Dom z zabudową usługową w centrum wsi.

Biuro nieruchomości Landowscy oferuje Państwu sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość w postaci domu wraz z zabudową gospodarczą w Liniewie.
Liniewo to niewielka wieś na granicy Kaszub i Kociewia w okolicy wielu jezior.
Do Starogardu mamy stąd 31 km, do Gdańska 53 km.

Opis działki 519/4
Działka jest w trakcie podziału. W kształcie przypominająca kwadrat. Uchwałą Rady Gminy Liniewo nr XXXIX/324/2022 z dnia 19 maja 2022 roku objęta została miejscowym planem zagospodarowania z oznaczeniem MN.U (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej)
- powierzchnia 1400 m2
- media - prąd, woda, kanalizacja, telekomunikacja
- ogrodzenie
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Na działce znajduje się budynek główny - dom z garażem w bryle, wolnostojący budynek gospodarczy (wysoki garaż z pomieszczeniami pomocniczymi) oraz wolnostojący pawilon usługowy
Opis budynków

Dom z garażem w bryle budynku wybudowany ok 1976 roku o powierzchni użytkowej ok 176m2, powstały na bazie projektu W10/76 Inwestprojekt, CZSBM Warszawa
Budulec - bloczki gazobetonowe, cegła i kamień
Orientacja – wschód-zachód
Instalacje:
- kanalizacyjna, wodna, elektryczna, telekomunikacyjna.
Na podłogach w części deska podłogowa drewniana. W łazience kafle.
Schody o konstrukcji drewnianej proste
Okna PCV podwójne.
Dach w całości pokryty papą. Na dachu zamontowana jest działająca instalacja fotowoltaiczna o łącznej mocy 5,7 kW
Dom posiada 4 pokoje i salon, kuchnię i 2 łazienki z wc.

Garaż 2 stanowiskowy, wolnostojący z pomieszczeniem warsztatowym/magazynem o powierzchni ok 99 m2

Budynek usługowy wolnostojący, samowystarczalny, przeznaczony na małą gastronomie, sklep, lub inny rodzaj usługi nieuciążliwej o powierzchni ok 60 m2

Wybrane powierzchnie pomieszczeń:
1. Salon - 44,60 m2
2. Jadalnia - 16,60 m2
3. Kuchnia ze spiżarnią - 13,80 m2
4. Pokoje górne - 32,80 m2
5. Pomieszczenia przyziemia - 92,00 m2
6. Garaż z kotłownią - 37,00 m2

Prezentowana nieruchomość, ze względu na swój projekt i bryłę ma doskonałe możliwości przystosowania jej do aktualnych trendów i mody w budownictwie nowoczesnym. Do wykorzystania i zaadaptowania jest mnóstwo miejsca. Biorąc pod uwagę 2 budynki oddzielne, dom w Liniewie jawi się jako wyjątkowe miejsce do prowadzenia biznesu opartego na usługach. Dom i jego obejście jest zadbane, wyłożone kostką z przesuwną bramą wjazdową a co najważniejsze położone w bezpośrednim sąsiedztwie Urzędu Gminy. Usługa i reklama w takim miejscu nie może być niezauważona.
Dodatkowo w promieniu kilku kilometrów piękne lasy i jeziora. Przenieś swój biznes do Liniewa!
UWAGA - istnieje możliwość dokupienia gruntu przyległego do oferowanej nieruchomości.

Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości po uprzednim umówieniu terminu!
Nowym nabywcom gwarantujemy:

• Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,

• Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących)

Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Grzegorz Pawlikowski, licencjonowany pośrednik PPRN, nr licencji 23475; nr telefonu 735 884 501



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()