A2 Domy Odkrywców | Wolnostojący | 185m2 | 4.9 ary

Przedmiotem ogłoszenia jest 5-pokojowy dom położony w inwestycji Domy Odkrywców. To wyjątkowy lokal o powierzchni 185 m kw. Cechą inwestycji jest wysoki standard i świetna lokalizacja.

Miejsce parkingowe garaż dwu stanowiskowy + miejsce parkingowe.

Okolica cicha, piękne widoki, na południu Krakowa.

Informacje dodatkowe duże okna, ogrzewanie podłogowe w całym domu, rekuperacja.

O inwestycji

DOMY ODKRYWCÓW we Wrząsowicach pod Krakowem to nowoczesne i kameralne osiedle domów jednorodzinnych klasy PREMIUM zaprojektowanych dla i przez ludzi aktywnych. Połączenie maksymalnej funkcjonalności życia w domu z krajobrazową lokalizacją w malowniczej miejscowości pod Krakowem.

W ramach osiedla DOMY ODKRYWCÓW w I etapie powstało 7 budynków (2021r.), a w II etapie 10 budynków – 4 w zabudowie wolnostojącej (typ A) oraz 6 w zabudowie bliźniaczej (typ B). Zakończenie Etapu 2 nastąpiło w I kw. 2024.

Przedmiotem sprzedaży jest działka zabudowana domem oraz udziały w działce drogowej.

Architektura budynków zaprojektowana została jako bardzo nowoczesna o prostej zwartej bryle. Elewacje domów utrzymane w biało-szarej kolorystyce z wysokiej klasy okładzinami z płyt hpl firmy Trespa w ciepłym kolorze drewna kolorze drewnopodobnych. Sypialnie i pokoje dzienne posiadają wysokie przeszklenia do 250 cm, które pozwalają się cieszyć widokami na zielone malownicze doliny i pagórki oraz zapewniają optymalne doświetlenie pomieszczeń światłem dziennym słonecznym. Funkcjonalny układ wnętrz ma zapewnia wygodę i codzienny komfort życia. Projekt budynków umożliwia łączenie lub wydzielenie dodatkowych pomieszczeń. Domy są przygotowane do wyprowadzenia na dach i.in. instalacji do fotowoltaiki oraz rozbudowę instalacji domu inteligentnego na bazie rozwiązań firmy Loxone.

Do każdego z domów przynależą ogrodzone działki, garaże oraz naziemne miejsca postojowe. Na terenie osiedla zaprojektowano plac zabaw dla dzieci. Osiedle ogrodzone będzie panelami systemowymi, wjazd na za pomocą bramy otwieranej na pilota oraz poprzez aplikację.

Lokalizacja osiedla jest dobrze skomunikowana z Krakowem, w łatwy sposób można dojechać do centrum  miasta, jak i do autostrady A4 i Zakopianki. Dostępny jest publiczny transport komunikacji krakowskiego MPK. Bliskość Krakowa zapewnia wiele udogodnień. Na Kazimierz lub do Bonarki dojedzie się w 15-20 min, do Wieliczki i zapewniającego rekreację Solnego Miasta, a do Swoszowic z małym centrum handlowym po drodze do Krakowa w 5 min.

W odległości kilkuset metrów od inwestycji znajdują się: przystanki, szkoły, przedszkola, sklepy, piekarnie, apteki, myjnia oraz warsztaty samochodowe, a na samo osiedle prowadzi chodnik..

Każdy dom wyposażony został w instalację:

• centralnego ogrzewania podłogowego z kotłem gazowym z zasobnikiem;
• wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z rekuperacją;
• elektryczną i niskoprądową z internetem światłowodowym.

Technologia i wykończenie:

• Ściany konstrukcyjne zewnętrzne żelbetowe lub z pustaka silikatowego 25 cm, ocieplenie styropianem grafitowym lub wełną mineralną;
• Ściany wewnętrzne z pustaka silikatowego 12 cm wykończone tynkiem gipsowym;
• Posadzki cementowe z ociepleniem/wyciszeniem styropianem;
• Parapety wewnętrzne z konglomeratu kamiennego w jasnej kolorystyce, parapety zewnętrzne z blachy powlekanej kolor antracyt;
• Okna 3-szybowe PCV firmy Vidok kolor antracyt, ciepły montaż;
• Drzwi wejściowe antywłamaniowe z zamkiem elektrycznym i brama do garażu firmy Wiśniowski kolor antracyt;
• Dach płaski żelbetowy – stropodach z membraną PCV;
• Jezdnia, miejsca postojowe, dojścia i dojazdy do domów z kostki brukowej;
• Zagospodarowany teren w ogrodach wraz z tarasem.
• Zagospodarowany teren wspólny z zielenią, ławkami i huśtawką;
• Przygotowanie do wprowadzenia rozwiązań domu inteligentnego Loxone
• Sterowanie bramą również poprzez aplikację na telefon.

Współpracujemy z Politechniką Krakowską, Małopolskim Centrum Budownictwa Energooszczędnego w zakresie doboru rozwiązań poprawiających izolacyjność i szczelność budynku i i uzyskania certyfikatu domu energooszczędnego. Projekt oraz wykonanie podlegają kontroli ekspertów, a próby ciśnieniowe oraz badanie jakości życia w budynkach potwierdzają wykonanie domów zgodnie z założeniami. Nasze dom mają m. in. płaskie dachy oraz współczynnik szczelności powietrznej poniżej 1 wymiany na godzinę, co oznacza bardzo niskie straty ciepła. Zapewnią więc wraz z nowoczesnymi instalacjami niskie koszty użytkowania oraz wysoki komfort przebywania w pomieszczeniach.