Dom156m2,działka 6,9ar w otoczeniu ciszy i zieleni

Stalowa Wola – ul. Głowackiego – os. Piaski – DOM WOLNOSTOJĄCY – 156m2 na działce 6,9 ar

Szanowni Państwo!
Z przyjemnością oraz domieszką sentymentu oferujemy nasz rodzinny dom na sprzedaż. Pewny etap w życiu został zakończony i trzeba iść dalej. Historia tego domu niesie za sobą bagaż ciepłych i szczęśliwych przeżyć. To miejsce było dla nas ostoją bezpieczeństwa, spokoju i odpoczynku. Serdecznie polecamy to miejsce z całego serca. Jesteśmy pewni, że rodzina która podejmie zdecyduje się na zakup tej nieruchomości - będzie mogła cieszyć się jej walorami w szczęściu i miłości. Zalet jest sporo, zatem po kolei:

- strategiczne położenie. 100m w linii prostej do wielohektarowego lasu. Gratka dla osób, które lubią długie spacery, posiadaczy psów czy cyklistów czy biegaczy. Zarazem jest to początek dzielnicy Piaski, tuż za Klasztorem Mniejszych Braci Kapucynów, co również stanowi bliskość do centrum miasta,
- nowoczesne budownictwo. Zastosowana została metoda tradycyjna, murowana cegła, więźba drewniana. Rodzice budowali ten dom z przekonaniem, że będą w nim mieszkali znacznie dłużej, dla siebie,
- funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Półotwarta kuchnia na jadalnię i salon. Z salonu wyjście na taras z którego przechodzimy do ogrodu z widokiem na zieleń, sporo sypialni dla dzieciaków czy gości, 2 łazienki,
- wysoka jakość materiałów z jakich został wykonany dom,
- cisza, spokój i bardzo dobre powietrze. Dzięki bezpiecznej odległości od torów kolejowych, głośnych ulic czy fabryk można poczuć się jak na wsi,
- 2 sposoby ogrzewania. Nowy piec gazowy Vailant (2023r) + nowy podajnik. Piec opałowy (węgiel/drewno). Tato więcej wytłumaczy na miejscu jak to wszystko działa.
- podwójne izolacje dachu(wełna mineralna) oraz ścian (styropian). W porze letniej, dom trzyma przyjemnie chłodną temperaturę na parterze i jednocześnie nie umyka ciepło w zimie,
- ekspozycja południowa od strony salonu, 2 sypialni, ogrodu oraz tarasu – bardzo dobre doświetlenie,
- ani kupujący, ani sprzedający nie płacą żadnej prowizji dzięki temu w cenie nie mamy ukrytych kosztów,
- dom bez hipotek, roszczeń czy jakichkolwiek problemów. Jedyne co to sąsiedzi od zachodniej strony chcieli się wybudować ale niestety ich działka nie spełnia podstawowych wymogów prawnych. Jest za wąska, kiedyś to była ścieżka przejazdowa. Za wyjątkiem tego przypadku sąsiedzi super,
- dom został wybudowany w 2005 r. i zamieszkaliśmy w 2006 r. Przez niemalże całą historię ten dom był zamieszkany tylko przez 2 osoby (rodzice) ceniące sobie pedantyczną czystość i ład. Z bratem nie zdążyliśmy się nacieszyć tym pięknym domem, wyjechaliśmy na studia i już utknęliśmy w większych miastach,
- dostępna siła, Internet światłowodowy,
- kanalizacja miejska,
- w całym domu okna wysokiej jakości. Dachowe firmy FAKRO,
- zadbany ogródek- tuje, jodły, magnolie, 2 grusze, 2 jabłonie, brzoskwinia, wiśnia, kwiaty. Są też maliny, porzeczka czerwona i czarna, borówka amerykańska.

Żeby nie było tak kolorowo, warto wspomnieć również o wadach:
- dom został wybudowany w 2005 r. i nosi pewne ślady użytkowania. Z pewnością ktoś kto kupi tą nieruchomość będzie ją odświeżał. Naszym zdaniem jest ok ale jednak to już 17 lat i warto odmalować, wymienić glazurę łazienkową na bardziej nowoczesną, wymienić fronty kuchenne czy np. podłogi według swojego gustu. Dom na bieżąco serwisowany, odświeżany i zadbany. Na prace remontowe pozostawiamy przestrzeń do negocjacji cenowej.
- wydanie nieruchomości. Rodzice będą potrzebowali czasu na wyprowadzkę- max 2 miesiące.
- w czasie bardzo upalnych letnich dni, 2 pokoje na poddaszu od strony południowej nieco się nagrzewają. Są to piękne pokoje z widokiem na zieleń. Warto pomyśleć o klimatyzacji dla tych dwóch pomieszczeń dla jeszcze większego komfortu.
- brama otwierana ręcznie, można przebić na otwieraną elektrycznie za pomocą pilota,
- brak ogrzewania podłogowego. Podczas dostosowania domu pod siebie można o tym pomyśleć.
- brak kominka.

Kilka podstawowych informacji:
156m2 powierzchni użytkowo mieszkalnej + garaż + pomieszczenie gospodarcze. Wszystkie rzuty oraz wymiary możemy udostępnić mailowo.
6,9 arowa działka, dom osadzony centralnie z 3 miejscami postojowymi na terenie posesji, oraz ok. 6 miejsc postojowych przed domem.
Dom składa się z salonu otwartego na jadalnię, kuchnię i taras, 6 sypialni, 2 łazienki, garderobę.
Dojazd pod sam dom jest asfaltowy, droga oświetlona nowymi latarniami.

W tej transakcji nikt nie ponosi żadnych dodatkowych kosztów za pośrednictwo.

Wszystkie opłaty regulowane na bieżąco, do Aktu Notarialnego zostaną dostarczone wszelkie wymagane dokumenty. Zakup można kredytować, jest KW. Możemy udostępnić więcej dokumentów osobom zainteresowanym.

Nie jest to oferta w rozumieniu KC.

Cena podlega negocjacjom ale nie w jakimś spektakularnym wymiarze.

Przede wszystkim zapraszamy na obejrzenie domu – nr tel. 692 410 447 – Ula.