Wyremontowane dwa dworki pod Poznaniem z parkiem

NA SPRZEDAŻ
WYREMONTOWANY ZESPÓŁ PARKOWO-DWORSKI Z KOŃCA XIX WIEKU Z ZABYTKOWYM PARKIEM KRAJOBRAZOWYM POD POZNANIEM

Wyjątkowy zespół parkowo-dworski o powierzchni 2,7 ha zabudowany dwoma obiektami. Pierwszy o charakterze dworku oraz drugi budynkiem mieszkalno - gospodarczym o funkcji rekreacyjno - szkoleniowo - hotelowej.
Łączna powierzchnia obydwu budynków to 821 m2, ilość pokoi: 15, ilość łazienek: 13, ilość sal: 4

Nieruchomość położona jest w miejscowości Chaławy w gminie Brodnica: 300 m od drogi Czempiń - Śrem. Dojazd do Poznania zajmuję 25 minut.

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową. Kształt działki nieregularny.
Uzbrojenie terenu w sieć wodociągową, energetyczną i kanalizacyjną.
Cały teren nieruchomości dobrze ogrodzony i ładnie zagospodarowany: dwa budynki, utwardzenie terenu, podjazdy, chodniki, parking dla samochodów, oczko wodne, kort tenisowy.

DWOREK
Piękny obiekt wybudowany z początku XX wieku, dwukondygnacyjny, z dachem mansardowym i naczółkami. Budynek w typie willi miejskiej, bez wyraźnych cech stylowych. Budynek ma prostopadłościenną bryłę nakrytą mansardowym dachem z oknami powiekowymi.
Ściany murowane z cegły ceramicznej, konstrukcja dachu drewniana, kryta dachówką ceramiczną. Ściany otynkowane. Stolarka okienna drewniana. Schody drewniane.
Obiekt został wpisany do rejestru zabytków.
Budynek po kapitalnym remoncie z zastosowaniem zaleceń konserwatorskich.
Budynek podpiwniczony z dwoma piętrami:
Łączna powierzchnia budynku to: 472 m2.

PIWNICA: pomieszczenia magazynowe, kuchnie, zmywalnie, komory chłodnicze, szatnie, wc, pomieszczenia techniczne o łącznej powierzchni 176 m2
PARTER: dwie duże sale konsumpcyjne, jedna sala mniejsza, sala bilardowa, drink bar, pom. z dźwigiem, wc oraz korytarze o łącznej powierzchni 207 m2
PODDASZE POZIOM I: 5 pokoi dwuosobych, sypialnianych z łazienkami, klatka schodowa i pomieszczenie gospodarcze o łącznej powierzchni 179 m2
PODDASZE POZIOM II: hall, stryszek, korytarz, 4 pokoje z łazienkami o łącznej powierzchni 86 m2

Pomieszczenia w budynku:
• 9 pokoi
• 6 łazienek
• 4 oddzielne toalety
• pomieszczenia magazynowe
• kuchnie i zmywalnie
• chłodnie, mroźnie, magazyny warzyw
• szatnie damskie i męskie
• 3 sale konsumpcyjne, sala bilardowa, drink bar

BUDYNEK MIESZKALNO GOSPODARCZY
W bezpośrednim sąsiedztwie dworu znajduję się budynek mieszkalno - gospodarczy o funkcji rekreacyjno - szkoleniowo - hotelowej z salą konferencyjną.
Budynek stanowi integralną część założenia dworsko - parkowego.
Obiekt parterowy z poddaszem użytkowym nie podpiwniczony o konstrukcji tradycyjnej murowanej z dachem mansardowym.
Budynek swoim wyrazem architektonicznym i kształtem oraz kolorystyką elewacji nawiązuję do budynku dworku.
Łączna powierzchnia budynku to: 349 m2.

PARTER: duża sala konferencyjna, wc, pomieszczenia techniczne, aneks kuchenny, garaż. Łączna powierzchnia: 195 m2
PODDASZE: pokoje z łazienkami. Łączna powierzchnia: 153 m2

Pomieszczenia w budynku:
• sala konferencyjna (83m2)
• 6 pokoi
• 5 łazienek
• 3 oddzielne toalety
• 4 oddzielne pomieszczenia
• garaż (35 m2)

ZABYTKOWY PARK KRAJOBRAZOWY Z KOŃCA XIX WIEKU
Przeważająca część nieruchomości to pięknie położony i zagospodarowany park krajobrazowy z licznymi drzewami. Założony w końcowych latach XIX wieku.
Silnie zadrzewiony po północnej stronie dworu.
Główne drzewa to topola oraz wierzba płacząca, pojedyncze sztuki klonu i dębu.
Północna granica parku mocno obsadzona topolą, klonem i akacją tworzy pas wiatrochronny.
Na terenie parku znajduję się staw oraz kort tenisowy.

Posiadłość jest ogrodzona ze wszystkich stron, w pełni bezpieczna od sąsiedztwa i ruchliwych ulic, co sprawia że jest to doskonała propozycja dla osób ceniących spokój oraz elegancję.
Jest to również świetne miejsce do stworzenia wyjątkowego i prestiżowego kompleksu hotelowo-usługowego, w którym goście poczują oazę spokoju i ciszy.
Nieruchomość jest idealnie przystosowana do prowadzenia imprez zorganizowanych takich jak: wesela, komunię, szkolenia firmowe, imprezy okolicznościowe oraz pełni również funkcję wypoczynkową.

DO CENY NALEŻY DOLICZYĆ PODATEK VAT - 23%

Zapraszamy na prezentację!

KONTAKT:
Pośrednik odpowiedzialny Jakub Lasota +48 508 114 397

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Le Mand Nieruchomości dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.