⭐ Duża powierzchnia 500 m2 k. Grudziądza

⭐ Wyjątkowa nieruchomość tylko w biurze “Rodzinne Nieruchomości”

Z ogromną przyjemnością przedstawiamy Państwu obszerną nieruchomość z ogromnym potencjałem położoną w miejscowości Mokre pod Grudziądzem.

Nieruchomość składa się z:

➊ Części mieszkalnej - domu / dwa oddzielne wejścia dają możliwość utworzenia dwóch niezależnych mieszkań.

➋ Część gospodarczej - pod własny biznes, magazyn lub wynajem

➌ Działek - z możliwością podzielenia
_

⭐➊ DOM
☑ wyremontowany wewnątrz
☑ nowa elewacja
☑ wodociąg (własne ujęcie)
☑ C.O ekogroszek

◉ OPIS POMIESZCZEŃ

➤ PARTER
• przedpokój, pow.: 12,95 m²
• 1. pokój, pow: 9,00 m²
• kuchnia, pow.: 17,00 m²
• łazienka, pow.: 10.20 m²
• 2. pokój, pow.: 11,05 m²
• 3. pokój, pow.: 12,43 m²
• kuchnia (aneks kuchenny).: 4,82 m²
• toaleta, pow.: 1,09 m²
• przedpokój, pow.: 1,90 m²
• balkon
• taras, pow.: 60,00 m²

➤ 1. PIĘTRO
• przedpokój, pow.: 5,82 m²
• 4. pokój, pow: 17,15 m²
• 5. pokój, pow.: 10,49 m²
• łazienka, pow.: 5,83 m²
• 6. pokój, pow.: 32,34 m²
• klatka schodowa: 4,40 m²

➤ KOTŁOWNIA + GARAŻ
• powierzchnia: 33,00 m²

✔ Razem: 157,37 m² + duża piwnica
_

⭐➋ LOKAL UŻYTKOWY / POD DZ. GOSPODARCZĄ / BIZNES
• 3 duże powierzchnie pod magazyny, inne rozwiązania biznesowe, możliwość przystosowania do hal produkcyjnych
• łącznik
• brama wjazdowa
• wiata
• poddasze użytkowe, powierzchnia: ok. 200 m²

☑ oświetlenie
☑ wentylacja
☑ ogrzewanie

✔ Razem: ok. 500 m²
_

⭐➌ DZIAŁKI
powierzchnia: ok. 1,1 ha (11000 m²)
w tym powierzchnia niezabudowana 0,9 ha (9000 m²)

☑ możliwość podzielenia działki na 5 - 6 mniejszych powierzchni
☑ zgodne warunki zabudowy
☑ możliwość łatwego przyłączenia przyszłych dróg przydomowych do drogi głównej
☑ możliwość sprawnego przyłączenia kanalizacji (zaraz przy drodze)
☑ powierzchnia całkowicie ogrodzona, długość ok. 540 m
_

⭐ Jest to kompleksowa nieruchomość z dużymi możliwościami utworzenia kilku gałęzi aktywów, poprzez:
• stworzenie dwóch niezależnych mieszkań i wynajmie, dobra lokalizacja, blisko Grudziądza (4 km)
• wynajęcie hal pod magazyny, hale usługowe, np.: szwalnie
• wykorzystanie pomieszczeń do realizowania własnych planów biznesowych
• wydzielenie działek oraz sprzedaż w estetycznej okolicy przy lasku

Serdecznie zapraszam na prezentację.
Michał Kamiński tel. 535 365 914
Uprzejmie informujemy, że usługa pośrednictwa jest płatna.

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNĄ POMOC DORADCY KREDYTOWEGO

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a jego opis został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz oględzin nieruchomości i może podlegać aktualizacji.