Duża działka pod dom z ogrodem, na uboczu

Chciałbyś wybudować dom, ale nie na malutkich pięciu arach. Chciałbyś mieć duży ogród, otoczony zielenią. Być w zasięgu miasta, ale nie w jego pobliżu. I nie zapłacić za działkę milionów....

Duża działka w Lednicy Górnej może być opcją dla Ciebie. 46 arów w kształcie zbliżonym do kwadratu. Nieco na uboczu, ale stosunkowo blisko innych domów. Masz świadomość, że sąsiedzi są niedaleko, ale na co dzień nie zaglądasz im do ogródków :)
Z dala od zgiełku miasta, ale jednocześnie z całkiem niezłym czasem dojazdu (do Krakowa dojedziesz w 15 minut).
W najbliższym otoczeniu zieleni i bardzo luźnej zabudowy jednorodzinnej. Na szczycie wzniesienia, o bardzo niewielkim nachyleniu.
Na 46a możesz wybudować - wedle swoich potrzeb - mniejszy lub większy dom. Możesz zaplanować sad, ogród, basen, plac zabaw albo ogródek warzywny. A przede wszystkim możesz cieszyć się własną dużą przestrzenią.

Działka ma uregulowany prawnie dojazd - służebność o szerokości 5m na odcinku około 70m (droga do urządzenia) przez poprzedzającą działkę sąsiada do drogi gminnej (urządzonej i użytkowanej). Media są w pobliżu (gaz, woda) lub na działce (prąd).
Przez samą działkę przebiega służebność dojazdu do działek następnych.

Działka jest w bardzo atrakcyjnej cenie ze względu na przeznaczenie w MPZP - zobacz rysunek. Widać tam w dwóch rogach fragmenty nieaktywnych osuwisk, a na reszcie działki strefę buforową. Według planu zagospodarowania przestrzennego działka jest w terenie MNO (tereny zabudowy jednorodzinnej z ograniczonym rozwojem), choć w większości nie tyle na samym osuwisku, co w strefie buforowej - ale obowiązkowe przy takim położeniu jest przeprowadzenie odpowiednich badań geologicznych przed budową domu. Musisz to wkalkulować w zakup. 
Może się też okazać, że w wybranym przez Ciebie miejscu teren nie jest osuwiskowy, wówczas zyskałeś całkiem ładną sumę na zakupie działki :) . Ale musisz liczyć się też z możliwością istnienia skomplikowanych warunków gruntowych wymagających dodatkowego zabezpieczenia. 

Działka nr 568/1
Przeznaczenie w MPZP: MNO
Wymiary orientacyjne działki: 68x65m
Ukształtowanie: w większości o bardzo niewielkim nachyleniu/prawie płaska

Jesteś zainteresowany? Chcesz o coś zapytać lub zobaczyć działkę? Zadzwoń!

Jesteś Pośrednikiem? Zapraszam do współpracy - oferta dostępna jest także w systemie MLS.