Doskonała lokalizacja blisko Zieleni i Uczelni !

Oto wpadła nam w sidła perełka w rewelacyjnym miejscu na mapie Krakowa, ale o lokalizacji za momencik. Mieszkanie jest wyposażone i gotowe do wejścia. Jest to słoneczne, jasne, 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,23 m2 zlokalizowane na drugim piętrze w dziewięciopiętrowym bloku z 2021 roku, przy ul. Przybyszewskiego 64 w dzielnicy Krowodrza. W bloku znajduje także dodatkowe pomieszczenie do przechowywania wózków. Dużym atutem jest to, że nieruchomość posiada 3 balkony i wyjście na nie z każdego pomieszczenia.


A CO NAJWAŻNIEJSZE???

Mieszkanie znajduje się w bardzo zadbanej inwestycji. Osiedle jest zamknięte z placem zabaw. Tuż obok znajdują się najbardziej znane i komfortowe tereny rekreacyjne. Począwszy od Błoń (1 km), przez Młynówkę Królewską oraz ścieżki spacerowe i rowerowe wzdłuż rzeki Rudawy, aż po Park Jordana i Las Wolski ze ścieżkami o długości 40 km.

Bogato rozwinięta infrastruktura pozwala na błyskawiczny dojazd do centrum. 
Niecałe 800 m dzieli nas od Uczelni AGH dzięki czemu , inwestycja również nadaje się genialnie pod wynajem ! 


UWAGA !!! Mieszkanie do tej pory było wynajmowane, jest zadbane i przytulne, wymaga jedynie drobnego dopieszczenia ( chętnie w tym pomogę :)
JEŚLI SZUKASZ MIESZKANIE POD KĄTEM INWESTYCYJNYM - NIE MOGŁEŚ LEPIEJ TRAFIĆ, MIESZKANIE OBECNIE W TEJ OKOLICY WYNAJMUJE SIĘ -NA BARDZO DOBRYCH WARUNKACH.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- ul. Stanisława Przybyszewskiego 64 
- 2021 rok
- 59,23 m2 powierzchnia mieszkania
- Kuchnia + hall ok. 23 m2 
- Pokój ok. 12 m2
- Sypialnia ok. 10 m2
- Sypialnia ok. 10 m2
- Łazienka ok. 4 m2
- 5,90 m2 balkon nr 1.
- 4,01 m2 balkon nr 2.
- 3,44 m2 balkon nr. 3
*ogrzewanie: miejskie
*w pobliżu osiedla znajdują się liczne sklepy spożywcze, obiekty sportowe, szkoły, przedszkola, uczelnie wyższe. 
*ekspozycja okien: salon - zachód, aneks kuchenny oraz sypialnie - północ
*wykończone w dobrym standardzie
*winda
miejsce postojowe w garażu podziemnym- dodatkowo płatne 70 000 zł 
komórka lokatorska na tym samym piętrze ok. 3m2 - dodatkowo płatna 20 000 zł
plisy w oknach z powłoką odbijającą światło
osiedle ogrodzone - wjazd przez bramę ( pilot )
plac zabaw na osiedlu

OPIS POMIESZCZEŃ :

1. ANEKS KUCHENNY z JADALNIĄ : kuchnia w pełni sprawna, wykonana na zamówienie przez stolarza, sprzęty AGD w pełni sprawne, stół jadalny. Istnieje możliwość wyburzenia ściany i połączenia jednego z pokoi z aneksem kuchennym , dzięki czemu zyskamy dużą przestrzen na salon z jadalnią oraz kuchnią 
2. HALL ( wraz z aneksem kuchennym ) : podłoga panele wysokiej klasy ścieralności - nie wymagają wymiany są w bardzo dobrym stanie, wykonane zostały w całym mieszkaniu;
3. SYPIALNIA nr 1 -  spokojnie mieści się łóżko 160 x 200 cm, reszta mebli do wyposażenia.
4. SYPIALNIA nr 2 - komoda ,rozkładane łóżko , reszta przestrzeni do zagospodarowania.
5. SYPIALNIA nr 3 - rozkładana kanapa, regał na książki , komoda. 
6. ŁAZIENKA  : prysznic, wc, pralka, w tym pomieszczeniu mamy sporo możliwości aranżacyjnych, są miejsca gdzie możemy zrobić pełną zabudowę i zyskać więcej miejsc do przechowywania


KTO POWINIEN KUPIĆ TĄ NIERUCHOMOŚĆ?

idealne dla pary, dla Rodziny 2+1/2, dla studentów lub jako inwestycja pod wynajem ze względu na świetną lokalizację.

DLACZEGO WARTO MIESZKAĆ W TEJ OKOLICY ?

Mieszkanie zlokalizowane jest w odległości zaledwie 3 minut od przystanku autobusowego z którego w kilkanaście minut dotrzemy do centrum
Przedszkola , szkoły ,  żłobki w niedalekiej odległości ( Przy Armi Krakowej ) 
Siłownia, Crossit , scieżki spacerowe w zasięgu ręki.
Sklepy spożywcze za ulicą - Żabka oraz lewiatan.
Piekarnia 400 m 
Przepyszna restauracja WSPÓŁWINNI 300 m 
Dojazd do lotniska w Balicach to zaledwie 12 minut drogi samochodem, do Dworca Głównego 14 minut, a w odległości 4 min znajduje się stacja PKP Bronowice.


ILE MUSISZ ZAPŁACIĆ ZA MEDIA ?

• czynsz do wspólnoty -> PRZY 5/6  OSOBACH ok 900 zł/mc - w tym są zaliczki na ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci, ochrona obiektu, fundusz remontowy oraz fundusz celowy
• prąd płatny według zużycia , przy 5 osobach wynosił ok 250 zł /mc
• światłowód UPC

ILE MUSISZ ZAINWESTOWAĆ ?

1 119 000 PLN 
20 000 PLN - komórka lokatorska ( obligatoryjnie )
70 000 PLN - zakup miejsca postojowego w garażu podziemnym
( obligatoryjnie )

Zapraszam serdecznie na prezentację. Posiadam klucze do inwestycji. Dogodne terminy prezentacji również w weekendy ?

* Zdjęcia są własnością firmy Sonik Estate