Domek rekreacyjny nad jeziorem zpryw plażą GARBICZ

Unikatowa działka z nowym domkiem rekreacyjnym położona we wsi letniskowej GARBICZ w powiecie Sulęcińskim w gminie Torzym.

Działka o numerze geodezyjnym 350/9 Garbicz i powierzchni 865 m2. Oraz działka wspólna 350/1 Garbicz o powierzchni 0,664 ha stanowiącą drogę dojazdową do działek nad jeziorem (działka ta od frontu jest zabudowana solidną stalową bramą zamykaną przez wszystkich współużytkowników przez co niedostępną dla postronnych osób)

W ramach zakupu nabywca stanie się również współwłaścicielem działki 350/5 Garbicz o powierzchni 0,1416 ha stanowiącej bezpośrednią wspólną prywatną działkę nad jeziorem wśród lasu (brzoza,olcha) z miejscami do opalania , kąpieliskiem, piaskownicą, ogniskiem i miejscem do stacjonowania łódek wraz z zatwierdzoną możliwością budowy pomostów.

Od działki nad jezioro idzie się zadbaną wewnętrzną dróżką/drogą około 100 metrów.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego na sprzedawanej działce rekreacyjnej ustala się realizację budynków mieszkalnych oraz rekreacji indywidualnej. Możliwość zabudowy działki do 30%.

Działka zabudowana jest drewnianym domkiem rekreacyjnym o powierzchni zabudowy 35 m2.

Domek jest nowy, inwestycję budowy i wykończenia wnętrz zakończono w 2022 r. Nikt jeszcze w nim nie mieszkał.

Domek składa się z 3 oddzielnych , zamykanych drzwiami pomieszczeń: sporego salonu z aneksem kuchennym, łazienki oraz osobnej sypialni. Domek jest gotowy do natychmiastowego użytkowania.

Jest podłączony prąd oraz woda ze studni głębinowej. W łazience jest już zamontowana toaleta, umywalka szafkowa oraz duża 90x90 kabina natryskowa. W sypialni znajdziemy duże łóżko małżeńskie z materacem oraz włochatą narzutą. W salonie jest duży wypoczynkowy narożnik z funkcja spania, ława kawowa, ława RTV oraz 8 szafek przynależnych do aneksu kuchennego wraz dużym blatem ze zlewem. W części szafek znajdziemy stacje filtrującą wodę, elektryczny bojler oraz rozdzielnię elektryczną. Cały domek dzięki dużej ilości przeszkleń daje poczucie jasności i przestrzeni. Proszę zwrócić uwagę na widoki z okien.

Przed domkiem na podwyższeniu dobudowany jest spory taras o wymiarach 1,5 m x 6 m. Pod tarasem zlokalizowanych jest trochę skrytek gdzie np. możemy schować np. narzędzia ogrodnicze i inne przedmioty. Domek zbudowany jest z balika 45 mm łączonego na podwójne pióro-wpust co daje stabilną i solidną konstrukcję (certyfikowane drewno ze Skandynawii). Budynek z zewnątrz jak i wewnątrz bardzo markowymi farbami do drewna REMMERS i KOOPMANS. Elewacja domku jest pomalowana w kolorze platynowoszarym, wnętrza domku w kolorze transparentnym. Pod podłogą całego domku jest zamontowane dodatkowe ocieplenie wełna mineralna +folia oraz rozprowadzona specjalna siatka ocynkowana przeciwko ewentualnym gryzoniom. Domek posiada okna i drzwi z podwójnie zespolonymi szybami

Całość posesji jest ogrodzona, a od frontu zamykana estetyczną dwuskrzydłową bramą oraz osobną furtką. Na działce jest posadzona około roczna trawa, są również dodatkowe drzewa i krzewy dające przyjemny cień.

Do domku podłączony jest prąd elektryczny z firmą ENEA- wg taryfy G11 (taryfa „normalna” tania dla gospodarstw domowych). Nieczystości z domku odprowadzane są do certyfikowanego bezodpływowego zbiornika na nieczystości o kubaturze 5 m3 .

Dzięki zamykanej bramie przed wjazdem na działki ma się poczucie dużego bezpieczeństwa. Bardzo mili i spokojni sąsiedzi, sporo sąsiadów pochodzi z Niemiec.

W oknach oraz drzwiach są zamocowane rolety zewnętrzne, co zwiększa bezpieczeństwo jak i chroni przed nadmiernym nasłonecznieniem.

Zainstalowana została również bardzo energooszczędna klimatyzacja 3kW z funkcją chłodzenia jak i grzania w chłodne dni.

Miejscowość Garbicz otoczona dużymi lasami położona jest pomiędzy dwoma jeziorami Kręcko oraz Wielkie. W niedalekim sąsiedztwie Garbicza znajdziemy takie atrakcje przyrodnicze jak: Rezerwat Przyrody Kownaty, Natura 2000 Stara Dąbrowa w Korytach, Rezerwat doliny rzeki Ilanki, Ostoja doliny Pliszki. W otaczających wieś lasach znajdziemy oczywiście wiele grzybów, malin i jagód. W wymienionych jeziorach po wykupieniu rocznej licencji (150 zł/rok) możemy pływać łódką i łowić ryby.

Miejscowość Garbicz znajduje się zaledwie 25 km od granicy Polski (Frankfurt nad Odrą) oraz 6 km od wygodnej autostrady Warszawa-Berlin.

Jestem osobą prywatną (nie firmą)