DOSTĘPNE OD ZARAZ -> bezpośr. 2 pok. 48m2 MOKOTÓW

Na sprzedaż wyjątkowe 2 pok. klimatyczne mieszkanie o powierzchni 48,55 m2 położone przy ul. Bukowińskiej tuż obok stacji I linii metra "Metro Wilanowska"

Wspaniała lokalizacja oraz dogodny punkt komunikacyjny czynią z tej oferty idealne miejsce do zamieszkania, wejście do stacji metra „Metro Wilanowska” w odległości 150m, przystanek tramwajowy oraz autobusowy „Metro Wilanowska” w odległości 200m.

Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela - nie płacisz prowizji agentowi!!!

Wokół nieruchomości znajduje się niezwykle bogata infrastruktura, w najbliższym sąsiedztwie znajduje się Bierdonka, Frac, Apteka, Żabka, lokalny sklep, piekarnie Putka oraz Oskroba, Sushi, kawiarnia, Barber shop, Diagnostyka, a w bloku naprzeciwko basen dostępny dla mieszkańców oraz studio fitness. Galeria Mokotów w odległości 1,9km.

Oferowane mieszkanie usytuowane jest na 7 piętrze bloku liczącego 15 pięter. Mieszkanie jest niezwykle ciche dzięki usytuowaniu od strony wewnętrznej bloku (wszystkie okna wychodzą na patio budynku). Osiedle posiada również całodobową ochronę.

Na klatce schodowej 2 windy, na piętrze jedynie 6 mieszkań, część na której znajdują się mieszkania oddzielona jest od windy grubymi drzwiami przeciwpożarowymi co zapewnia ciszę.

Możliwość podłączenia internetu, telewizji kablowej (np. P4 – dawne UPC).

Na powierzchnię mieszkania 48,55 m2 składają się:

- przestronny salon z wydzieloną kuchnią, wyposażony w stół dzienny wraz z kompletem krzeseł, kanapę skórzaną (kanapa z funkcją sypialną, rozkładana), komodę Black Red White w kolorze wenge oraz szafkę pod telewizor i TV, na podłodze panele, natomiast kuchnia z oddzielnym oknem wyposażona jest w pełną zabudowę w kolorze wenge wraz z wyposażeniem: lodówka i zamrażarka w zabudowie, płyta indukcyjna, nowa zmywarka firmy Bosch (data zakupu 2023 r. – kupującemu przekażę dowód zakupu – zmywarka w okresie gwarancyjnym), z salonu wyjście na loggie – miejsce odpoczynku i relaksu wyposażone w stolik i 2 krzesła, w oknach rolety bambusowe;

- przytulna, widna sypialnia, wyposażona w przestronną szafę przesuwną w zabudowie, szafę z płyty mdf w kolorze białym, solidne biurko w kolorze wenge (łóżko na zdjęciu nie będzie częścią wyposażenia), na podłodze panele;

-  duża łazienka, wyposażona w narożną wannę z panelem prysznicowym, umywalkę i WC, wyposażona w nową pralkę firmy Candy z silnikiem inwerterowym (data zakupu 2022 r. - kupującemu przekażę dowód zakupu – pralka w okresie gwarancyjnym);

- hall;

- loggia.

Cena sprzedaży mieszkania 1 050 000 złotych - do negocjacji.

Stan mieszkania jest bardzo dobry, wymaga niewielkich nakładów finansowych na odświeżenie. Mieszkanie czyste, w pełni wyposażone, nadaje się do zamieszkania od zaraz.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym usytuowane tuż przy wejściu do garażu z windy, co zapewnia wygodę i bezpieczeństwo dla mieszkańców (miejsce postojowe dodatkowo płatne 50 tyś zł). Miejsca naziemne są ogólnie dostępne dla mieszkańców i gości. Do mieszkania również przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,51 m2 w bardzo dobrym stanie, znajdująca się na 6 piętrze w tej samej klatce (komórka lokatorska dodatkowo płatna 30 tyś zł), umieszczona w bryle budynku między mieszkaniami, co zapewnia wygodę (łatwy dostęp) i bezpieczeństwo.

Mieszkanie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej. Odrębna własność z księgą wieczystą. Grunt pod budynkiem uregulowany.

Czynsz administracyjny wynosi aktualnie 844,63 zł miesięcznie.

Zapraszam do kontaktu! Tel. 728 561 106.

Agencjom nieruchomości, pośrednikom, agentom dziękuję, mieszkanie jest sprzedawane bezpośrednio. Nie wyrażam zgody na kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszego ogłoszenia przez agencje nieruchomości, pośredników oraz agentów.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest właściciel nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela nieruchomości jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę właściciela nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."