Doskonała Lokalizacja - Dochodowy Biznes

Zapraszamy do zakupu tego wyjątkowego kawałka raju w sercu urokliwej Istebnej!

Ta nieruchomość to nie tylko zabudowane działki, potencjał i dochodowy biznes lecz prawdziwa oaza wypoczynku pośrodku malowniczymi Beskidów, przyciągająca pasjonatów górskich atrakcji.

Oferta dostępna jest wyłącznie w naszym biurze. Kupujący nie ponosi kosztów związanych z obsługą biura.

Na sprzedaż dwie działki przy lesie o łącznej powierzchni 0,43 ha położone w malowniczej wsi Istebna w dorzeczu Olzy, pomiędzy szlakami górskimi, stokami narciarskimi i trasami rowerowymi, z całorocznym dojazdem drogą asfaltową. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY!

Działka główna o powierzchni 0.35 ha jest częściowo zabudowana trzema uroczymi domami, utrzymanymi w górskim klimacie, stanowiącymi dochodową Wioskę Alpejską aktualnie oferującą gościom 9 apartamentów i skrywającą ogromny potencjał na rozwój.

Działka o powierzchni 0,083 ha może stanowić „zaplecze” inwestycji.

 

LOKALIZACJA - Istebna 1192

200 m – boisko z trasą do jeżdżenia na rolkach

1 km -Zalew na Olzie – piękne kąpielisko

1,5 km – wyciągi narciarskie Złoty Groń Bike & Ski i Kompleks Zagroń Istebna oraz 8 innych, prężnie rozwijających się stoków narciarskich

1,5 km – 4 trasy rowerowe AitDuro Trails Złoty Groń w Złoty Groń Bike & Ski, oraz trasy rowerowe w Trójusi Beskidzkiej i takie łączące Polskę, Czechy  i Słowację

1,5 km – baseny z atrakcjami, mini zoo, Beskidzka Ścieżka Planetarna, hala sportowa, boisko, kryty basen, amfiteatr

Szlaki turystyczne m.in. prowadzące na: Stożek, Stecówkę, Baranią Górę, Wisłę Głębce, Przełęcz Koniakowską, i szlak - "Pętla Górska".

9 km - Miłośnicy biegania na nartach mogą skorzystać z sąsiedniej Kubalonki gdzie znajdują się, spełniające europejskie standardy, jedne z najpiękniejszych tras biegowych w Polsce.

15 km - Wisła i jej atrakcje ( szlaki, stoki, restauracje, amfiteatr)

24 km – Ustroń i jego atrakcje

 

ZABUDOWANIA:

Na działce 4682 o powierzchni 0,35 m2 usytuowane są trzy, urocze, utrzymane w górskim klimacie domy, goszczące od lat turystów skuszonych atrakcjami regionu. Każdy z domów ma ok. 150 m2.

Na tej działce można postawić dodatkowe budynki, na zgłoszenie, tworząc własną, oryginalną wioskę domków.

Dwa domy są podzielone na 8 apartamentów, każdy z własnym aneksem kuchennym, wygodnymi łóżkami i łazienkami z prysznicami, zapewniające komfortowe warunki dla gości.

Dom z garażem i wiatą można oferować turystom w całości lub w przyszłości podzielić na wzór pozostałych domków otrzymując tym samy 12 apartamentów na wynajem.

Ten dom może też doskonale pełnić rolę domu właściciela.

Może rzuć wszystko i wyjedź w Beskidy!

Dodatkowe udogodnienia to sauna fińska, plac zabaw dla dzieci, duży parking dla gości oraz uroczy domek gospodarczy, będący zapleczem technicznym dla domków, gwarantujący sprawną organizację.

Dla najmłodszych przygotowano specjalne miejsce w ogrodzie, gdzie dzieci mogą swobodnie bawić się na placu zabaw, podczas gdy Twoi goście mogą cieszyć się chwilą relaksu wpatrując się w las.

Nie musisz martwić się o wyposażenie czy gotowość do prowadzenia biznesu - wszystko jest już tutaj, czekając na Ciebie. Zainwestuj w to miejsce, a nie tylko zyskasz nieruchomość, ale również całe know-how dotyczące prowadzenia rentownego biznesu turystycznego oraz ogromny potencjał inwestycyjny związany z możliwością rozbudowy. To gotowy biznes do przejęcia i rozwinięcia. Nie czekaj dłużej, ta okazja może być kluczem do sukcesu.

POTENCJAŁ:

To ciekawe miejsce nie tylko oferuje obecnie 8 komfortowych apartamentów oraz przestronny dom, ale również stwarza wyjątkową szansę na dalszy rozwój i zwiększenie zysków.

Działka o powierzchni 0,35 ha daje możliwość wybudowania kolejnych budynków, co otwiera drzwi do dużych możliwości inwestycyjnych, a działka 6792 o powierzchni 0,83 ha – możne stanowić zaplecze dla całej inwestycji – plac zabaw, kino letnie, leśny park sensoryczny, miejsce odpoczynku, park linowy, wiata z ogniskiem, parking itp.

Aktualne 8 apartamentów i dom to już doskonała podstawa dla dochodowego biznesu turystycznego. Jednak możliwość rozbudowy o kolejne budynki sprawia, że potencjał inwestycyjny nieruchomości jest jeszcze większy.

Z każdym dodatkowym apartamentem czy domkiem, nieruchomość staje się jeszcze bardziej atrakcyjna dla turystów, co przekłada się na stabilny i wzrastający dochód.

Decydując się na inwestycje w to miejsce, inwestor zyskuje nie tylko solidną bazę dla dochodowego biznesu, ale również możliwość ciągłego rozwoju i maksymalizacji zysków. To idealna okazja dla tych, którzy poszukują nie tylko rentownej inwestycji, ale także perspektywy długoterminowego wzrostu i sukcesu.

W Ustroniu funkcjonuje firma zajmująca się zarządzaniem „nieruchomościami turystycznymi” – oferowany przez nas biznes można prowadzić zdalnie.

DANE TECHNICZNE

•             Powierzchnia działki nr 4682:  0,35 ha –

              - tereny zabudowane 0,2159 m2 – Bi

              - grunty orne 0,1341 m2 - RVI

•             Powierzchnia działki nr 6792: 0,82 ha

              - pastwiska trwałe - PsVI

•             Powierzchnia 1 domu: ok. 150 m2

•             Materiał budowy: Porotherm 25 cm + styropian 10 cm (parter), wełna 10 cm (piętro) + deska elewacyjna

•             Pokrycie dachu: blachodachówka

•             Monitoring

•             Ogrzewanie – gaz ze zbiornika ( koszt ogrzewania ok. 18 000,00 zł/rok)

•             Woda – studnia głębinowa

•             Szambo 10 tyś L

•             Światłowód

•             Sauna

•             8 apartamentów, 1 dom, garaż, wiata, 10 łazienek, 9 aneksów kuchennych, domek gospodarczy, kotłownia, narciarnia.

 

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NA ŻYWO! – Ania Klenka

 

Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Wszystkie informacje o nieruchomości pochodzą od właściciela oraz z dokumentacji technicznej domu.