Duży bliźniak super miejsce,ładna działka

Do sprzedania jedna połowa domu jednorodzinnego dwulokalowego wg. indywidualnego projektu . Oferta idealna dla sporej rodziny z uwagi na mozliwość wydzielenia dodatkowej 5 sypialni/gabinetu . Budynek posiada 3 kondygnacje :

PIWNICA PU - 80,81m2:
- garaż na dwa duże auta - 55,60m2
- kotłownia- 8,20m2
- pomieszczenie na saunę , siłownię , warsztat - 16,36m2
- pomieszczenie/schowek pod schodami - 0,65m2
- klatka schodowa - 4,43m2- nie wliczona do pu

PARTER PU - 84,4m2 :
- hall - 10,86m2
- kuchnia z jadalnią - 18,28m2
- łazienka z prysznicem -3,69m2
- garderoba - 3,56m2
- pokój/gabinet - 8,92m2
- salon - 39.09m2 z którego można wydzielić dodatkowy pokój
- klatka schodowa - 4,24m2- nie wliczona do pu

PIĘTRO PU - 83,18m2:
- pokój - 12,69m2
- pokój z wyjściem na 20m2 taras - 20m2
- sypialnia główna-17,10m2 z dużą garderobą-11,49m2, wyjściem na 20m2 taras i prywatną 10,19m2 łazienką - 28m2
- łazienka 5,15m2
- korytarz - 7,78m2
- klatka schodowa - 6,22m2 - nie wliczona do pu

Wysokość pomieszczeń: parter 280cm , piętro 270cm, piwnica i garaż 210cm .

Projekt indywidualny, niepowtarzalny, typ zabudowy nowoczesny z dużymi przeszkleniami i płaskim dachem , oraz osobnym balkonem na piętrze(+20,2m2 ), ładna działka 506m2 , dobra lokalizacja tylko 400m od przystanku komunikacji miejskiej / dojazd do metra Młociny- I strefa biletowa /, 1 km do sklepu, 1,5 km szkoła, 1,5 km plac zabaw to wszystko ogromne atuty nieruchomości .

W cenie stanu deweloperskiego : piec firmy Viessmann , cały dom ogrzewanie podłogowe plus ogrzewany wjazd do garażu, okna plastikowe 3 szybowe , elewacja tynkowo-drewniana , drzwi wejściowe i brama garażowa aluminiowe .

STANDARD WYKONANIA :

1. POSADOWIENIE
Ławy fundamentowe żelbetowe, o szerokości 60/80cm i wysokości 40cm, posadowione na poziomie - 3,17 cm względem
zera parteru wylewane na mokro z betonu C30

2. FUNDAMENTY
Z bloczków betonowych murowane na zaprawie cementowo-wapiennej grubości 38 cm

3. ŚCIANY
Ściany nośne z cegły ceramicznej Max gr. 25cm wzmocnione rdzeniami
żelbetowymi zbrojonymi prętami 4x fi16 z betonu C30
Ściany wewnętrzne – działowe z cegły ceramicznej Porotherm/Kratówka o gr. 12cm oraz 8 cm (8 cm między biegami schodów w piwnicy).
Ściana wspólna grubości 40 cm z izolacją termiczną, w układzie Max+styropian+kratówka naprzemiennie.

4. KOMINY i WENTYLACJA

Przewody wentylacyjne z pustaków wentylacyjnych systemowych ceramicznych jednokanałowe i betonowe wielokanałowe

Komin spalinowy ceramiczny, z wkładem ze stali kwasowej lub nierdzewnej (w zależności od dyspozycji producenta pieca CO).
Komin do kominka systemowy ceramiczny /bez wkładu ze stali kwasowej, wymagany w przypadku wykorzystania/.

5. SCHODY
Monolityczne żelbetowe, z betonu C30.

6. NADPROŻA
Monolityczne żelbetowe zbrojone prętami z betonu C30

7. STROPY
Stropy gęstożebrowe Teriva, wieńce i podciągi żelbetowe zbrojone prętami z betonu C30

8. DACH
Na płycie stropowej z warstwą spadkową ocieplenie styropianem o gr. od 22 do 44cm, szlichta dociskowa, pokrycie z 2x papy termozgrzewalnej wg systemu Icopal Extradach (giętkość do -200C)

9. IZOLACJA TERMICZNA
Fundamenty ocieplone Styrodurem gr. 10 cm z warstwą izolacji
przeciwwilgociowej na ścianach fundamentowych, jako osłona folia kubełkowa wytłaczana.
Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem gr. 15cm w systemie Caparol.

10. ELEWACJE
Elewacja piętra z desek drewnianych typu w układzie pionowym impregnowane pod zadany kolor (wzór np. dual romb Complex Market).
Pozostałe płaszczyzny elewacji tynkowane w kolorze białym. Tynk Caparol silikatowo-silikonowy (wyprawa elewacyjna).
Balustrady oraz obróbki blacharskie w kolorze czarnym.

Odprowadzenie wody deszczowej za pomocą rynien i rur spustowych PCV do studzienek zbiorczych rozsączających, rury spustowe chowane pod warstwą termoizolacji.
Balkon, nawierzchnia z desek kompozytowych na stopach dystansowych, barierki aluminiowe z bezpieczną szybą

11. PRZESZKLENIA, OKNA i DRZWI BALKONOWE

Okna i drzwi balkonowe PCV sześciokomorowe trzyszybowe obustronnie w kolorze złoty dąb.
Szklenie pakietem o współczynniku Ug=0,5 W/m2/K

Parapety zewnętrzne i obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej malowanej proszkowo na kolor czarny lub z blachy fabrycznie powlekanej.
Drzwi wejściowe drewniane z bolcami anty-wyważeniowymi w kolorze złoty dąb z zamkiem listwowym oraz antywłamaniowym dla klasy drzwi co najmniej RC3.

12. INSTALACJE WEWNĘTRZNE
Okablowanie do instalacji elektrycznej wraz z tablicą rozdzielczą wyposażoną w wyłącznik główny,
ochronnik przepięciowy, ochronnik przeciwporażeniowy, zabezpieczenie nadmiarowo-prądowe.
Ilość wypustów punktów świetlnych: 30
Ilość wypustów dla gniazd: 23 szt. 230V (jednofazowe) + 1 szt. 380 V (trzyfazowe)
Ilość wypustów dla łączników (włączniki/wyłączniki świateł): 21
Okablowanie domofonu z osprzętem 1 kpl.
Instalacja wodno-kanalizacyjna z tworzyw sztucznych z wykonanymi podejściami ilość podejść: 12
Instalacja centralnego ogrzewania w rurach z PCV - ogrzewanie podłogowe,
Piec gazowy VIESSMANN VITODENS 100 wraz zasobnikiem na wodę o pojemności 150-200 litrów.

13. WNĘTRZE BUDYNKU
Wykończenie ścian i sufitów - tynk gipsowy
W pomieszczeniach „mokrych” i piwnicy tynki cementowo-wapienne.
Posadzki – izolacja termiczna i szlichta cementowa.

14. INSTALACJE ZEWNĘTRZNE
Przyłącze elektryczne
Przyłącze wodno-kanalizacyjne
Przyłącze gazowe
Wyprowadzony kurek do podlewania ogrodu od strony wschodniej lub zachodniej.
Studnie odbiorcze wód opadowych z dachu podłączone do rur spustowych z rozsączeniem w grunt.

16. GARAŻ, PODJAZD I PODEJŚCIA, DZIAŁKA

Furtka wejściowa, brama wjazdowa i ogrodzenie ażurowe z elementów stalowych na podmurówce – kolor jak istniejące (grafit).
Śmietnik w linii ogrodzenia z elementów stalowych – kolor grafitowy
Podjazd i podejście do budynku z kostki betonowej, drzwi garażowe automatycznie otwierane na pilota.
Ogrodzenie wewnętrzne rozgraniczające nieruchomość.
W części ogrodowej działka wyrównana ze skarpami z nawiezioną ziemią i zielenią wg stanu istniejącego.

Jakość wykonania: wszystkie prace wg aktualnych polskich norm ( PN ) względnie polskich norm wprowadzających standardy europejskie ( PN-EN ). W przypadku gdy nie określono norm, stosowane będą powszechnie obowiązujące standardy wykonania.

Zapraszam na prezentację

Agata Wrześniak
603 081 875

EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS

Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()