Duże mieszkanie z garażem i cz.ogrodu/os.Oficerski

Sprzedam duże, 3-pok. mieszkanie w modernistycznej willi na os.Oficerskim / al. Beliny- Prażmowskiego / garaż pod budynkiem / część ogrodu

Tylko w naszym Biurze

Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować niecodzienną ofertę 3-pok. mieszkania o pow. 105 m2. Lokal usytuowany jest na 1.piętrze w zabytkowej, modernistycznej willi z lat 30-tych (tylko 4 lokale). Bardzo spokojne i życzliwe sąsiedztwo.

BUDYNEK

Willa posiada prostą, symetryczną bryłę. W jej centralnej części znajduje się klatka schodowa, doświetlona geometrycznie dzielonymi oknami, kontrastująca z powściągliwością bocznych części ściany frontowej. Willa po remoncie kominów i wymianie poszycia dachu - w dobrym stanie technicznym. Do mieszkania prowadzi charakterystyczna dla tego rodzaju budownictwa klatka schodowa wykończona lastriko.

Wszystko to sprawia, że budynek ten jest jednym z najciekawszych przykładów architektury modernizmu Osiedla Oficerskiego.

LOKALIZACJA

Willa zlokalizowana jest przy zielonej al. Beliny- Prażmowskiego. Aleja zadrzewiona dębem kolumnowym, pas między jezdniami porośnięty trawą i zakrzewiony, środkiem ścieżka spacerowa. Dzięki ulicy Brodowicza i Mogilskiej (którą porusza się tramwaj) ruch w tej części Alei jest niewielki, nie ma codziennych korków oraz uciążliwego hałasu. Okolica jest spokojna, znana z sąsiedztwa dużej ilości kancelarii adwokackich, notarialnych i rzeczoznawców majątkowych, konsulatów, biurowca ABB oraz Unity Tower oraz Uniwersytetu Ekonomicznego.

OPIS MIESZKANIA

Na powierzchnie lokalu składają się 3 przestronne pokoje o pow. 28,4 / 19,4 i 19 m2; duża kuchnia z jadalnią o pow. 17,5 m2 z wyjściem na balkon od strony zielonego ogrodu/ łazienka z wc o pow. 6,4 m2 oraz przedpokój, który w funkcjonalny sposób łączy wszystkie pomieszczenia. Lokal po remoncie generalnym w 2012r, w czasie którego przy pomocy architekta wnętrz zaprojektowano obecne wnętrze i zmieniono układ lokalu (przebudowa ścian działowych) / wymieniono wszystkie instalacje / wymieniono posadzki w tym położono nowy parkiet w pokojach. Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego (w łazience). Do tej pory lokal funkcjonował jako lokal biurowy, dlatego w łazience zostało przygotowane (wraz z instalacjami) miejsce na kabinę prysznicową oraz pralkę.

Wysokość pokoi to 3,05m, lokal z trójstronną ekspozycją z dużą ilością okien drewnianych dzięki czemu jest w nim dużo światła dziennego.

Obecny, dobry rozkład lokalu sprawia, że jest on odpowiedni zarówno na cele mieszkanie jak i na biuro, kancelarię itp.

DODATKOWE ATUTY

Do lokalu przynależy duży garaż o pow. 25 m2 (w KW widnieje jako izba mieszkalna), z wjazdem od strony ulicy. Dodatkowo w garażu okno, woda oraz osobny licznik prądu dzięki czemu można używać go niezależnie (np pod wynajem). Garaż przez korytarz sąsiaduje z ustawną piwnicą o pow. blisko 15 m2. Przed garażem można parkować drugie auto. Współwłasność w strychu i innych częściach wspólnych budynku - 1/4.

Do lokalu przynależy także ok 225 m2 zadrzewionego ogródka za budynkiem z dojściem chodnikiem wokół willi.

Lokal mieszkalny z KW, bez obciążeń.

Cena: 1,799 mln zł + 100 tys zł garaż (zakup obligatoryjny)

Zadzwoń i już dziś umów się na prezentacje nieruchomości!

Zapraszam do kontaktu:

Julia Tarkowska

505 083 150

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: villa
Dozór budynku: os. zamknięte
Głośność: umiarkowanie ciche
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Komunikacja publ.: autobus miejski
Winda: NIE
Rozkład: trzystronne rozkładowe
Usytuowanie: trójstronne
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda, sprzątanie, -
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: garaż w budynku
Piwnica [m2]: 15
Piwnica: TAK
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: drewniane
Instalacje: wymienione
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 3,3000
Powierzchnia ogródka [m2]: 225
Powierzchnia użytkowa [m2]: 105
Rok budowy: 1935
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,0500
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 19,4 / 28,4 / 19
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Pn, Wsch, Zach
Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Powierzchnia kuchni [m2]: 17,5
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 6,42
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Zach
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 9,34
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: malowane, gładzie gipsowe

::KONTAKT DO AGENTA
Julia Tarkowska
+48 505-083-150

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 429-25-12

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)