Duży dom z potencjałem pod działalność gospodarczą

Przedstawiamy ofertę sprzedaży domu w Łodygowicach z dużym potencjałem inwestycyjnym w dogodnej lokalizacji. Przedstawiany w ofercie dom jest całkowicie podpiwniczony i ma powierzchnię około 248 metrów kwadratowych. W przeszłości służył do zaspokajania celów mieszkaniowych oraz prowadzony był w nim na parterze sklep. Dom został wybudowany w 1934 roku i w swojej bogatej historii przechodził różne remonty i modernizację. Główną modernizacją była rozbudowa rozpoczęta w 1962r. istniejącej części domu (2/3 obecnego kształtu budynku), o część (1/3), w której teraz znajduję się piwnica z garażem, a nad nią na parterze dwa pomieszczenia (pokoje) w stanie surowym. Nad nowo dobudowaną częścią na pierwszym piętrze znajduje się sypialnia oraz kuchnia (dobudowane w 1970r).

W latach 90-tych wymienione zostały okna na plastikowe, w niektórych pomieszczeniach zostały zachowane jeszcze okna drewniane (kilka małych okien w spiżarkach, ubikacji, zachowane oryginalne drewniane drzwi balkonowe).

Dom w różnych latach przechodził również remonty instalacji elektrycznych, dachu, rynien. W 2015 roku zdjęty został eternit z części elewacji, a na tę część (około 1/3 domu) zostało założone ocieplenie ścian styropianem oraz odmalowana została cała elewacja.

Dużym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni około 2700 metrów kwadratowych. Działka jest płaska, całkowicie ogrodzona, posiada wjazd od ulicy Grunwaldzkiej. Powierzchnia istniejącej działki jest na tyle duża, że można rozważyć podział i ewentualną sprzedaż wydzielonej części. Oczywiście można zachować całość i stworzyć dużą przestrzeń pod działalność gospodarczą, miejsca parkingowe itp.

Na działce znajduje się również budynek gospodarczy (ok 40metrów kwadratowych powierzchni), dawna stodoła.

Media:

• prąd


• gaz ( piec gazowy zasilający wodę użytkową i CO, grzejniki na piętrze). Instalacje centralnego ogrzewania obecnie obsługuje piec gazowy. Pozostała również instalacja CO po piecu węglowym, który został jakiś czas temu usunięty.


• kanalizacja


• wodociąg + dwie studnie

Układ pomieszczeń:

Piwnica:

• garaż


• siedem oddzielnych pomieszczeń piwnicznych

Parter:

• Dawny sklep - pomieszczenie z własnym wejściem od strony ulicy


• pokój x 6 ( 2 w stanie surowym)


• wc


• korytarz


• klatka schodowa

Piętro:

• przedpokój


• pokój x 4


• łazienka z przysznicem


• wc


• spiżarka x 2


• pomieszczenie gospodarcze


• kuchnia

Dodatkowo do zagospodarowania bardzo dużo przestrzeni na strychu.

Technologia budowlana i standard wykończenia:

• ściany z cegieł


• stropy drewniane w starej części domu i Acermana w nowej


• tynk zewnętrzny cementowo-wapienny


• okna pcv


• dach - blachodachówka, więźba dachowa drewniana


• ściany zewnętrzne (elewacja)-częściowo ocieplone styropianem 10cm


• stropy (podłoga strychu) - izolacja folią oraz styropianem 8cm


• mury garażu i piwnicy z betonu żwirowego


• schody wewnętrzne żelbetowe


• podłogi parkiet, panele, płytki


• ściany w pomieszczeniach-boazeria, tapety, gładzie

Lokalizacja:

Dom znajduję się w pierwszej linii zabudowy od ulicy Żywieckiej. W odległości zaledwie 200 metrów znajduje się duży supermarket Netto, Biedronka oraz Rossmann.

Przedszkole oraz szkoła to około 1,1 km odległości od domu.

Centrum Żywca oddalone jest od domu o około 7,5km. Wygodnie możemy dojechać ulicą żywiecką jak i drogą ekspresową S1. Podobna sytuacja w kierunku Bielska-Białej, gdzie dojedziemy jedną jak i drugą drugą w nie więcej niż 15 minut samochodem.

Dużą pobliską atrakcją, która może nam umilać czas w sezonie letnim jest jezioro żywieckie, znajdujące się zaledwie 5 km od domu. Czas wolny również świetnie możemy spędzić w oddalonym o 9km Szczyrku, znanym z tras narciarskich, szlaków turystycznych oraz całego kompleksu szlaków rowerowych enduro.

Po więcej informacji oraz w celu umówienia się na prezentacje zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Więcej zdjęć znajdą Państwo na naszej stronie, a na życzenie udostępniamy również na mailowo.

0 % prowizji dla kupującego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartosz Masiak (licencja nr: 27586)

-

Po więcej ofert zapraszamy na naszą stronę Fox Nieruchomości Bielsko