Dworek z hotelem i stajnią Gościszewo, gm. Sztum

Unikatowa nieruchomość inwestycyjna - dworek z hotelem i stajnią, położona w Gościszewie w powiecie sztumskim, w odległości ok. 8 km od Malborka, ok. 7 km od Sztumu, ok. 70 km od Gdańska.

Doskonała lokalizacja, bliskość natury jak również przepiękne wnętrza oraz wyjątkowe zagospodarowanie terenu sprawiają, że nieruchomość ta jest produktem premium, który z pewnością stanowić może perłę w koronie podmiotu, który stanie się jego właścicielem.

Oferowana nieruchomość położona jest łącznie na 5 działkach obejmujących obszar 2,0178 ha. Dwór otula zieleń parkowa stanowiąca niewątpliwie jeden z atutów nieruchomości. Starodrzew, stawy, punkt widokowy stanowią o wyjątkowości oferowanej nieruchomości i jej niewątpliwych walorach przyrodniczych i rekreacyjnych. To zakątek, w którym można odpocząć w niespiesznym tempie, korzystając z pięknych okoliczności przyrody.

Obecny właściciel chciał przywrócić dawny blask dworkowi dlatego przystąpił do rekonstrukcji według przedwojennego pierwowzoru opierając się m. in. na informacjach od okolicznych mieszkańców. Wymagało to poświęcenia dużo pracy i środków aby w detalach odtworzyć całą nieruchomość do stanu pierwotnego i przywrócić urodę obiektu. Po wykonaniu remontu dworku, odbudowano również budynki gospodarcze, dostosowując je do współczesnych potrzeb i do nowej funkcji hotelu.

Oferowana nieruchomość zabudowana jest następującymi budynkami:

Dworek - budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej ok. 348 m2 - składa się z 6 pokoi, 6 łazienek oraz kuchni. Budynek wyremontowany został w technologii tradycyjnej. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Częściowe podpiwniczenie - piwnica o wymiarach 5,5m x 3m i wysokości 2m. W budynku zamontowany jest piec do centralnego ogrzewania na ekogroszek (3 letni). Ciepła woda z zasobnika centralnego ogrzewania oraz z zainstalowanych paneli słonecznych. Budynek posiada alarm.

Hotel z salami bankietowymi o łącznej powierzchni użytkowej ok. 690 m2 - składający się z 10 pokoi gościnnych, 2 sal bankietowych, 15 łazienek, zaplecza kuchennego, 2 pomieszczeń socjalnych oraz tarasu. Pokoje 2 i 4 osobowe oraz studia rodzinne, z których każdy posiada łazienkę. Łącznie w obiekcie jest 50 miejsc noclegowych z możliwością dostawek. Duża i przestronna sala bankietowa na 120 osób, stylizowana na wnętrze zamkowe, z klimatyzacją, parkietem do tańczenia, zadaszonym tarasem oraz pełnym zapleczem kuchennym i sanitarnym. Druga sala bankietowa w stylu pałacowym idealna do organizacji mniejszych imprez dla maksymalnie 40 osób.
Część budynku wybudowana została w technologii tradycyjnej z wewnętrznym wypełnieniem styropianu. Dach pokryty blachodachówką. W budynku zainstalowany alarm.

Stajnia o powierzchni użytkowej ok. 484 m2 - również wybudowana w technologii tradycyjnej z wewnętrznym wypełnieniem styropianu. Dach pokryty dachówką ceramiczną. W budynku zamontowany jest piec do centralnego ogrzewania na ekogroszek roczny), który zaopatruje część stajni i hotel z salami.

Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich budynków wynosi ok. 1522 m2. Istnieje możliwość pozostawienia wyposażenia w obiektach - jest to kwestia dodatkowych uzgodnień i negocjacji.

Dostępne media: prąd, woda, siła, przydomowa oczyszczalnia ścieków oraz Internet bezprzewodowy cyfrowy.

Dworek z zabudowaniami oraz ogrodzenie dworku wpisane są do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta i Gminy Sztum.

Nieruchomość posiada duży, ogrodzony i monitorowany parking. Ponadto na terenie obiektu znajduje się wiele miejsc do relaksu i odpoczynku: wiata z grillem, plac zabaw dla dzieci, duży trawnik na którym można pograć w piłkę.

W bliskiej odległości znajduje się duży staw z możliwością jego dzierżawy.

Prezentowana nieruchomość ze względu na swoje położenie posiada ogromny potencjał. Świetna propozycja dla osób zarówno szukających odpoczynku, zmiany miejsca zamieszkania na stałe, jak i możliwości prowadzenia przyjemnego, dochodowego biznesu sezonowo lub całorocznie. Lokalizacja gwarantuje komfortowy wypoczynek od miejskiego zgiełku.

Z uwagi na piękne otoczenie i panujący tu niepowtarzalny klimat oferowany obiekt z powodzeniem nadaje się do organizacji różnych imprez okolicznościowych w plenerze. Jest to także doskonałe miejsce na organizację szkoleń, spotkań biznesowych czy konferencji.

Uroki tego miejsca można poznać przemierzając jego szlaki pieszo lub rowerowo. Coś dla siebie znajdą tu zarówno pasjonaci przyrody, wędkarze, grzybiarze, jak też wszyscy, którzy pragną spędzać wolny czas w ciszy i spokoju. Region ten z wieloma atrakcjami i miejscami do zwiedzenia. Wśród najciekawszych atrakcji są zamki krzyżackie w Malborku i Sztumie, liczne trasy rowerowe, punkty widokowe, jeziora (w odległości ok. 9 km we wsi Koślinka: Jezioro Dąbrówka, w odległości ok. 8 km w Sztumie: Jezioro Sztumskie i Jezioro Barlewickie).