Doskonała Lokalizacja Dwurodzinny Wyremontowany

Nieruchomość położona w spokojnym i bezpiecznym miejscu.
Niezwykle atrakcyjna lokalizacja zapewniająca szybką komunikację z centrum Poznania.
Jednocześnie budynek oddalony od zgiełku z widokiem na pięknie zagospodarowane ogrody.
Idealny dla rodziny lub dwóch rodzin (dwa mieszkania)
Bliskość terenów zielonych takich jak jezioro Strzeszyńskie, Rusałka czynią tę lokalizacje bardzo atrakcyjną.
Położony przy ulicy o małym natężeniu ruchu, jednocześnie parę przecznic do ulicy Obornickiej. Pobudowany w latach 90-tych z ceramiki i ocieplony styropianem. Całość bardzo solidna i energooszczędna. Przeprowadzono i zakończono w 2021roku kompleksowy remont, który polegał na całkowitej wymianie instalacji: elektrycznej, gazowej, centralnego ogrzewania, wodno – kanalizacyjnej. Wymieniono stolarkę okienną, wygipsowano ściany, ocieplono mury i dach, otynkowano elewację, wyremontowano łazienki i kuchnie. Wymieniono dach i założono nową podbitkę z ociepleniem. Budynek został wymalowany parę miesięcy temu farbami silikonowymi. Struktura domu jest gruba i solidna.
Dom gotowy do wprowadzenia, czysty i zadbany, składający się z dwóch samodzielnych mieszkań: obydwa położone na dwóch poziomach w formie półpięter.
Mieszkanie położone na poziomie zero i parteru ma 80 m2 powierzchni posiadające samodzielne wejście.
Oczywiście można korzystać z domu jako jeden lokal.
POZIOM „0” i PARTER: - wiatrołap 4 m2, hall i klatka schodowa. Mieszkanie składające się: sypialni 16m2 i obszernej garderoby firmy Komandor o pow. 6,5 m2, salonu 15m2, jadalni 9,5m2, dwóch sypialni o metrażach 7 i 9 m2, kuchni (w cenie pozostaje zabudowa kuchni), łazienki 9,6 m2, pralni. W hallu, kuchni, jadalni na podłodze kafle, bielona deska sosnowa i panele podłogowe. Kuchnia w zabudowie na zamówienie firmy deGosh, wyposażona w akcesoria firmy Hettich. Blat kuchenny z czarnego granitu. W cenie pozostaje sprzęt AGD w zabudowie: lodówko-zamrażarka, kuchenka gazowa, piekarnik, okap. Łazienka wyposażona w wannę wolnostojącą, kabinę prysznicową dwustanowiskową, z odpływem liniowym, dwie umywalki nadblatowe. Armatura (australijska), jak i płytki ścienne wysokiej jakości.
POŁPIETRO: otwarta przestrzeń, na którą składa się salon o pow. 41 m2 i wysokości od 3 do 4,5 metrów, z dużym kominkiem, jadalnia 10 m2, kuchnia 15 m2, łazienka 9,6 m2. W salonie, jadalni, holu na podłodze deska sosnowa i bukowa, w kuchni płytki. Łazienka wyposażona w wannę wolnostojącą. Na podświetlanym blacie posadowione dwie umywalki. Całość dopełniają luksusowe baterie pokryte 24 karatowym złotem. Płytki, armatura, bidet zostały sprowadzone z Australii. Wanna i umywalki wykonane zostały z tzw lanego marmuru firmy Marmorin.
Kuchnia wykonana na zamówienie firmy deGosh, została wyposażona w system najwyższej jakości szuflad Hettich z pełnym wysuwem i cichym domykiem, blat kuchenny z marmurowego konglomeratu. Pralka i zmywarka firmy Whirlpool w zabudowie.
PIETRO: 2 sypialnie: 9m2 (szafa typu Komandor) i 17 m2 z loggią i garderobą o metrażu 7 m2, wc - ściany wyłożone modnymi płytkami.
Centralne ogrzewanie niezależne dla każdego z mieszkań wykonane z wysokiej jakości materiałów PCV wyposażone w dwa piece firmy Ferroli. Nowe grzejniki, w jadalni pionowe lustrzane. Instalacja elektryczna niezależna dla każdego z mieszkań – 2 liczniki.
W domu zainstalowana instalacja alarmowa.
W bryle budynku garaż z bramą segmentową otwieraną na pilota. Podjazd wybrukowany, ogrodzenie segmentowe stalowe.
Ogród zagospodarowany z ładnymi nasadzeniami, oświetlenia automatyczne z przodu i z tyłu domu. W strefie wypoczynkowej pobudowana altana ogrodowa z bali kryta strzechą z doprowadzomą elektryką.
Podatek od nieruchomości: 502,00 zł/rok.
CENA OBEJMUJE WYPOSAŻENIE (w większości sprowadzone z Australii)
Zachęcam do oglądania, OPIS I ZDJĘCIA NIE ODDAJĄ W PEŁNI RZECZYWISTOŚCI.
Osoba prowadząca: Kinga Weychan tel. 606 22 33 84
Numer licencji zawodowej pośrednika nadzorującego ofertę: 5034