2

Mieszkanie jest podzielone przez dewelopera na dwa lokale, jeden z nich (A) to przytulna kawalerka składająca się z pokoju z aneksem kuchennym i łazienki, drugi natomiast (B) to lokal dwupokojowy + łazienka.

Do mieszkania przynależy OGRÓDEK o powierzchni 23 M2

Mieszkanie mieści się na PARTERZE w nowo powstałym kameralnym budynku dwupiętrowym.

OSIEDLE:

• Kameralny budynek dwuklatkowy z ogródkami na parterze oraz miejscami postojowymi przed budynkiem,


• Dostępny parking naziemny oraz stojaki rowerowe,


• Wszystkie budynki w sąsiedztwie to kameralna niska zabudowa - gwarantująca ciszę oraz spokój.

• Tynk maszynowy,


• Okna PCV,


• Drzwi antywłamaniowe,


• Ogrzewanie podłogowe - pompa ciepła,


• Parapety wewnętrze z konglomeratu, zewnętrzne - stalowe,


• Instalacja domofonowa, RTV/SAT oraz Internetowa.

LOKALIZACJA/KOMUNIKACJA:

• Iwiny, ul. Brochowska,


• Niska zabudowa w okolicy,


• Zaledwie 1 km od granic Wrocławia,


• W okolicy liczne tereny spacerowe oraz rekreacyjne, plac zabaw, boisko do piłki nożnej,


• W promieniu 1,5 km znajdują się niezbędnie punkty usługowe, edukacyjne: przedszkole (ok. 1200 m), szkoła podstawowa (ok. 1 km), sala zabaw dla dzieci (ok. 1,5 km), apteka (ok. 1300 m), sklep (ok. 300 m), lokale gastronimiczne (ok. 1000m).


• Komunikacja miejska dostępna jest poprzez linie autobusową nr 110 (przystanek zlokalizowany 450m od inwestycji)


• Bezpromlemowa komunikacja samochodowa dzięki nowo otwartej wschodniej obwodnicy Wrocławia oraz dzięki przewidzianym miejscom parkingowym.

Planowane oddanie: Q3 2025

-

Zapraszam na spotkanie informacyjne.

PCC 0%

Prowizja 0%

Oznaczenie nieruchomości: T11

-

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.

Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.