Duża działka Krzysztoforzyce, Kocmyrzów -Luborzyca

Mam przyjemność zaprezentować Państwu Nieruchomość gruntową położoną w Gminie Kocmyrzów - Luborzyca w miejscowości Krzysztoforzyce przy ulicy Stawowej. Działka o powierzchni 3000 m2 kształtem zbliżona do prostokąta, którego front ma 100 metrów, a głębokość 30 metrów.

Nieruchomość posiada dostęp do asfaltowej drogi gminnej poprzez drogę wewnętrzną z którą graniczy od wschodu. Od zachodu rozlega się widok na tereny pełne zieleni.

Dostępne media:

• woda


• gaz


• prąd

Informacje obowiązujące dla opisanego przeznaczenia terenu:

Dla terenu oznaczonego na rysunku symbolem RM ustala się podstawowe przeznaczenie zabudowy zagrodowej.

Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenu:

Zabudowa związana z produkcją rolniczą, przechowalnictwem i przetwórstwem rolno-spożywczym.

Ustala się przeznaczenie dopuszczalne:

1) jednorodzinne domy mieszkalne w ramach zabudowy zagrodowej,

2) budynki i urządzenia usług agroturystycznych.

Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:

1) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 3,8,

2) maksymalna wysokość zabudowy przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego - 12 m, budynków gospodarczych i garaży - 7 m; ustalenie nie dotyczy obiektów związanych z produkcją rolną, przechowalnictwem, przetwórstwem rolno-spożywczym oraz dla garaży na sprzęt rolniczy.

Geometria dachów:

1. budynków mieszkaniowych - dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°; dopuszcza się:

– doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć,

– stosowanie naczółków.

2. dla garaży i budynków gospodarczych - dachy dwuspadowe, dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, wielopołaciowych i jednospadowych; nie określa się spadku dachów,

3. nie określa się formy architektonicznej.

Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:

1. Wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 75% terenu inwestycji,

2. Wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 20% terenu inwestycji.

W pobliżu znajdują się rozległe tereny przepełnione zielenią. Nieruchomość przylega bezpośrednio do działek, które w najbliższym czasie mogą zostać zabudowane.

Dodatkową zaletą działki jest jej dystans do Szkoły Podstawowej oraz przedszkola (niespełna 2,5 km). W pobliżu znajduje się również przystanek autobusowy - około 6 minut spacerem (600 m). W niedalekiej odległości od Nieruchomości znajdują się sklepy spożywcze, restauracje oraz wiele szlaków rowerowych.

Dojazd do granicy Krakowa zajmuje zaledwie 10 minut.

Oferta nieruchomości dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.

Dla Klientów kredytujących się, pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.

Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.

Karolina Sławek

Specjalista ds. Nieruchomości

500 732 226

M3N Biuro Nieruchomości

ul. Cienista 16a

31-831 Kraków