Doskonała lokalizacja, 3 pokoje, Rataje, Poznań.

Doskonała lokalizacja, 3 pokoje, os. Tysiąclecia, Rataje, Poznań.

WGN Poznań Krauthofera przedstawia ofertę spredaży mieszkania.

Odkryj idealne miejsce do życia – przestronne 3-pokojowe mieszkanie, zlokalizowane w sercu zielonych Rataj, gdzie każdy dzień rozpoczyna się widokiem na wschodzące słońce. To więcej niż mieszkanie – to przestrzeń, która czeka na Twoją historię. To mieszkanie to idealny wybór dla rodziny, małżeństwa czy pary, które pragną żyć w miejscu, gdzie miasto łączy się z naturą.
Atuty, które Pokochasz:

• Układ: niezależne, ustawne pokoje zapewniające wygodę i swobodę aranżacji,
• Lokalizacja: zadbane osiedle z infrastrukturą na wyciągnięcie ręki,
• Komfort: salon z balkonem, gotowy stać się centrum rodzinnego życia,
• Dodatkowe przechowanie: funkcjonalna szafa w zabudowie w korytarzu oraz dwóch pokojach
• Balkon: z pięknym widokiem na zieleń

OPIS MIESZKANIA:
Powierzchnia mieszkania wynosi 62,9 m2, usytuowane na 3. piętrze, na którą składają się:

•  salon z wyjściem na balkon 18 m2
• pokój 12,4 m2
• pokój 11,4 m2
•  kuchnia 7,8 m2
•  łazienka 2,7 m2
•  WC 1,3 m2
• korytarz 9,3 m2

Mieszkanie posiada wyłączne prawo do korzystania z pomieszczenia gospodarczego, znajdującego się w piwnicy.
Całość mieszkania zaprojektowano w wygodny sposób.
W salonie znajduje się sporo miejsca do aranżacji i wykorzystania według własnych potrzeb. W pokoju znajduje się zabudowa ścienna. Balkon z pięknym widokiem na zieleń pozwala na chwile relaksu, oraz podziwianie wschodów słońca.
Dwa pokoje bardzo przestronne, oba posiadają szafy w zabudowie.
W każdym pomieszczeniu wymieniono drzwi.
W korytarzu dobrze zaprojektowania przestrzeń z pojemną szafą na okrycia wierzchnie, komoda na dokumenty i drobiazgi oraz szafa na obuwie oraz używane na bieżąco rzeczy.
Kuchnia wyposażona w zabudowę kuchenną zaprojektowana na wymiar, wraz ze sprzętami AGD w postaci piekarnika, kuchenki gazowej, pochłaniacza, zmywarki oraz lodówki. Kuchnia posiada okno, dzięki czemu jest bardzo słoneczna.
Łazienka wyposażona w wannę, umywalkę. Tutaj do wykorzystania miejsce na pralkę. W osobnym pomieszczeniu znajduje się toaleta z umywalką.
Okna plastikowe, wymienione. Ekspozycja okien: dwa pokoje od strony wschodniej, kuchnia oraz trzeci pokój od strony zachodniej. Okna zaopatrzone w roletki wewnętrzne.

STAN TECHNICZNY:
Mieszkanie wymaga remontu.

BUDYNEK:
Budynek, w którym jest usytuowane mieszkanie został wybudowany w latach 70-tych. Składa się on z 4. pięter. Przeszedł prace termomodernizacyjne, został ocieplony i odmalowany, wymieniono również pokrycie dachowe. Klatka schodowa zabezpieczona jest domofonem. Przed blokiem znajduje się parking z licznymi miejscami do parkowania, do ogólnego użytku mieszkańców.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, z możliwością założenia księgi wieczystej.

OPŁATY:
Miesięczny czynsz do Spółdzielni wynosi ok. 750 zł, obejmujący opłaty za ogrzewanie, wodę ciepłą i zimną, fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz zarządzanie częściami wspólnymi. Dodatkowo płatne: prąd i gaz wg. wskazań liczników.

LOKALIZACJA:
Poznańskie Rataje to dzielnica znajdująca się w zielonym, przestronnym i świetnie skomunikowanym miejscu. Osiedle Tysiąclecia słynie ze swojego przepięknego parku, którego można także podziwiać przez okno mieszkania. Otoczony zielenią z każdej strony, z licznymi alejkami spacerowymi, ławeczkami i masą drzew. Na terenie osiedla znajdując się place zabaw oraz skatepark. Są również boiska sportowe. Nad Maltę mamy zaledwie 10 minut spacerem.
Liceum Ogólnokształcące mieści się tuz pod blokiem. W odległości zaledwie 700 m znajduje się Szkoła Podstawowa nr 51. W najbliższym otoczeniu znajdują się również przedszkole, piekarnia oraz sklep Żabka. Wokół zakłady fryzjerskie oraz kosmetyczne.
Większe centra handlowe typu Galeria Posnania to 24 minuty pieszo od mieszkania, M1 oraz IKEA w bliskiej odległości (2 km) zadowolą najbardziej wymagającego konsumenta.
Świetne połączenie z każdym miejscem miasta Poznania zapewniają tramwaje. Przystanek tramwajowy os. Tysiąclecia usytuowany w odległości 6-minotowego spaceru, z liniami nr 2, 3, 6, 7,9 . Przystanek autobusowy Baraniaka w odległości 700 m z liniami 157, 184 oraz przystanek Piaśnicka 450 m z liniami 162, 181, 196, 212, 222. Dla zmotoryzowanych szybki dojazd poprzeć ul. Baraniaka do autostrady.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu: 666 613 045
Numer licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!
Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację