Duża działka inwestycyjna Wisła Jawornik

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z propozycją działki inwestycyjnej położonej w miejscowości od lat cieszącej się dużym zainteresowaniem turystów- Wiśle.

Prezentowana nieruchomość o łącznej powierzchni 1,9137ha składa się z przylegających do siebie działek nr ewid. 1946, 1947, 1948, 1950/1 , położonych w rejonie końcowego odcinka ulicy Polnej, stanowiących zwarty kompleks

gruntowy o kształcie wieloboku zbliżonego do prostokąta wydłużonego w kierunku północ-południe.

Działki położone są na wysokości 545-575m n.p.m., na terenie o umiarkowanym, miejscami większym spadku w kierunku wschodnim, na wschodnich zboczach lokalnego wzniesienia-Czupel.

Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Znajdują się w jednostkach:

• C2US - TERENY SPORTU I REKREACJI Z BUDOWLAMI I URZĄDZENIAMI SPORTOWO-REKREACYJNYMI [na przeważającym obszarze];


• C5US1 - TERENY SPORTU I REKREACJI Z ZABUDOWĄ KUBATUROWĄ [ok. 1.500m2 działki nr ewid. 1946];


• C34ZL - TERENY LASÓW I ZADRZEWIEŃ[ok. 4.000m2 w południowej części];

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa sportowo-rekreacyjna,

2) przeznaczenia dopuszczalne:

a) mieszkania funkcyjne pod warunkiem, że wraz z dojazdami i parkingami oraz innymi przeznaczeniami dopuszczalnymi

nie będą zajmowały więcej niż 20% powierzchni w ramach poszczególnej inwestycji sportowo-rekreacyjnej,

b) obiekty i urządzenia obsługi terenów sportowych, rekreacyjnych i imprez okolicznościowych oraz usługi gastronomiczne,

c) obiekty handlowe i hotelowe wyłącznie na terenach położonych poniżej 550 m n.p.m., oraz w ramach dolnych stacji ośrodków narciarskich, przy czym użytkowania te wraz z innymi przeznaczeniami dopuszczalnymi nie będą zajmowały więcej niż 20% powierzchni w ramach inwestycji sportowo-rekreacyjnych,

d) zieleń parkowa, obiekty i urządzenia małej architektury,

e) miejsca parkingowe, garaże dla samochodów osobowych i sprzętu sportowo-rekreacyjnego i obsługi terenów, wyłącznie na terenach położonych poniżej 550 m n.p.m., oraz w ramach dolnych stacji ośrodków narciarskich,

f) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, drogi wewnętrzne i chodniki,

g) obiekty tymczasowe związane z organizacją imprez sportowo-rekreacyjnych,

h) sieci i obiekty infrastruktury technicznej,

3) zakaz lokalizacji:

a) obiektów i urządzeń o funkcji produkcyjnej oraz wyłącznie magazynowej,

b) obiektów i urządzeń produkcji rolniczej, zwierzęcej i ogrodniczej,

4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:

a) maksymalna wysokość zabudowy :

- budynki i budowle na terenach położonych poniżej 550 m n.p.m. – 14,5 m,

- budynki i budowle na terenach położonych powyżej 550 m n.p.m. – 9,0 m,

- obiekty małej architektury oraz pozostałe obiekty budowlane – 6,0 m,

b) z zastrzeżeniem lit. c konieczność dostosowania kształtu dachów dla nowych budynków, do formy dachu zabudowy sportowo- rekreacyjnej istniejącej na jednej z sąsiednich działek, bądź w przypadku gdy sąsiednie działki nie są zabudowane zabudową sportowo-rekreacyjną, lub formy dachów budynków sportowo- rekreacyjnych na sąsiednich działkach różnią się, pozostawia się dowolność wyboru kształtu dachu nowego budynku,

c) w przypadku realizacji dachów spadzistych konieczność stosowania kątów nachylenia połaci dachowych 20°÷45° oraz 20°÷75° w przypadku realizacji dachu mansardowego,

d) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 40%,

e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 30%,

f) na terenach, na których nie wyznaczono na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudowy obowiązują odległości od granic działek budowlanych zgodnie z przepisami odrębnymi.

zbiorów terenów o symbolach US2 - sportu i rekreacji z budowlami i urządzeniami sportowo-rekreacyjnymi ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – budowle i urządzenia sportowo-rekreacyjne,

2) przeznaczenia dopuszczalne:

a) tymczasowe obiekty budowlane związane ze sportem i rekreacją oraz o funkcji gastronomicznej,

b) nartostrady, narciarskie stoki slalomowe i zjazdowe trasy zjazdowe dla rowerów itp.,

c) zieleń urządzona,

d) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,

3) zakaz lokalizacji:

a) nowych budynków,

b) budowli niezwiązanych ze sportem i rekreacją oraz infrastrukturą telekomunikacyjną,

c) dojazdów, parkingów.

4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:

a) maksymalna wysokość zabudowy:

- 14,5 m na terenach położonych poniżej 550 m n.p.m.,

- 9,0 m na terenach położonych powyżej 550 m n.p.m.,

b) wysokość tymczasowych obiektów budowlanych nie może przekraczać 4,5 m,

c) dopuszcza się realizację:

- dachów płaskich,

- dachów o kątach nachylenia połaci dachowych 20°÷45° oraz 20°÷75° w przypadku realizacji dachu mansardowego,

d) powierzchnia dla lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych nie może przekraczać 5% powierzchni działki

przeznaczonej pod zabudowy,

e) powierzchnia biologicznie czynna musi wynosić minimum 80% powierzchni działki przeznaczonej pod zabudowę.
PONIŻEJ GALERIA ZDJĘĆ!

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.