Duży bliźniak z potencjałem! Inwestycja, biuro!

Przedstawiam Państwu ofertę wyjątkowego domu w zabudowie bliźniaczej z niezależnym osobnym wejściem na poziomie 0 oraz +1 na poznańskim Górczynie.

W budynku obecnie 9 pomieszczeń mieszkalnych, 2 łazienki, 2 osobne WC oraz 3 pomieszczenia gospodarcze. Możliwość adaptacji na cele inwestycyjne, biurowe jak i przepiękne miejsce do zamieszkania. 

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się na między centrum, a obwodnicą. Położona jest na działce frontowej ulicy Wronczyńskiej. Na ulicy przed budynkiem możliwość bezpłatnego parkowania. Ogromnym atutem jest bliskość dróg wyjazdowych do centrum miasta, jak i poza miasto. W najbliższym otoczeniu znajduje się wiele budynków komercyjnych, biurowych oraz usługowych. Bliskość terenów zielonych. Do użytku własnego na działce zagospodarowany ogródek.

OPIS BUDYNKU:

Przedmiotem oferty jest dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 270 metrów kwadratowych z garażem o powierzchni ok. 30 metrów kwadratowych - z kanałem samochodowym. Nad garażem przestronny taras z ekspozycją południową. 

Nieruchomość została zbudowana w latach 80-tych z cegły pełnej. Poddawana jest regularnym remontom, takim jak w 2015 roku: ocieplenie elewacji, ocieplenie (papą termozgrzewalną + opierzenie), wymiana schodów na granitowe wraz z balustradą ze stali nierdzewnej, wymienione płytki na tarasie oraz nowa izolacja poziomowa tarasu.

Zmieniony piec na dwufunkcyjny kondensacyjny JUNKERS.

Budynek położony jest na frontowej części działki i posiada dodatkowy atut w postaci zadbanego ogrodu oraz tarasu.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Piętro +1

- korytarz

- kuchnia

- jadalnia

- toaleta

- salon

PIĘTRO +2

- sypialnia 1

- sypialnia 2

- sypialnia 3

- łazienka

POZIOM -1:

- spiżarnia

- kotłownia z oknem

- pokój do zaadaptowania 1

- pokój do zaadaptowania 2

- pracownia

UDOGODNIENIA:

- funkcjonalny alarm

- estetycznie wykonane wykończenie, boazeria, wysokiej jakości podłogi, stolarka okienna i drzwiowa oraz meble

- przestronny garaż z dużą ilością miejsca

- budynek pozbawiony nieszczelności, ogrzewany i utrzymany w bardzo dobrym stanie

- okna drewniane mahoniowe (nowe)

Stan prawny: pełna własność bez obciążeń, założona księga wieczysta, część ogrodu (80m2) w użytkowaniu wieczystym

Cena: 1 270 000 zł

Kacper Bogacki

Biuro Nieruchomości Beinvest

tel. 512 346 076