Duży dom po generalnym remoncie + wynajem biura!

OFERUJĘ DO SPRZEDAŻY dom jednorodzinny PO GENERALNYM REMONCIE na dużej działce w znanej i  lubianej części Zielonej Góry - Jędrzychów!

Wyjątkowy dom jednorodzinny po generalnym remoncie w Jędrzychowie, Zielona Góra, z działką o powierzchni 669m². Oferuje dwie niezależne przestrzenie - biuro z osobnym wejściem i budynek parterowy z poddaszem użytkowym. Doskonała inwestycja pod wynajem, z pełnym uzbrojeniem i niskimi kosztami utrzymania. Wyposażony w nową kuchnię, kominek, 2 łazienki, garaż, taras, ogrzewanie gazowe, panele podłogowe, klimatyzację, i wiele więcej. Doskonała lokalizacja, idealna dla nowych właścicieli czerpać zyski i korzyści z tej nieruchomości.
Wyjątkowa okazja! Odkryj potencjał tej nieruchomości i ciesz się comiesięcznym zyskiem!

Obiekt w kształcie prostokąta z dwuspadowym dachem i dobudowanym garażem.

Dom zaadaptowany na dwa niezależne przestrzenie o łącznej powierzchni 195,7 m²
- niezależne biuro z osobnym wejściem  (całkowite podpiwniczenie)
- obiekt parterowy z poddaszem użytkowym

oraz z działka o powierzchni 669m².

Nieruchomość idealnie sprawdzi się pod inwestycję na wynajem: biuro + lokal mieszkalny

MEDIA: woda, gaz, energia elektryczna, kanalizacja.

INSTALACJE:
Instalacja Elektryczna: podtynkowa miedziana trzy żyłowa na 220V i siłowa w garażu na 360 V
Instalacja Wodno-kanalizacyjna: zasilanie z wodociągu miejskiego i odpływ ścieków do kanalizacji miejskiej ogólnospławowej
Instalacja Gazowa: ogrzewanie budynku za pomocą dwu funkcyjnego pieca gazowego zlokalizowanego w łazience (piwnicy)

NAJWAŻNIEJSZE CECHY OFERTY:
- pełna własność bez zadłużeń;
- wyremontowana i wyposażona w nowe sprzęty kuchnia;
- kostka granitowa wysokiej jakości 10x10;
- ogrodzenie z klinkieru;
- nieruchomość idealna pod inwestycję (gwarantowany comiesięczny zysk poprzez wynajem przestrzeni podpiwniczonej z osobnym wejściem i serwerownią);
- super lokalizacja (dogodny dojazd do centrum oraz wyjazd z miasta);
- niskie koszty utrzymania nieruchomości;
- pełne uzbrojenie;
- ogrzewanie gazowe piec dwu-funkcyjny;
- dwa prywatne miejsca parkingowe bezpośrednio przed nieruchomością oraz duży parking wewnątrz posesji;
- garaż + wiata garażowa
- kominek w salonie, który może posłużyć jako źródło ogrzewania;
- 2 nowe łazienki z nowymi instalacjami i wymienionymi rurami ( PCV)
- budynek wykonany z czerwonej cegły;
- pokrycie zewnętrznej części dachu: dachówka ceramiczna karpiówka;
- strych ocieplony;
- pełne wyposażona przyłącze klimatyzacji;
- taras po remoncie, wentylowany na specjalnej membranie; system Renoplast
- elewacja ściany zewnętrznej pokryta panelami wysokiej jakośći;
- panele podłogowe Artens A+, AC5
- 2 bramy wjazdowe;
- pod schodami do domu duże pomieszczenie gospodarcze;
- wykonana z materiałów wysokiej jakości drewutnia;
- 2 kondygnacjach rolety antywłamaniowe z ryglami  - nowe rolety

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER o powierzchni 63,90m2:

• wiatrołap 5,80m2;


• WC o pow. 1,20m2;


• hall z klatką schodową 7,60m2;


• Pokój dzienny z kominkiem o pow. 35,20m2, przestronny połączony z jadalnią z wyjściem na taras;


• kuchnia o pow. 14,10m2, wyposażona w meble oraz sprzęt AGD taki jak (okap, płyta elektryczna, zmywarka, lodówka i piekarnik);

PODDASZE o powierzchni 53,70 m2:

• klatka schodowa 9m2;


• pokój o pow. 11,90m2;


• pokój 8,50m2;


• sypialnia o pow. 15,90m2 z wyjściem na balkon;


• łazienka 8,7m2

PIWNICA o powierzchni 62,9 m2

Piwnica jest to przestrzeń zagospodarowana na biuro
Idealnie nadaje się pod wynajem / działalność gospodarczą

• hall + klatka schodowa o pow. 7,30m2;


• pomieszczenie o pow. 13,30m2;


• pomieszczenie z osobnym wejściem o pow. 24,30m2;


• pomieszczenie o pow. 8,50m2;


• łazienka o pow. 8m2;


• pomieszczenie gospodarcze o pow. 1,5m2;

Do lokalu przynależy garaż o powierzchni 15,2 m2

LOKALIZACJA:
- Jędrzychów
- bliskość obwodnicy południowej i trasy S3;
- dogodny dojazd do centrum;
- jedna z lepszych lokalizacji w mieście.
- 10 min do Centrum miasta

Zapraszam do kontaktu - przeprowadzę Ciebie krok po kroku przez procedurę zakupu nieruchomości

Konrad Swędra
☎ (+48) 511 160 231
PLATINUM HOUSE

Jeżeli posiadasz inną nieruchomość na sprzedaż? Skontaktuj się ze mną! Pomogę ją Tobie dobrze i skutecznie sprzedać !!!