Dwpoziomowe, ogródek, 4 pokoje + 2 miejsca parking

Mieszkanie jak dom !!
Oferta unikalna i niestandardowa.
Polecam uwadze, przekopującym inetrnet w poszukiwaniu mieszkaniowej enklawy, zielonej i cichej, świetnie skomunikowanej z Łodzią, Pabianicami i 3 minuty od obwodnicy.
Idylliczne osiedle 3 jednopiętrowych domków. Znalazło tu swoją przystań 10 rodzin.
Kameralna inwestycja. Teren zamknięty. Boczna, ślepa, asfaltowa uliczka w obrębie Ksawerowa. 1,5km od Portu.
Adres ul. Obwodowa 10.
Budynki wykonane w technologii tradycyjnej, murowanej i żelbetowej,  oddane przez dewelopera pod koniec 2023r. Wyremontowane, umeblowane i zamieszkałe od 3 miesięcy.
Mieszkanie - Dwupoziomowe, czteropokojowe, z ogródkiem i dwoma miejscami postojowymi.
Właściciele ultra zadowoleni z zakupu, mieszka im się genialnie, chwalą sąsiadów ale życie zawodowe rzuca ich do innego miasta i niestety musieli podjąć decyzję o sprzedaży.

O nieruchomości w pigułce:
-- Powierzchnia – 74m3 na II poziomach.
-- Ogródek - 116m m2 oraz spory balkon w największej sypialni.
-- Niezależne wejście do budynku.
-- 4 pokoje (3 sypialnie, pok dzienny z aneksem kuchennym), 2 łazienki z WC.
-- Dwa miejsca postojowe przy wejściu do mieszkania.
-- Ogrzewanie podłogowe – nowoczesna pompa ciepła Panasonic 5Kw Aquarea (zasobnik 185l). Miesięczny koszt zużycia prądu w okresie zimowym to ok 490zł. Dodatkowo woda zimna wg zużycia, kanalizacja i wywóz śmieci
-- Świetny wskaźnik na świadectwie charakterystyki energetycznej - na poziomie budynków pasywnych.
-- Wystawa okien – zachód – południe.
-- Dachy płaskie i przygotowane wyprowadzenie pod fotowoltaikę.
-- Teren inwestycji zagospodarowany. Kostka, ogrodzenia, furtki, pergola.
-- Plac zabaw dla dzieci w obrębie inwestycji.
-- Media miejskie – prąd, woda, kanalizacja.
-- Instalacja domofonowa
-- Internet – instalacja światłowodowa
-- Rowerownia.
Gwarancje dewelopera.

OPIS:
Mieszkanie wykończone, odmalowane, umeblowane.
Właściciele dopuszczają sprzedaż z prawie całym wyposażeniem.
Wymaga odświeżenia.
Podłogi - Panele winylowe/klejone z gwarancją 15letnią .
Okna – trzyszybowe.
Na ścianach gładzie.
PARTER:
Pokój dzienny z aneksem kuchennym – 21m2. Meble w aneksie robione na zamówienie. Sporo miejsca na przechowywanie. AGD – lodówka side by side, zmywarka 60, okap, mikrofalówka, piekarnik.
Łazienka – 4m2, miejscem na pralkę i suszarkę. Prysznic
Pomieszczenie gospodarcze pod schodami – 1,32m2.
Komunikacja – 6m2
Przedpokój (wiatrołap) – 2m2 w zabudowie Ikea
PIĘTRO:
3 sypialnie, każda ok 10m2 (10, 9.8, 9.4) a ta największa z balkonem. Ogrzewanie podłogowe. Na podłogach panele winylowe. Na ścianach gładzie.
Nowe meble, łózka, materace. Spore szafy na przechowywanie w każdym pokoju.
Łazienka – 3,8m2 z wanną

OKOLICA:
Blisko Żabka. Niedaleko wyjazd na trasę S8, do Port Łódź (5 min) , do Centrum Handlowego Ptak (15 min). Do Pabianic podobnie. Jeśli akurat nie dysponujesz samochodem, możesz skorzystać ze zmodernizowanej linii tramwajowej, do której w 5 min dotrzesz pieszo.

O deweloperze:
Kanika Development Sp. z o.o. ma ponad 13-sto letnie doświadczenie w branży budowlanej i instalacyjnej. W swoim portfolio mają budynki mieszkalne, komercyjne oraz użytku publicznego. Współpracują z wykonawcami o ugruntowanej pozycji na rynku, którzy cieszą się doskonałymi opiniami, gwarantują dotrzymywanie terminów ukończenia robót, a także dbają o jakość wykonania inwestycji.

Zapraszam na oglądanie.
Profit House - Magda - tel513270629