Domy mieszkalno-rekreacyjne w otoczeniu lasu

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks budynków mieszkalno-rekreacyjnych położonych w miejscowości Kozielec, gmina Nowe, powiat świecki, na granicy województwa kujawsko-pomorskiego i pomorskiego.

Piękne miejsce do zamieszkania lub pod inwestycję, z widokami zapierającymi dech czeka na nowego Właściciela.

Unikatowa lokalizacja posiadająca wszystkie walory regionu Kociewia. Największym atutem nieruchomości jest malowniczy krajobraz, w otoczeniu lasu i bliskiej odległości rzeki Wisły. To zakątek, w którym można odpocząć w niespiesznym tempie, korzystając z pięknych okoliczności przyrody. Z uwagi na bliskość tego miejsca do kompleksu leśnego Borów Tucholskich, charakteryzuje się ono bardzo zdrowym mikroklimatem.

Prezentowana nieruchomość ze względu na swoje położenie posiada ogromny potencjał. Świetna propozycja dla osób zarówno szukających odpoczynku, zmiany miejsca zamieszkania na stałe, jak i możliwości prowadzenia przyjemnego i dochodowego biznesu sezonowo lub całorocznie. Lokalizacja gwarantuje komfortowy odpoczynek od miejskiego zgiełku. Istny raj dla wędkarzy i grzybiarzy, ale także dla wszystkich tych, którzy cenią sobie ciszę i spokój oraz obcowanie z naturą.

Oferowana nieruchomość położona jest na 2 działkach o łącznej powierzchni 1,1336 ha i zabudowana jest:
- budynkiem mieszkalnym [JAWOR 60] o powierzchni użytkowej ok. 36 m2 (zabudowy 42 m2; kubatura 220 m3),
- budynkiem rekreacyjnym [KANIA 72] o powierzchni użytkowej ok. 57 m2 (zabudowy 48 m2; kubatura 185,80 m3),
- budynkiem rekreacyjnym [ZIĘBA 1] o powierzchni użytkowej ok. 31 m2 (zabudowy 35,38 m2; kubatura 116,39 m3).

Łączna powierzchnia całkowita wszystkich budynków (bez uwzględnienia skosów) wynosi ok. 227 m2.

Zarówno teren działki jaki i budynki zostały starannie zaplanowane i wykonane. Budynki są niemal wtopione w zieleń i zaaranżowane w taki sposób by były w bliskim połączeniu z naturą.

OPIS BUDYNKÓW:
Budynek mieszkalny wykonany został wg. projektu Jawor 60. Jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, wybudowany w technologii szkieletowej - konstrukcja wieńcowa z bali 4,5x13,5 cm. Wymiary budynku: dł. 7 m, szer. 6 m, wys. 6 m. Dach dwuspadowy, pokryty płytą Onduline. Okna PCV z zamontowanymi żaluzjami i roletami zewnętrznymi.

Budynek rekreacyjny Kania 72 parterowy z poddaszem użytkowym, wybudowany w technologii szkieletowej - konstrukcja wieńcowa z bali 4,5x13,5 cm. Fundamenty z bloczków betonowych B15. Wymiary budynku: dł. 6 m, szer. 8 m, wys. 6,30 m. Dach dwuspadowy, pokryty płytą Onduline. Okna PCV z zamontowanymi żaluzjami i roletami zewnętrznymi.

Budynek rekreacyjny Zięba 1 parterowy z poddaszem użytkowym, wybudowany w technologii szkieletowej. Fundamenty z bloczków betonowych B15. Wymiary budynku: dł. 7,02 m, szer. 5,04 m, wys. 5,38 m. Dach dwuspadowy, pokryty płytą gontem bitumicznym. Okna PCV z zamontowanymi żaluzjami.

Wszystkie budynki podobnie urządzone i zaaranżowane. W każdym z nich na parterze znajduje się pokój połączony z aneksem kuchennym oraz łazienka, a na poddaszu mieszczą się 2 pokoje. Od frontowej strony urządzono zadaszone trasy.
Wnętrza budynków o bardzo dobrym standardzie wykończenia. W kuchniach meble w zabudowach ze sprzętem AGD. Łazienki częściowo wykafelkowane z pełną armaturą (kompakty WC, umywalki, kabiny prysznicowe) oraz elektryczne podgrzewacze wody.
Najbardziej charakterystycznym i najważniejszym elementem obecnym we wnętrzach domów jest drewno. Wprowadza do wnętrza rodzinny nastrój, roztacza przytulny klimat i nadaje mu subtelnie elegancki wygląd.

Budynki zostały wybudowane w 2018 roku. W nich ogrzewanie jest kominkowe oraz doprowadzono media: woda, prąd. Budynek mieszkalny i jeden budynek rekreacyjny podłączone są do przydomowej oczyszczalni ścieków, natomiast drugi budynek rekreacyjny do szamba tradycyjnego. Łączna pojemności to 8 m3. Roczny podatek od nieruchomości wynosi ok. 2030 zł.

Cały teren działki ogrodzony i pięknie zagospodarowany. Rosną tu liczne rośliny rabatowe, krzewy, drzewa oraz inna dopasowana do siebie roślinność, która tworzy spójną całość. Mała ilość utwardzeń z kostki, wykonano je tylko przy budynkach czy alejkach prowadzących do różnych miejsc na terenie działki. Teren niezalewowy.

Ponadto na terenie działki znajduje się wiele miejsc do relaksu i odpoczynku (duża i mała wiata, altanka, 2 garaże, grill murowany, 3 zestawy stołowe zewnętrzne).

Odległości: ok. 5 km droga krajowa numer 91, ok. 19 km do autostrady A1, Gdańsk ok. 90 km, Kwidzyn ok. 30 km, Gniew ok. 25 km, Warlubie ok. 17 km.

Oferowana nieruchomość leży na terenie Nadwiślańskiego Parku Krajobrazowego. Położenie wśród lasów, rzeki oraz czyste powietrze są magnesem przyciągającym turystów w te piękne okolice. Przyroda umożliwia różnorodne formy rekreacji. Uroki tego miejsca można poznać przemierzając jego szlaki pieszo lub rowerowo. Coś dla siebie znajdą tu zarówno pasjonaci przyrody, wędkarze, grzybiarze, jak też wszyscy, którzy pragną spędzać wolny czas w ciszy i spokoju. Region ten z wieloma atrakcjami i miejscami do zwiedzenia. Wśród najciekawszych atrakcji Kociewia są ukryte w lasach jeziora, wsie pełne drewnianych domów, trasy rowerowe, punkty widokowe, spływy kajakowe i urocze miasta.