Duży dom z ogródkiem i miejscem dla 2 aut, Wołomin

Przedmiotem oferty jest dom wolnostojący z ogródkiem, do częściowego remontu, umiejscowiony w bardzo atrakcyjnej części miasta Wołomin (Wołomin Słoneczna), bezpiecznej i cichej lokalizacji (wjazd na ulicę, przy której znajduje się dom, odgrodzony od głównej ulicy Armii Krajowej). 

To nieruchomość dająca różne możliwości -  z wysokim potencjałem mieszkaniowym (dla rodziny, nawet 2 rodzin), inwestycyjnym (na wynajem – możliwość podziału na mniejsze mieszkania) lub pod działalność (na górze mieszkanie, na dole firma).

Dom położony w odległości ok. 25 km od centrum Warszawy, w okolicy Trasy S8 Warszawa-Białystok.

Łatwość komunikacji ze stolicą także dzięki blisko położonej stacji PKP i przystankowi linii autobusowej. 

POWIERZCHNIA I STAN DOMU

• Atrakcyjna powierzchnia użytkowa i liczba pokojów stanowi wysoki potencjał domu w zakresie inwestycyjnym - dom dla 2 rodzin lub inwestycyjnie pod wynajem. 

• powierzchnia użytkowa budynku: 262,02 m2 

• działka: 395 m2, na której rosną drzewa i krzewy

• Dom z lat 70 tych, bardzo jasny i przestronny, z praktycznym rozkładem umożliwiającym nową aranżację powierzchni, składa się z kilku kondygnacji:

• poziom PARTER: kuchnia i łazienka (do remontu) , garderoba (możliwość połączenia z kuchnią), 2 bardzo przestrzenne pokoje salonowe (połączone z 4 pokojów wcześniejszych), kominek w salonie 

• piętro 1: 5 pokojów - w tym 3 pokoje oddzielne oraz 2 pokoje przechodnie oddzielone drzwiami wewnętrznymi, łazienka (do remontu) 

• duży strych 

• piwnica: 3 pomieszczenia gospodarcze 

• kotłownia: piec ekogroszek, do wymiany 

• garaż – duży, na 2 auta.

• strych – duża powierzchnia/dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy

• Balkony na poziomie parteru i 1-szego piętra z widokiem na spokojną i bezpieczną okolicę/ sąsiedztwo

• Na całej powierzchni parteru i 1-szego piętra ponadczasowe drewniane podłogi, ułożone w modną aktualnie jodełkę

• Wokół domu ogród z drzewami i krzewami, do dowolnej aranżacji, wzdłuż ogrodzenia tuje zasłaniające częściowo ogród

• Dom wewnątrz do remontu i modernizacji wedle potrzeb:

• kuchnia, łazienki i wiatrołap - do remontu

• pozostałe pomieszczenia do odświeżenia

DODATKOWE INFORMACJE

• Budynek pobudowany metodą tradycyjną z cegły, dach pokryty papą.

• Elewacja domu całkowicie odnowiona w 2015 r. , bardzo dobry stan. 

• Okna w dobrym stanie, 5-komorowe, białe, plastikowe.  

• Wszystkie media: gaz, prąd, woda miejska, miejska kanalizacja.

• Zabezpieczenia: alarm

• Działka ogrodzona i wyposażona w bramę automatyczną, garażowa także automatyczna

• Ogrzewanie ekogroszek, z wyprowadzoną gotową instalacją pod ogrzewanie gazowe - możliwość uzyskania dofinansowania. 

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

• Idealne położenie – ok. 5 min pieszo od stacji PKP Wołomin Słoneczna w pobliżu Galerii Wołomin oraz przystanku autobusowego.

• Doskonała komunikacja ze stolicą:

• Warszawa Wileńska i stacja metra Warszawa Wileńska - 22 min pociągiem, nowe składy SKM, Koleje Mazowieckie 

• dojazd do Warszawy Wschodniej - ok. 36 min 

• autem do Warszawy - wjazd na węzeł Wołomin trasa S8 - 3 min 

• Dookoła nieruchomości  - położonej w zacisznej ulicy - zabudowa domów jednorodzinnych. Mały ruch pieszy i samochodowy.

• Otoczenie wokół bardzo przyjemne -  ulica asfaltowa, chodniki, oświetlenie miejskie. 

• W pobliżu znajduje się wszystko, co niezbędne do  codziennego życia - liczne sklepy spożywcze np. Biedronka, Galeria Wołomin (a w niej kino, punkty usługowo-handlowe, restauracje i inne), apteki, szkoły i przedszkola, place zabaw, przychodnie zdrowia, szpital oraz kościoły.

Szkoły i przedszkola: 

• Przedszkola prywatne w zasięgu 5 min pieszo, państwowe - ok. 1,5- 2 km (20  min pieszo) 

• Szkoły Podstawowe do ok. 1,3 km (ok. 18 min pieszo)

• III L.O. w Wołominie: ok. 1,4 km (ok. 20 min pieszo) ; Zespół Szkół Ekonomicznych: ok. 2,1 km (30 min pieszo) , inne 

Inne:

• Sklep sieci Biedronka: 3 min pieszo 

• bliskość Galerii Wołomin - 3 min pieszo - m.in. Carrefour, Reserved, HM, CCC, punkty gastronomiczne i usługowe oraz kino Helios, obok MediaExpert, Euro RTV, Jysk, Leroy Merlin, itd. 

• Pływalnia OSiR w Wołominie, Ośrodek Sportu i Rekreacji Huragan Wołomin  - ok. 4 km

• Szpital Matki Bożej Nieustającej Pomocy w Wołominie: 2,6 km , autem 5 min 

• Przychodnia Zdrowia - ok.20-30 pieszo 

FORMA WŁASNOŚCI: 

Pełna własność z księgą wieczystą, uregulowany stan prawny budynku i gruntu. 

CENA: 1 300 000 zł 

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. 

TELEFON KONTAKTOWY: 501 000 643/ 572 134 054 

Zapraszamy do kontaktu.