Dwa lokale Inwestycyjne 210m2 Centrum

     Mamy ogromną przyjemność zaprezentować Państwu dwa lokale inwestycyjne  na sprzedaż w  wyjątkowej nieruchomości ,położonej w sercu  Śródmieścia i jednocześnie jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Kielcach.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość mieszkalna znajduje się na pierwszym piętrze  kamienicy położonej od ulicy róg Zgody , Wojska Polskiego i ulicy Prostej .W kamienicy oprócz właściciela zamieszkuje jeszcze tylko dwóch sąsiadów z którymi łatwo porozumieć się w kwestiach wspólnych nakładów w nieruchomość. Od strony ulicy znajduję się wchodzący w skład oferty lokal usługowy , obecnie wynajmowany od wielu lat jako znany Antykwariat. Dochód pasywny z tytułu wynajmu to 2.750 złotych netto miesięcznie. Lokal po remoncie, nowe instalacje, podłoga , ściany zostały oczyszczone i widoczna jest zaimpregnowana  cegła.
Lokale są bezczynszowe i posiadające własne media.
 Całkowita powierzchnia nieruchomości mieszkalnej to 141m2 a usługowej  69 m2.
Nieruchomość mieszkalna składa się z dziesięciu pomieszczeń i  znajduje się na jednej kondygnacji.
Duży przedpokój Korytarz z szafami Pokój dziecięcy do dowolnej adaptacji Salon od ulicy Zgody Kuchnia z przejściem do salonu Łazienka mała Umeblowana pod sufit pralnia Umeblowana sypialnia Salon kąpielowy Garderoba z szafami        Do lokalu przynależą dwa balkony i dwie piwnice.
      Do nieruchomości przynależą również dwa miejsca parkingowe pod wiatą na podwórzu.
      Wspólny duży strych.
     W pomieszczeniach mamy niesamowite poczucie przestrzeni ze względu na dużą ilość okien i wysoki sufit, wysokość  pomieszczeń to 330cm - pod sufitami znajduję się gipsowa włoska sztukateria.
Mieszkanie ma niezwykły charakter i urok, co możemy zauważyć już na samym wejściu. Przestronny salon z ogromnym rozkładanym narożnikiem i  z przejściem do kuchni  oferuje nam bardzo wygodną i praktyczną strefę dzienną która  jest klimatyzowana.

W cenie do dyspozycji mamy  w pełni wyposażone mieszkanie. Meble kuchenne  zostały odrestaurowane i pomalowane,  kuchnia jest  z nowym wyposażeniem, meble posiadają  lite fronty, blaty i parapety są granitowe. Jadalnie ze stołem i  z krzesłami.
 Do strefy prywatnej znajdującej się po drugiej stronie mieszkania dojdziemy przez przedpokój  zarówno bezpośrednio z salonu, jak i przez kuchnię. W strefie tej znajdziemy 2 pokoje, pralnie (pralka, suszarka), garderobę oraz 2 łazienki. Salon kąpielowy  jest wyposażony w toaletę, bidet,  wolnostojącą wannę, prysznic oraz meble w zabudowie. Druga łazienka w toaletę i prysznic. Na końcu korytarza znajdują się pokój dziecięcy.
W korytarzu łączącym przedpokój z sypialnią  znajdują się dwie duże szafy w zabudowie. Garderoba z ogromnymi szafami znajduje się w osobnym pomieszczeniu z wejściem  przez sypialnie .  Z sypialni dodatkowo  możemy wyjść na duży balkon od strony podwórza .

W mieszkaniu wykonana wewnętrzna dębowa stolarka otworowa ( w sypialni z wzorami snycerskimi),
została odresteurowana poprzez nałożenie warstwy żywicy epoksydowej przed malowaniem podkładem i lakierem .
Wartość samych  mebli w mieszkaniu to ponad  300.000 tyś zł.  Wyrób premium, wykonany przez znanego kieleckiego  rzemieślnika.
Zasłony, firany i  dywany są  szyte na miarę  -koszt około 25.000 zł . W każdym oknie są nowe plisy. Nowe tapety 
W sypialni położona  włoska wykładzina
Stylizowane oświetlenie
Meble dziecięce Meblik - koszt około 17.000 złotych


W 2008 roku został przeprowadzony kapitalny remont kamienicy pod okiem konserwatora zabytków w wraz z elewacją i pokryciem dachu blachą ocynkowaną (pełna dokumentacja budowlana, ekspertyza techniczna itp.)
Szeroka przestronna klatka schodowa,
Jest  możliwość podziału mieszkania na dwa lokale - jeden usługowy 100m2 , drugi mieszkalny 40m2 gdzie korzystać można jak z jednego.
Idealny na kancelarię notarialną , radcy prawnego itp.
Balkony wykonane są  z kutej stali .
Remont mieszkania zaczynał się od skucia wszystkich tynków do gołej cegły,  czyli wszystkie instalacje i tynki są nowe ( dokumentacja fotograficzna ).
Remont wykonany 1,5 roku temu.
Fortepian dodatkowo płatny 45.000zł.

Mieszkanie kupione inwestycyjnie.


KOMUNIKACJA I OKOLICA

Budynek charakteryzuje się wyjątkową lokalizacją - na lekkim wzniesieniu, u zbiegu ulic Wojska Polskiego i Prostej, bliskość zielenią Parku Miejskiego. To właśnie niezwykle zielona okolica jest jedną z największych zalet tego adresu. Park Miejski, Rezerwat Przyrody Kadzielnia, deptak przy ul Sienkiewicza - to wszystko w odległości dosłownie kilku minut spacerem!

Poza terenami rekreacyjnymi, w zasięgu ręki mamy także najmodniejsze restauracje, butiki, punkty usługowe ), sklepy spożywcze  oraz szkoły.
Co więcej, niedalekie sąsiedztwo Komendy Miejskiej Policji to gwarancja maksymalnego bezpieczeństwa!


W NASZEJ OPINII

To naprawdę wyjątkowa nieruchomość, którą trzeba zobaczyć na żywo! Idealna dla osób ceniących prestiżowe lokalizacje i poszukujących apartamentu z nieprzeciętnym klimatem, a jednocześnie - doskonały sposób na ulokowanie kapitału, inwestycję.

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie . Zapraszamy!

Zapraszamy na wirtualny spacer po nieruchomości link:
s://sb360.online/g9ufy3

Jeśli zainteresowała Cię ta oferta, koniecznie zadzwoń i umów się na prezentację!
CENA DO NEGOCJACJI !!!!
Oferta na wyłączność, nie szukaj dalej.
Jestem do Państwa dyspozycji telefonicznej w godz. 7:00-22:00.

Więcej zdjęć udostępnionych jest bezpośrednio na stronie biura nieruchomości.

INFORMACJE DOTYCZACE PREZENTACJI I ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI:
1. Prezentacja nieruchomości przeprowadzana jest zawsze w obecności agenta biura nieruchomości.
2. Ze względów bezpieczeństwa, osoby biorące udział w prezentacji, zobowiązane są do podania imienia, nazwiska i nr PESEL oraz złożenia podpisu na okazaniu adresowym.
3. Zakup nieruchomości wiąże się z kosztami taksy notarialnej, wpisu do księgi wieczystej.
4. Zapewniamy pełną obsługę formalno prawną, skuteczne uczestnictwo w ustalaniu warunków transakcji oraz w negocjacjach. Przygotowujemy niezbędne umowy potrzebne do przeprowadzenia bezpiecznej transakcji sprzedaży. Przy transakcji  zakupu zapewniam obsługę notarialną.
5.Biuro pobiera prowizję.
Opiekun oferty Sylwester Pawlik tel. 786 221 221
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 26546.