Duży lokal użytkowy na ul. Wschodniej w Luboniu

Na sprzedaż unikatowy lokal użytkowy o powierzchni 223,6 m4. Położony na dobrze skomunikowanym i rozwiniętym osiedlu bloków mieszkaniowych. Lokal ze swoją kubaturą daje duże możliwości aranżacyjne i pozwala na swobodne wydzielenie trzech lokali. Część frontonowa (ok 120 m2) ma wysokość 4.9 metra, umożliwia to budowę lekkiej antresoli i dodatkowego powiększenia powierzchni.

Lokal pierwotnie funkcjonował jako sklep spożywczy, przestrzeń już na etapie budowy została dostosowana do wymogów ówczesnego właściciela, dlatego część frontowa jest bardzo wysoka, natomiast zaplecze i część socjalna ma niższą wysokość i podzielona jest na dwa piętra.

Obecnie w części lokalu funkcjonuje studio welness, podzielone na 5 gabinetów, dodatkowa przestrzeń z maszynami do ćwiczeń i wydzieloną szatnią oraz toaletą. Druga część lokalu (z wejściem od dziedzińca) wymaga remontu i dostosowania na nowych najemców.

Istnieje możliwość podpisania dalszej umowy najmu z bieżącym najemcą i utrzymanie pasywnego przychodu.

W nieruchomości obecnie znajdują się dwie łazienki z prysznicem i samodzielna toaleta. Ogrzewanie z cieplika osiedlowego.

Lokal idealnie nadaje się do prowadzenia działalności gospodarczej w dużym skupisku młodych i aktywnych rodzin, osiedle cały czas się rozwija i przybywa nowych mieszkańców. 

Luboń to miasto na obrzeżach Poznania należące do jego aglomeracji, świetny dojazd do miasta oraz doskonała infrastruktura zapewnia dostęp do wszelkiego rodzaju sklepów, gastronomii, szkół, przedszkoli oraz transportu publicznego. Luboń to również ważny węzeł drogowy i kolejowy. Przebiega tu wiele dróg krajowych, w tym autostrada A-2, droga nr 11, 430. Lokal położony jest w samym centrum tego miasta, na ulicy Wschodniej przy głównym trakcie wjazdowym na osiedle nowych bloków (część osiedla nadal się buduje), przy wybrukowanej drodze z wieloma miejscami parkingowymi na skraju bloku. 

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA

Jeśli jesteś agentem nieruchomości i chcesz mnie reprezentować to proszę nie dzwoń i nie pisz, nie szukam takiej współpracy.