Duży teren pod GALERIĘ/PARK HANDLOWY Częstochowa !

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości w Częstochowie.

Jest to jedyny dostępny tak duży teren w Częstochowie (ok. 22.000 m2) przeznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę usługową o wysokiej intensywności, jednocześnie znajdujący się bardzo blisko centrum miasta.

Zapisy miejscowego planu dają możliwość budowy na przykład parku handlowego, galerii, hotelu, centrum konferencyjnego czy też centrum biurowego.

Nieruchomość położona jest na granicy dzielnic Parkitki i Tysiąclecia, przy jednej z najbardziej ruchliwych ulic w Częstochowie, w bliskim sąsiedztwie osiedla Słonecznego, które obok Parkitki aktualnie uchodzi za najbardziej prestiżową lokalizację w Częstochowie. 

W ostatnim czasie powstało tu wiele nowych bloków, w których mieszkania bardzo szybko się sprzedały. Tempo urbanizacji Parkitki zdecydowanie dominuje nad innymi dzielnicami miasta.Kolejne inwestycje są w trakcie realizacji, a w planach są następne osiedla mieszkaniowe. Sytuacja ta powoduje, że zapotrzebowanie na usługi stale rośnie.

Rozwój zabudowy mieszkaniowej tej okolicy przekłada się także na plany władz miasta w zakresie rozbudowy infrastruktury. Jak podnosi sam Prezydent Częstochowy w wywiadzie dla Gazety Wyborczej - linia tramwajowa na Parkitkę jest priorytetem dla miasta. Trasa projektowanej linii przewiduje przystanek w bezpośrednim sąsiedztwie oferowanego terenu.

,84749,29915319,tramwaj-dojedzie-na-parkitke.html

Dodatkowo w mediach można znaleźć analizy firmy CBRE informujące o niskim nasyceniu powierzchnią handlową w Częstochowie:

,48725,24278729,radom-czestochowa-i-torun-to-tu-jest-najwiecej-miejsca-na.html

Poniżej wybrane zapisy MPZP:

•maksymalna wysokość zabudowy – 6 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 22m nad poziomem terenu

• intensywność zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: maksymalna – 2, minimalna – 0,1

• maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 70%

• minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 10%

Zapraszamy do składania propozycji cenowych.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.