Dwa domy Augustów centrum ogród usługi sauna

Bezpośrednio od właściciela (bez prowizji). Na życzenie prześlę link z dokumentacją techniczną (rzutami) oraz dużą ilością zdjęć.

Sprzedam działkę wraz z dwoma domami w centrum Augustowa (ul. Polna). Na działce znajdują się dwa niezależne domy, które są gotowe do zamieszkania oraz ewentualnie do prowadzenia działalności gospodarczej. Dom idealny dla rodziny lub kilku rodzin. Budynki dają wiele możliwości inwestycyjnych:

- usługowa (biuro, warsztat/serwis, przedszkole, magazyn, pracownia itd.)

- turystyczna (wynajem krótko i długo terminowy itd.)

Nieruchomość umożliwia prowadzenie warsztatu np. samochodowego (zaplecze maszynowe i techniczne).

Działka o powierzchni ok. 1000 mkw, zabudowana dwoma budynkami mieszkalnymi. Sąsiednia działka jest zadrzewiona i niezamieszkała, co pozwala na zachowanie prywatności. 

Budynek nr 1 (mieszkalny) o powierzchni ok. 290 mkw. W tym:

- 142 mkw powierzchni mieszkalnej (2 łazienki, kuchnia, salon, jadalnia, 5 sypialni). 

- weranda ok. 9 mkw

- piwnica + kotłownia + pralnia + spiżarnia ok. 72 mkw

- strych ok. 70 mkw

Dom z lat 80 (po generalnym remoncie). Nowe kamienne schody. Plastikowe okna (szczelne). Drewniana stolarka drzwiowa. Jesionowy parkiet w salonie i jadalni. Ogrzewanie węgiel/drewno oraz olej opałowy (w planach miejskie ogrzewanie). Dom stale zamieszkiwany, jest w bardzo dobrym stanie, zamieszkiwany przez osoby niepalące. Nowy ogród (2 letni), zaprojektowany przez projektanta krajobrazu, kilkaset nasadzeń (hortensje, róże, piwonie, krzewy owocowe, nowy zadbany trawnik, iglaki i wiele innych).

Budynek nr 2 (usługowo-mieszkalny) o powierzchni 260 mkw. Powierzchnia mieszkalna ok. 120 mkw (2 łazienki, kuchnia, wysoki salon - ponad 6m, sypialnia, sauna) + ok. 40 mkw poddasza i powierzchnia usługowa ok. 140 mkw garaże/warsztat, łazienka, część biurowa, piwnica). Budynek z 2003 r. (część mieszkalna - projekt z 2023 r. - nowa, niezamieszkała). 

PS: Dwa pierwsze zdjęcia przedstawiają wizualizację budynku po zmianie koloru elewacji.