♦duży Dom Szeregowy 149m♦5pokoi Ołtaszyn♦

Oferuję do sprzedaży duży, komfortowy, pięciopokojowy dom w zabudowie szeregowej o pow. 149.45 m2 z pięknym ogrodem o pow. 71 m2 w dzielnicy willowej na Ołtaszynie (Krzyki) we Wrocławiu. Możliwe jest wydzielenie dodatkowego, szóstego pokoju.

Inwestycja ta, to nowe, wygodne miejsce do życia na Ołtaszynie we Wrocławiu – 28 domów i mieszkań z tarasem lub ogrodem dla Ciebie i Twojej rodziny.
Nowa inwestycja na wrocławskim Ołtaszynie to idealna propozycja dla osób, które cenią sobie spokój i znakomitą lokalizację. Przy skrzyżowaniu ul. Kutrzeby i ul. Opalowej powstaje kameralne osiedle domów szeregowych i mieszkań z ogrodami lub tarasami – wymarzone miejsce do życia dla par i rodzin z dziećmi. Tutaj odnajdziesz spokój i rozpoczniesz nowy rozdział życia.

Realizacja III kwartał 2024 roku.

ATUTY INWESTYCJI:
- Styl i pozytywne wibracje
- 2 8 domów szeregowych
i mieszkań
- Mieszkania 1-, 2- i 3-poziomowe
- Ogrody do 204 m2
- Tarasy do mieszkań na pierwszym piętrze do 26 m2
- Willowa dzielnica
- Kameralne osiedle
- Pompy ciepła
- Ogrzewanie podłogowe
- Metraż mieszkań od 81- 131 m2
- Metraż domów szeregowych od 110-154 m2
- Metraż ogrodów dla domów szeregowych i mieszkań na parterze 38-204 m2
- Metraż tarasów dla mieszkań na piętrze 17-26 m2


STANDARD I ZAKRES PRAC :
Fundamenty: płyta żelbetowa
Ściany: z pustaków ceramicznych lub silikatowych, nośne 25 oraz 18 cm, działowe 11,5 oraz 8 cm
Strop: żelbetowy monolityczny
Schody: żelbetowe monolityczne lub prefabrykowane, bez okładziny
Dach: konstrukcja drewniana wraz z folią paroprzepuszczalną, pokryta dachówką betonową, zabudowany od wewnątrz wełną mineralną oraz płytą gipsowo-kartonową, rynny i rury spustowe stalowe lub PCV
Wentylacja: grawitacyjna, w kuchni dodatkowy kanał wentylacyjny pod montaż okapu
Instalacja: centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej, wod-kan: centralne ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa dostarczana z pompy ciepła, pompa ciepła powietrze/woda typu Split, ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na rozdzielaczach, w łazienkach gniazdo elektryczne 230V pod grzejnik drabinkowy elektryczny, instalacja wody użytkowej oraz kanalizacja sanitarna natynkowa oraz podposadzkowa, konsola wodomierzowa umieszczona w studni wodomierzowej
Instalacja elektryczna: przyłącze trójfazowe w kuchni, gniazda elektryczne oraz punkty świetlne, okablowanie instalacji alarmowej, instalacji wraz gniazdem TV oraz Internet, osprzęt elektryczny: gniazda, włączniki, rozdzielnia elektryczna z bezpiecznikami, podejście pod instalacje fotowoltaiczną
Stolarka otworowa: okna PVC, trzyszybowe, prowadnice oraz puszki do rolet zewnętrznych na parterze oraz piętrze, drzwi frontowe – zewnętrzne
Wykończenie powierzchni: ścian wewnętrznych oraz sufitów – tynk gipsowy, posadzek: jastrych cementowy na izolacji termicznej ze styropianu, ścian zewnętrznych: tynk mineralny lub tynk żywiczny oraz/lub płyta elewacyjna oraz styropian elewacyjny z mineralną., wyprawą elewacyjną oraz/lub wełna, brak parapetów wewnętrznych i parapety zewnętrzne: blacha powlekana lub blacha aluminiowa
Zagospodarowanie terenu: drogi, chodniki, miejsca postojowe z kostki brukowej, makroniwelacja terenów zielonych, oświetlenie zewnętrzne lampami ulicznymi

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ DOM SZEREGOWY POW. 149.45 M2 :

PARTER:
- Pokój dzienny z aneksem kuchennym 56.26 m2
- Pomieszczenie pomocnicze 1.90 m2
- WC 2.26 m2

PIĘTRO I:
- Pokój 18.30 m2
- Pokój 14.88 m2
- Pokój 11.97 m2
- Łazienka 3.71 m2
- Korytarz 7.19 m2

PODDASZE:
- Poddasze 29.31 m2
- Pomieszczenie techniczne 3.67 m2
Możliwe jest zrobienie dodatkowej łazienki na piętrze i dodatkowego pokoju.

OGRÓD POW. 71 m2

Dostępne są również duże mieszkania na I piętrze o pow. 121.17 m2 z tarasem o pow. od 16.71 m2 do 26 m2 oraz domy szeregowe o pow. 110- 154 m2 z ogrodami

Serdecznie zapraszam na prezentację, by dowiedzieć się więcej !!!

Zapraszam również do sfinansowania nieruchomości kredytem hipotecznym! Otrzymają Państwo nieodpłatne spotkanie z Ekspertem finansowym, który pomoże przeprowadzić sprawnie cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Izabela Kurek
Tel. 511 042 303
Nr Licencji 29111
Keller Williams Quality