Dom z prawdziwą duszą na dużej działce!

Zapraszam na chwilę lektury, która może być początkiem szczęśliwego życia w nowym miejscu!

Na sprzedaż niezwykle klimatyczny dom położony na dużej działce (1369m2) w pięknej okolicy. Do dyspozycji masz niezwykle dużo przestrzeni, na której możesz zrealizować wszystkie swoje plany!

Parter jest podzielony na 9 pokoi, wyposażonych w łóżka i szafy. Jednak nic nie stoi na przeszkodzie, żeby dostosować go pod swoje potrzeby, swobodnie łącząc pokoje, żeby wygospodarować większe pomieszczenia.

Dom posiada przyłącza do sieci wodnej, kanalizacyjnej, prądowej. Gaz znajduje się w drodze więc można też go podłączyć.

Działka jest niezwykle malownicza, ze starymi drzewami i krzewami. Znajduje się na niej studnia zapewniająca dostęp do darmowej wody. Aktualnie działka jest podzielona na dwie części, które sprzedajemy razem. Jeżeli stwierdzisz, że dwie działki nie są Ci potrzebne, bez problemu można jedną sprzedać – ma dostęp do drogi i mediów (Możliwy przychód między 100-150tys. zł).

Sam budynek pochodzi jeszcze z czasów przedwojennych i czuć w nim powiew historii. Mury są wykonane z cegły. Dach został wzmocniony i gruntownie sprawdzony. Ściany są ocieplone, a okna wymienione na plastikowe. Sama bryła jest niezwykle oryginalna. Posiada też suchą piwnicę, w której z powodzeniem można urządzić piwniczkę na wino. Budynek ma dwa niezależne wejścia, więc z powodzeniem można go podzielić na dwa niezależne mieszkania. Z tyłu znajduje się taras – miejsce na spokojny wypoczynek i wieczorną biesiadę z widokiem na zieleń.

Okolica jest niezwykle malownicza, ze względu na dużą ilość zieleni i bliskość Odry.

INFORMACJA DLA INWESTORÓW:

Dom był szykowany pod kwatery pracownicze. Kwatera jest już w pełni wyposażona dla 28 osób.

Potencjalny miesięczny przychód z najmu:

28os. x 700zł/os = 19,6k – 5k koszty eksploatacyjne = 14,6k x 12msc = 175,2k zł rocznie. 

W pobliżu znajdują się zakłady:

2,7km - Toyota

3,5km - Autoliv

2,5km - Wałbrzyska strefa ekonomiczna w Jelczu - Laskowicach

Można też wydzielić dwa niezależne mieszkania z własnymi wejściami i sprzedać jedną z działek. W planie zagospodarowania jest to teren zabudowy mieszkaniowo – usługowej, co daje również możliwość prowadzenia usług.

Zapraszam na prezentację

Paweł Roznerski

731 234 521

We speak English

Na powierzchnię użytkową 335m2 składa się:

Parter – 192m2:

• 9 pokoi
• 2 kuchnie
• 3 łazienki
• 2 oddzielne WC
• Pomieszczenie gospodarcze

Poddasze 143m2 – do własnej aranżacji! Urządzisz tutaj stylową pracownie lub wygospodarujesz więcej pokoi.

Dodatkowe informacje:

• Brak czynszu
• Ogrzewanie – piec na ekogroszek z podajnikiem
• Jeden właściciel

Zapraszam na bezpłatną prezentację!

731 234 521

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.