**Zadbany Dom Z Potencjałem**

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym o powierzchni około 120m2, który od początku do końca powstawał z myślą o wygodzie i funkcjonalności.

Założenia te zostały spełnione z największą starannością o szczegóły - każdy centymetr powierzchni użytkowej został bardzo dobrze zagospodarowany.

Budynek oddany do użytku w latach 50-tych, wybudowany z cegły, ocieplony styropianem 10cm, częściowo podpiwniczony. Dach pokryty dachówką ceramiczną BRAAS oraz ocieplony wełną 20 cm. Okna dachowe drewniane.

Na dzień dzisiejszy nieruchomość ogrzewana jest piecem gazowym dwufunkcyjnym JUNKERS - po przeglądzie (parter), na piętrze możliwość dogrzewania kozą - która zdecydowanie umili nowym właścicielom ponure, chłodne wieczory :)

W skład powierzchni użytkowej wchodzą:

PARTER:

- salon z wyjściem na taras - prowadzący do przepięknego, malowniczego ogrodu

- oddzielna kuchnia z oknem

- dwa pokoje

- łazienka w pełnej glazurze

- wejście do piwnic

- przedpokój

- wiatrołap

PODDASZE:

- dwa pokoje

- hol z kuchnią

- łazienka

- wejście na strych

W pokojach na piętrze drewniane panele, ściany świeżo odmalowane.

W cenie pozostaje umeblowanie widoczne na zdjęciach wraz ze sprzętem AGD.

Działka o powierzchni około 5400m2, płaska, w częściowo ogrodzona, wraz z bramą wjazdową.

Dostępne media to prąd, woda, gaz oraz kanalizacja doprowadzone do budynku.

Teren nieruchomości w całości zagospodarowany, obsadzony drzewami/krzewami ozdobnymi, które podlewać można wodą bezpośrednio ze studni znajdującej się obok budynku.

Na działce znajduję się również budynek gospodarczy, który posiada garaż wraz z bramą wjazdową otwieraną na pilota. Dach pokryty blachodachówką z aluminium. Przeszklenia z poliwęglanu (więcej światła naturalnego).

Duży parking.

Posiadłość jest wyjątkowa - o bardzo dobrym nasłonecznieniu, inna niż wszystkie tradycyjne domy.

Zlokalizowana w gminie Zebrzydowice, która położona jest w południowej części województwa śląskiego. Dookoła urzeknie Was piękny widok terenów zielonych i przede wszystkim nieopisany spokój i cisza.

Lokalizacja: Bardzo bliska odległość do takich miast jak Karwina (Czechy), Jastrzębie-Zdrój, Cieszyn, Żory, sąsiedztwo Żelaznego Szlaku Rowerowego, blisko szkoła, przedszkole.

ZAPRASZAMY NA NIEZOBOWIĄZUJĄCĄ PREZENTACJĘ! Staramy się zapewnić kompleksową obsługę w zakresie zakupu oraz finansowania wszelkiego rodzaju nieruchomości. ZAWSZE DOBIERAMY NAJKORZYSTNIEJSZĄ FORMĘ FINANSOWANIA ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI! Robimy wszystko, aby w trakcie realizacji z nami transakcji ograniczyć Państwa wizyty we wszelakich urzędach, bankach lub instytucjach do MINIMUM. Szanujemy Państwa czas.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sylwia Sajdak (licencja nr: 21355)