Doskonała inwestycja - dom nad morzem - wykończony

Opiekun oferty:
Konrad Rakowiecki
tel. 602 101 602

Na sprzedaż dom całoroczny położony na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w miejscowości Kukinka, w gminie Ustronie Morskie.

Podana cena jest ceną promocyjną i obowiązuje do końca kwietnia 2024 r.

Otoczenie nieruchomości:
Kompleks 22 domków położony jest w otoczeniu zieleni, zaledwie 2 km od morza. W okolicy tereny niezabudowane, łąka, las. Jest położony w sąsiedztwie Ustronia Morskiego (0,5 km) i Kołobrzegu (12 km), gdzie dostępna jest pełna infrastruktura handlowo - usługowa. Szybko dojedziemy tutaj trasą S6 i nr 11. Dla niezmotoryzowanych dużym plusem będzie bliskość stacji kolejowej pociągów Intercity, oddalonej zaledwie o 900 m od nieruchomości.
Miłośnicy rowerowych wycieczek dotrą stąd bezpośrednią ścieżką rowerową nad morze w 15 minut a jadąc nią dalej można dotrzeć nawet do Mielna.

Osiedle jest zagospodarowane, znajduje się na nim plac zabaw, siłownia na powietrzu, strefa street workout i staw oraz pomost z miejscem do grillowania. Znajdziemy też tutaj wiatę dla rowerów.

Układ pomieszczeń:

PARTER
- salon z aneksem kuchennym 26,6 m2
- sypialnia 13,94 m2
- łazienka 3,14 m2

PODDASZE
- sypialnia 8,86 m2
- sypialnia 8,86 m2
- sypialnia 12,11 m2
- pralnia 3,61 m2
- łazienka 2,14 m2
- przedpokój

Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowej sypialni na parterze.

Dom posiada taras o powierzchni 47 m2 z czego 18 m2 jest przeszklone i zabudowane drewnem.

Samochody możemy postawić na podjeździe, gdzie znajdują się 2 miejsca postojowe.
Ponadto jest dostępnych 7 miejsc ogólnodostępnych.

Budynek został zaprojektowany i wykonany w technologii szkieletowej drewnianej w systemie STEICO. Dzięki zastosowaniu materiałów izolacyjnych jest to dom energooszczędny, odporny na wilgoć i hałas.

Standard wykończenia:
Drzwi zewnętrzne: Drutex z serii IGLO ENERGY w kolorze dąb Winchester
Okna: PCV w kolorze Winchester oraz parapety wewnętrzne z konglomeratu firmy Drutex, rolety zewnętrzne.
Podłogi: w pokojach panele podłogowe laminowane Kronostep w kolorze Dąb Lakeland we współpracy z firmą Komfort, w pozostałych pomieszczeniach płytki ceramiczne firmy Tubądzin.
Ściany wewnętrzne: gładzie gipsowe malowane farbą emulsyjną w kolorze białym, w łazienkach płytki ceramiczne ścienne.
Stolarka drzwiowa wewnętrzna: drzwi pokojowe oraz łazienkowe DRE z kolekcji Verso w kolorze białym we współpracy z firmą Komfort.

Ogrzewanie elektryczne: promienniki THERMOPLUS, łazienki grzejnik drabinkowy i maty grzewcze.
Instalacja elektryczna: zakończona gniazdami i włącznikami osprzęt firmy SIMON.
Dach: blacho dachówka PRUSZYŃSKI typu REN, powłoka PURMAX 40 m w kolorze ceglastym. Orynnowanie stalowe w systemie NIAGARA.

Budynek jest wyposażony w instalację wodną, kanalizacyjną, grzewczą, elektryczną, odgromową, fotowoltaiczną i rekuperacji.
Dzięki zastosowaniu dwóch ostatnich znacznie zmniejszą się koszty utrzymania domu.

Umeblowanie:
aneks kuchenny: meble w zabudowie , wyspa kuchenna z hokerami oraz sprzęt AGD, tj. płyta elektryczna z okapem kuchennym, lodówka, zmywarka, piekarnik z funkcją mikrofali , czajnik elektryczny, zlewozmywak z baterią, fartuch z płyty ozdobnej, na oknie roleta rzymska

sypialnia: szafa zabudowana z lustrami

łazienki: kabina prysznicowa wraz z baterią, kompakt WC, szafka łazienkowa z umywalką nablatową oraz baterią, lustro z halogenem

Najważniejsze informacje:
- dom wykończony i umeblowany
- niskie koszty utrzymania
- zielona, cicha okolica
- zamknięte osiedle
- położenie niedaleko morza
- blisko Ustronia Morskiego
- doskonałe doświetlenie dzięki dużym oknom

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość tą polecam osobom które cenią sobie prestiż, bliskość natury i ciszę i jednocześnie bliskość infrastruktury. Dzięki rozkładowi pomieszczeń doskonale sprawdzi się dla rodziny jak i jako produkt inwestycyjny.

Zapraszam na prezentację
Konrad Rakowiecki
tel. 602 101 602