Domek Letniskowy 72,3 m2 + pom.gos.ok.17m2 (garaż)

Zapraszamy do obejrzenia. Na żywo domek prezentuję się dużo lepiej niż na zdjęciach.

Cena do rozsądnej negocjacji.

Link do działki na geoportalu GEOPORTAL 2 gmina SZCZYTNO, obręb ROMANY, nr działki 33/19.

Zapraszamy do zakupu wyjątkowego domku letniskowego o powierzchni użytkowej 72,3 m2 (zgodnie z projektem) + pomieszczenie gospodarcze pod budynkiem 17 m2, położonego na działce o wymiarze 800 m2 w miejscowości Romany - 6 km od Szczytna na Mazurach.

Ta atrakcyjna nieruchomość graniczy z lasem i położona nad jeziorem Romanek (w linii prostej 100m), około 300m od małej plaży, a od większej ok 500 m.

Domek stanowi doskonałą okazję dla miłośników natury i spokoju. Specyficzny mikroklimat sprawia, że nawet w upały na działce panuje miły chłód.

Domek letniskowy w bardzo dobrym stanie technicznym z dużym zadaszonym tarasem.

Na posesji znajduje się duży plac zabaw, piaskownica, boisko do siatkówki, hamak.

Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje nie tylko komfortowy wypoczynek, ale także możliwość aktywnego spędzania czasu na łonie natury przy dźwiękach śpiewających ptaków.

Domek jest w ciągłym użytku. Bez problemu może być użytkowany przez cały rok również w okresie zimowym. Ogrzewanie domku zapewnione jest przez kominek z płaszczem zalany niezamarzającym płynem.

Charakterystyka nieruchomości:

·      Powierzchnia domku: zgodnie z projektem 72,3 m2 + pomieszczenie gospodarcze (dawny garaż pod budynkiem).

·      Powierzchnia działki: 800 m2.

·      Dom murowano – drewniany.

·      Dół: salon, kuchnia, łazienka, pokój, z salonu jest wyjście na zadaszony taras.

·      Góra: 2 pokoje, ubikacja, pomieszczenie które służy jako pralnia i biuro.

·      Zagospodarowany strych do którego prowadzą rozkładane schody.

·     Podatek od nieruchomości liczony w gminie jak od nieruchomości mieszalnych i wynosi rocznie 309 zł.

Domek został oddany do użytku w 2007.

W 2015 przeprowadzono gruntowny remont:

·      wymiana instalacji wewnętrznych (elektryczna, wodno kanalizacyjna)

·      doprowadzona siła.

·      dom otynkowany z deską elewacyjną.

·      wymiana okien na dwuszybowe plastikowe,

·      wymiana poszycia dachowego na blachodachówkę.

·      ocieplenie styropian + wełna.

·     zmodernizowano ogrzewanie. Zamontowano kominek z płaszczem. Dół ogrzewanie podłogowe. Na górze grzejniki. Instalacja zalana niezamarzającym płynem.

·      CWU – zbiornik 300l w piwnicy. Grzanie wody z kominka. W zbiorniku zamontowano grzałkę (awaryjnie).

·      kanalizacja: szambo.

·      montaż płytek, regipsów, tynki wew.

·      po domu rozprowadzona w gniazdkach instalacja tv, internet.

·      zamontowano monitoring – kamery.

·      zamontowano system alarmowy (czujki ruchu) z solidu.

·      wykonano drewniane schody na górę.

·      wymieniono parapety wewnętrzne na drewniane.

·      wykonano na zamówienie meble kuchenne.

·      w 2023 działka została podłączona do gminnego wodociągu. Na działce jest w dalszym ciągu stara studnia.

·      antenę do tv naziemnej, anteny wifi, satelita.

·      Zamontowano wyłaz dachowy dzięki czemu bez problemu można serwisować i czyścić komin.

Działka jest ogrodzona od frontu drewnianym płotem. Pozostała część ogrodzenia jest w trakcie wymiany na siatkę ogrodzeniową (pozostała do wymiany jedna strona – materiał kupiony czeka na montaż w tym roku).