Dwulokalowy dom nieopodal Parku Decjusza

Do sprzedania dom w zabudowie bliźniaczej usytuowany na 7 arowej działce.
Dwa niezależne od siebie mieszkania , jedno na poziomie 0 oraz 1, z bezpośrednim wyjściem do ogrodu oraz drugie na poziomie 2 i poddasze
Nieruchomość nadaje się do podziału fizycznego na dwa odrębne lokale mieszkalne
Możliwość powiększenia powierzchni mieszkalnej o adaptację poddasza do którego prowadzą schody z drugiego piętra.
Nieruchomość znajduje się przy ul. Królowej Jadwigi z dojazdem od ul. Krzywickiego (ślepa uliczka) , otoczenie w zieleni.
Z obu stron posesji miejsca parkingowe z dogodnym do nich dojazdem .
Dom idealnie nadaje się na prowadzenie działalności gospodarczej z możliwością zamieszkania w tym samym budynku lub dla np. dwóch rodzin z niekolidującymi wejściami i własnymi niezależnymi ogrodami .
Budynek zbudowany z cegły, dach pokryty blachodachówką wymieniany w 2020 r , fundamenty ocieplone i zaizolowane, instalacja grzewcza miedziana .

Dojazd do posesji zarówno od ul. Królowej Jadwigi , jak i od ul. Krzywickiego, która jest ślepą uliczką i kończy się tuż obok domu. Duży parking z możliwością zaparkowania kilku samochodów.

8 pokoi o wymiarach
parter:
salon 21,30m2
salon 2 - 15,60m2
wc - 1,20m2
piwnica - 13m2
łazienka - 9 m

piętro:
kuchnia 9,20m2
sypialnia - 14m2
pokoj 1 - 15m2
pokoj 2 - 11m2
łazienka 3m (możliwość powiększenia)

pietro 2 :
kuchnia 6,30m2
pokój 1 - 10,5m2
pokój2 - 9,13m2
pokój 3 - 12,70
łazienka - 3m2

poddasze do adaptacji - 77m2

Przy każdym pokoju loggie o wymiarach 5,70 m2 oraz 9,60 m2
Z salonu bezpośrednie wyjście do ogrodu

Nieruchomość posiada spore możliwości adaptacyjne oraz wykorzystanie części działki od frontu na postawienie garaży, budynku gospodarczego itp.
dach wymieniony w 2020 roku, do wymiany rynny oraz ewentualnie część grzejników .
Doskonała lokalizacja - 300 m od Lasu Wolskiego oraz Rudawy, do Parku Decjusza 1000 m , Błonia 1200 m, w bezpośredniej bliskości przystanki komunikacji miejskiej, przychodnia, apteka, liczne sklepy spożywcze , szkoła , przedszkole , poczta , plac zabaw , ścieżki rowerowe

Serdecznie zapraszam do kontaktu i oględzin
ul. Królowej Jadwigi, Kraków Wola Justowska
Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 211 m², 8 pokoi, wybudowany w 1970 roku
Działka 700 m²
Budynek z poddaszem użytkowym do adaptacji
Ocieplenie styropianem 15 cm , otynkowany
Balkon, piwnica, ogrzewanie gazowe
Materiał budowy: cegła, dach: blachodachówka, okna plastikowe 3 i 2 szybowe
Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
Wyposażenie: internet światłowód
Cena do negocjacji
Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela