Duże mieszkanie z ogródkiem na kameralnym osiedlu

Sprzedam mieszkanie znajdujące się na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ulicy Orzechowej w Kątach Wrocławskich. 

Mieszkanie ukończone w 2011 r., murowane z pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem, wykończone tynkiem strukturalnym, z elementami z desek modrzewiowych. 

Lokal znajduje się na piętrze budynku dwukondygnacyjnego, posiada bezpośredni dostęp przez schody zewnętrzne, zamknięty automatycznie garaż, w którym znajduje się wykonana na wymiar zabudowa wraz z niewielkim stołem warsztatowym oraz wydzielone miejsce postojowe dla drugiego auta przy terenie posesji. W skład nieruchomości wchodzi też ogrodzony ogródek z wybrukowaną dużą wiatą na drewno kominkowe oraz pojemną zabudowaną komórką znajdującą się pod schodami. Komórka zamykana jest na klucz - bez trudu mieszczą się tam rowery, narty, narzędzia, kosiarka i inne przybory ogrodnicze, jest tam również zamontowany duży zbiornik na deszczówkę (pojemność 1 m3).

Nieruchomość wyposażona jest w niezależną instalację grzewczą, wodną, kanalizacyjną, elektryczną, telekomunikacyjną. W kuchni, korytarzu oraz łazience znajduje się dodatkowo ogrzewanie podłogowe. W salonie zamontowana jest klimatyzacja, która zapewnia komfortową temperaturę w całym mieszkaniu podczas upalnych dni. Mieszkanie posiada łączę internetu światłowodowego. Zewnętrzne parapety blaszane, wewnętrzne z konglomeratu. 

Brak opłat czynszowych, poza coroczną składką na oświetlenie drogi wewnętrznej i bramy wjazdowej na osiedle.

Mieszkanie składa się z części dziennej - salonu połączonego z otwartą kuchnią, sypialnianej - trzech pokojów wraz z dużą łazienką oraz części gospodarczej (pralnia / kotłownia).

W salonie znajduje się kominek na drewno, który szybko nagrzewa mieszkanie, a wieczorem tworzy wyjątkową atmosferę. Otwarta kuchnia w zabudowie (lodówka z zamrażarką firmy Bosch, zmywarka Electrolux, piekarnik elektryczny Bosch, płyta indukcyjna Electrolux z okapem firmy Gorenje). Zabudowa kuchenna wykonana jest z forniru z połączeniem frontów lakierowanych w kolorze ecru. Barek oddzielający część kuchenną wykonany jest również z forniru. Część dzienna posiada duże okno typu portfenetr z barierką, dwa okna dachowe od strony wschodniej a także podwójne drzwi balkonowe, wychodzące na taras od strony zachodniej. 

W części sypialnej znajdują się trzy pokoje, z których dwa posiadają duże szafy wykonane na wymiar. Trzecie pomieszczenie może pełnić funkcję osobnego pokoju lub garderoby. W tej części znajduje się też łazienka z oknem dachowym, w której znajduje się wanna, zabudowany duży blat z umywalką, dwie wiszące szafki, WC i kabina prysznicowa.

W części gospodarczej mieszkania znajduje się przedsionek z miejscem na szafki oraz pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym dwufunkcyjnym połączonym ze zbiornikiem c.w.u., miejscem na pralkę i suszarkę wraz z szafą wnękową wykonaną na wymiar. 

Nad całym mieszkaniem znajdują się dwa pojemne stryszki, jeden dostępny z przedsionka, drugi z korytarza przy łazience. 

Mieszkanie jest wyposażone w rolety zewnętrzne antywłamaniowe oraz rolety zaciemniające na oknach dachowych w salonie i pokoju, które skutecznie zatrzymują słońce w okresie letnim. 

Dużą zaletą mieszkania jest ogromny, słoneczny taras (ok. 40 m2), dostępny bezpośrednio z części dziennej mieszkania, który przy sprzyjającej pogodzie, staje się drugim salonem oraz idealnym miejscem do grillowania i odpoczynku.

Przy schodach zewnętrznych zamontowana jest kamera, która działa online i jest sterowana za pomocą telefonu.

Nieruchomość idealna dla ludzi młodych i rodzin z dziećmi, z dużą ilością zieleni

Kąty Wrocławskie to małe miasteczko 15 minut od Wrocławia, dobrze skomunikowane infrastrukturą drogową, kolejową oraz autobusową. Dwie szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki państwowe i prywatne, przychodnie, apteki, duże sklepy (Lidl, Biedronka, Polo market), wiele sekcji sportowych, różnorodna i szeroka oferta dla dzieci i dorosłych.

Zachęcam do obejrzenia.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Inne dane:

• powierzchnia użytkowa - 78,91 m2 (ponad 90 m2 podłogi) 

• liczba pokoi - 4

• taras - 38,4 m2

• garaż - 16,76 m2

• ogród - 66 m2