Duży dom z potencjałem - 2 min do lasu

Do sprzedaży duży, wygodny, przestrzenny dom, położony w malowniczej i cichej okolicy domów jednorodzinnych, w sąsiedztwie Lasu Henryków.

GŁÓWNE ATUTY
- funkcjonalny rozkład i przestrzeń (6 dużych pokoi, 3 łazienki, pomieszczenia gospodarcze, 2-stanowiskowy garaż w bryle budynku, taras 20m2 z wejściem od strony południowej i wschodniej)
- lokalizacja tuż przy pięknym lesie, z szybkim dojazdem do centrum (ok.20 min. autem), z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej (SKM, autobus) i infrastruktury handlowo-usługowej,
- wszystkie media są miejskie (woda, gaz, prąd, kanalizacja)
- ogrzewanie gazowe i kominkowe (kominek w salonie z rozprowadzeniem ciepła po pokojach, dodatkowo koza w głównej sypialni),
- duży garaż (w bryle budynku znajduje się garaż, w którym zmieszczą się dwa większe samochody. Dodatkowo: łącznie 4 miejsca postojowe na podjeździe przed garażem oraz przed budynkiem,
- strych (jeszcze więcej przestrzeni na rzadziej używane przedmioty)

ROZKŁAD
Powierzchnia użytkowa domu to 296,3m2, dom składa się z 2 kondygnacji (nie licząc strychu pełniącego funkcję składowania i przechowania).
Rozkład pomieszczeń przedstawiony jest na załączonych do niniejszej oferty rzutach.
Wysokość pomieszczeń jest zróżnicowana- na parterze wynosi 2,7m, na piętrze natomiast od 2,53m (pokoje i łazienka) do 3,11m (główna sypialnia). Skosy są niewielkie, przez co mamy wrażenie jeszcze większej przestrzeni.
Duże okna PCV, 3-szybowe (główna sypialnia i kuchnia) oraz 2-szybowe, parapety z marmuru. Ekspozycja okien na 3 strony świata: południe, wschód i północ.
Od strony zachodniej dom zdylatowany jest z sąsiednim budynkiem.

DODATKOWE INFORMACJE
Dom został oddany do użytku w 2001r. Zbudowany w konstrukcji tradycyjnej, murowanej. Dachówka cementowa. Podjazd na posesję i do garażu wyłożony kostką, brama wjazdowa i garażowa otwierana na pilota. Ogródek z krzewami owocowymi: borówki amerykańskiej, malin i porzeczek. Oświetlenie zewnętrzne tarasu i ogrodu. Zabezpieczenia: system alarmowy, wideofon. Piec gazowy 2-funkcyjny Vaillant zainstalowany w 2018r., kaloryfery są w każdym pomieszczeniu, poza tym: ogrzewanie podłogowe wodne w kuchni z jadalnią, w pozostałych pomieszczeniach dodatkowe elektryczne ogrzewanie podłogowe (można nie korzystać lub wymienić na wodne ogrzewanie).

STAN PRAWNY
Nieruchomość stanowi odrębną własność z księgą wieczystą. Możliwość zakupu na kredyt.

LOKALIZACJA
Henryków to wspaniała lokalizacja oferująca z jednej strony spokój, ciszę i otocznie zielonej natury, z drugiej dobrą komunikację i infrastrukturę. Lokalizacja ta pozwala odpocząć od zgiełku i gwaru miasta, jednocześnie umożliwia łatwy i szybki dostęp do centrum Warszawy (ok. 15-20 min. autem). Najbliższy przystanek autobusowy (Orchowiecka 02) znajduje się w odległości 100m od domu, przystanki kolejki miejskiej (PKP Choszczówka, PKP Płudy) oddalone są ok. 1,6km od domu. Do sklepów (Kauffland, Biedronka, Rossmann), apteki czy paczkomatów dzieli jedynie 2 min autem (1,2 km), a do Galerii Północnej dotrzemy w 10 min. Najbliższa szkoła podstawowa i przedszkole oddalone są 1 km od nieruchomości.

W NASZEJ OPINII
Prezentowana nieruchomość to wspaniała propozycja do mieszkania dla osób poszukujących miejsca w otoczeniu natury, ceniących sobie spokojne lokalizacje, ale nie rezygnujących z bliskości miasta i dostępu do pełnej infrastruktury.
Osobny pokój zlokalizowany tuż przy głównym wejściu powoduje, że nieruchomość może być idealną opcją dla osób, które zamierzają prowadzić własną działalność w miejscu zamieszkania (gabinet dentystyczny, kosmetyczny, biuro księgowe itp.).
Ze względu na liczną ilość pomieszczeń, okien oraz mnóstwo możliwości konfiguracji daje ogromny potencjał podziału na kilka oddzielnych mieszkań lub pokoi, doskonale więc sprawdzi się również jako, na przykład, hostel.
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Kontakt:
Lana Suchocka
Nr licencji 28379
tel. +47 570 48 44 55
e-mail:
_
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.