Duża działka usługowo- mieszkaniowa w Leszczynach!

Prezentujemy ofertę sprzedaży dużej działki budowlanej o powierzchni 9016 m2,

która mieści się wśród luźnej zabudowy domów oraz działek nie zabudowanych

w gminie Czerwionka- Leszczyny, obrębie Leszczyn.

Parcela w MPZP oznaczona symbolem 7UMN co oznacza, że są to tereny zabudowy

usługowo- mieszkaniowej jednorodzinnej.

UCHWAŁA NR XLIX/540/18 RADY MIEJSKIEJ W CZERWIONCE-LESZCZYNACH z dnia 20 kwietnia 2018 r.

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem od 1MNU do 37MNU ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

b) zabudowa usługowa obejmująca usługi:

- społeczne,

- konsumpcyjne,

- handlu detalicznego,

- administracyjno-biurowe,

- turystyczne,

- sportu i rekreacji;

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) garaże,

b) miejsca postojowe,

c) budynki gospodarcze,

d) dojazdy, dojścia,

e) drogi pożarowe,

f) ciągi piesze, pieszo - rowerowe, rowerowe,

g) zieleń urządzona,

h) infrastruktura techniczna,

i) obiekty małej architektury.

3) Ustalone w przeznaczeniu podstawowym kategorie przeznaczenia terenu mogą być realizowane w formie:

zabudowy mieszkaniowej, zabudowy usługowej lub zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

2. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki

zagospodarowania terenów:

1) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu;

2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 50%;

3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 45% terenu działki budowlanej;

4) wskaźnik intensywności zabudowy:

a) minimalny: 0,05,

b) maksymalny 0,4,

5) wysokość zabudowy:

a)wysokość budynków: do 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe,ale niewięcejniż10,5 m,

b) wysokość garaży, budynków gospodarczych: nie więcej niż 6 m,

c) wysokość obiektów małej architektury: nie więcej niż 3,5 m,

d) wysokość obiektów budowlanych: nie więcej niż 12 m;

6) kształt dachu:

a) wielospadowy, dwuspadowy symetryczny o nachyleniu połaci 15° - 45°,

b) dla garaży dopuszcza się dachy płaskie lub jednospadowe o nachyleniu połaci dachowej od 2°- 15°;

7) kolorystyka dachów: tonacja czerwieni, brązu i szarości;

8) kolorystyka elewacji: tonacja jasnych kolorów pastelowych;

9) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:

a) dla zabudowy wolnostojącej: 700 m2,

b) dla zabudowy bliźniaczej: 500 m2,

c) dla zabudowy szeregowej: 350 m2.

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące szczegółowe zasady i warunki scalania

i podziału nieruchomości:

1) minimalna wielkość powierzchni działki:

a) dla zabudowy wolnostojącej: 700 m2,

b) dla zabudowy bliźniaczej: 500 m2,

c) dla zabudowy szeregowej: 350 m2;

2) minimalna szerokość frontu działki:

a) dla zabudowy wolnostojącej: 20 m,

b) dla zabudowy bliźniaczej: 12 m,

c) dla zabudowy szeregowej: 6 m;

3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego – prostopadły, z dopuszczeniem odstępstwa

do 20°.

Dojazd do działki drogą polną o długości ok. 300 m.

Parcela nie uzbrojona; media tj. woda, prąd i kanalizacja znajdują się również w odległości

ok. 300 m.

Cicha i spokojna okolica z malowniczym krajobrazem z dala od miejskiego zgiełku

i dobrą lokalizacją;

- szkoła podstawowa oraz przedszkole w odległości ok. 1,4 km;

- przychodnia ok. 2,9 km;

- kościół ok. 1,6 km;

- markety; intermarche ok. 2,2 km, biedronka ok. 2,3 km;

- Centrum Rybnik ok. 10 km;

- wjazd na autostradę A1 ok. 2,7 km.

Świetna oferta pod kątem inwestycyjnym...stworzenie kameralnego osiedla nowych domków.

OFERTA GODNA POLECENIA!!

ZAPRASZAMY SERDECZNIE ZAINTERESOWANYCH DO KONTAKTU TELEFONICZNEGO

w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI !!

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela,

mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71

Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Lidia Warnajtys (licencja nr: 13852 )