Duży, ciepły, rodzinny dom wolnostojący z ogrodem

Duży, ciepły, rodzinny dom wolnostojący z ogrodem marzeń, zadaszonym tarasem i garażem

ISTOTNE PARAMETRY
CENA 2 585 000
903 m2 działki
ok 250 m2
6 pokoi, kuchnia, dwie łazienki, schowek, garaż, dwa domki gospodarcze
pojemny strych

OTOCZENIE
Przedstawiamy dom, który ma urzekający styl, oferuje intymność oraz mnóstwo przestrzeni dla każdego członka rodziny - zarówno wewnątrz jak i w pięknym ogrodzie.

Położony w ustronnej części Lubonia, z dala od gwaru. Dom ten sąsiaduje z malowniczym polem, a wzdłuż ulicy stoją wyłącznie kameralne domy willowe. Jest to z pewnością rozwojowa, prestiżowa część Lubonia, gdzie ceny samych działek nieprzerwanie rosną. Droga dojazdowa jest drogą nieutwardzoną, gdyż jest to względnie nowa część Lubonia, a sam dom wzniesiono w 2014 roku.

Lokalizacja domu gwarantuje dobry dostęp do rozbudowanej infrastruktury. W pobliżu znajdują się dwie Szkoły Podstawowe, przedszkola, żłobki, siłownia, sklepy. Dobry dojazd do Poznania, Doby wyjazd na A2.

BUDYNEK
Dom charakteryzuje się atrakcyjną, nowoczesną bryłą. Posiada wielospadowy dach z ceramiczną, grafitową dachówką. Dom posiada doświetlanie z trzech stron świata. Okna są duże więc w domu jest jasno i miło. Wejście do budynku jest eleganckie i zadaszone. Przed budynkiem położona jest wyrafinowana granitowa kostka, a powstałe z niej ścieżki prowadzą przez niesamowite klomby różnorodnych, gęsto posadzonych roślin, tworzących niezwykle malowniczy obrazek. Na posesję prowadzą dwie bramy: elektryczna brama wjazdowa oraz garażowa - też na pilota. Na podjeździe można zaparkować dwa samochody. Na terenie posesji znajdują się dodatkowo dwa budynki gospodarcze niezwiązane z gruntem, które mogą służyć zarówno do przechowywania jak i rozwijania prywatnego hobby, takiego jak np. majsterkowanie.

ZALETY W PIGUŁCE
Wolnostojący charakter
Względnie nowy budynek w doskonałym stanie zarówno na zewnątrz jak i wewnątrz, niewymagający remontu.
Ogrzewanie podłogowe
Klimatyzacja
Ogrzewanie podłogowe
Studnia + zbiornik na deszczówkę
Profesjonalnie zaaranżowany i zautomatyzowany ogród (nawadnianie)
Piękne podświetlenia po zmierzchu

OGRÓD
Dom jest z każdej strony otoczony ogrodem. Od tyłu stanowi część przeznaczoną do relaksu, z zadaszonym tarasem i kojącym widokiem na pole. Lewa strona to rozległa strefa zabawy z basenem, trampoliną i konstrukcjami ogrodowymi. Po prawej stronie oraz od frontu to ozdobne arboretum, działające na wszystkie zmysły. Dom od strony ulicy oddziela gęsty szpaler zieleni, pilnujący prywatności mieszkańców ale także sprawiający, że widok z każdego okna zapiera dech w piersiach. Ogród posiada automatyczne podlewanie.

PARTER (przedsionek, salon z jadalnią, taras, kuchnia, łazienka z prysznicem, 3 sypialnie, garaż, kotłownia)
Sercem domu jest duży salon z przestrzenią wypoczynkową i jadalną, a także z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras. Otwiera się na niego dyskretnie wydzielona, a jednak stanowiąca integralną całość kuchnia ze spiżarnią i dużym oknem. Skrzydło parteru tworzą trzy urocze sypialnie dzieci oraz rodzinna łazienka.

PIĘTRO (główna sypialnia z garderobą, łazienka z wanną, przestrzeń obecnie stanowiąca pokój spotkań rodzinnych oraz domowe biuro, można powiedzieć - drugi salon)
Na piętrze budynku mieści się główna sypialnia z klimatycznymi skosami połączona bezpośrednio ze sporą garderobą. Na piętrze znajduje się również elegancka łazienka z wolnostojącą wanną a także bardzo duże pomieszczenie w którym obecnie znajduje się domowe biuro oraz imponujący stół i krzesła.

Obie kondygnacje budynku posiadają klimatyzację, ogrzewanie podłogowe oraz przygotowanie pod system alarmowy (rozprowadzone okablowanie).

DODATKOWE INFORMACJE
Wybudowano w 2014 roku
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej
Stan techniczny budynku – bardzo dobry, standard wykończenia podwyższony
Drewniane schody
Dom posiada zagospodarowany, duży i ogrzewany strych to doskonałe miejsce do przechowywania rzeczy
Studnia wywiercona
Piec na ekogroszek albo drewno
Kominek z płaszczem wodnym
Ogrzewanie podłogowe w całym domu
Schody drewniane
Automatyczne podlewanie ogrodu
Jednostanowiskowy garaż z wejściem do domu oraz wyjściem do ogrodu
Obie bramu wjazdowa i garażowa elektryczne
Przygotowanie pod system alarmowy
Pełna własność z KW bez obciążeń (1 właściciel)
Możliwość zrobienia 2 niezależnych mieszkań
Możliwość przejęcia nieruchomości w niedługim okresie czasu
Szambo

Właściciele mogą pozostawić w ramach ceny:
Zabudowy kuchenną i szafowe np w przesionku. Sprzęt AGD z kuchni, atrakcje ogrodowe w tym basen, zabawki, piaskownica, trampolina, grill. Resztę wyposażenia planują zabrać, jednak są otwarci na rozmowy i negocjacje w tym zakresie.

BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO
Zapraszamy do kontaktu