Dom z potencjałem dla dwóch rodzin

Biuro Nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu nieruchomość zabudowaną budynkiem jednorodzinnym położoną w Małym Rudniku, w odległości 3 km od Grudziądza. Dom o powierzchni użytkowej 146,2 m2 składa się z dwóch lokali mieszkalnych o powierzchni 91,3 m2 i 54,9 m2. Działka, na której usytuowany jest budynek ma powierzchnię 1200 m2.

Budynek składa się z dwóch lokali mieszkalnych znajdujących się na dwóch kondygnacjach. Istniej możliwość połączenia parteru z piętrem poprzez wewnętrzne schody. Daje on możliwość zamieszkania jednej lub dwóch rodzin. Obecnie każdy z lokali ma swoje odrębne wejście.

Parter budynku składa się z :

1. Salonu o pow. 18,8 m2,

2. Pokoju o pow. 9,1 m2,

3. Pokoju o pow. 9,2m2,

4. Pokoju o pow. 15,1 m2,

5. Kuchni o pow. 11,8 m2,

6. Łazienki o pow. 1,9 m2,

7. Korytarz o pow. 8,4 m2,

8. Pom. gospodarcze o pow. 3,4 m2,

9. Korytarz o pow. 6,3 m2,

10. schowek o pow. 1,2 m2,

11. wiatrołap o pow. 6,1 m2,

12. Taras

Powierzchnia parteru wynosi 91,3 m2

Piętro budynku składa się z :

1. Pokoju o pow. 18,8 m2,

2. Pokoju o pow. 11,4 m2,

3. Korytarza o pow. 7,8 m2,

4. Kuchni o pow. 11,8 m2,

5. Korytarza o pow. 2,2 m2,

6. Łazienki o pow. 2,9 m2,

Powierzchnia piętra wynosi 54,9 m2

Teren wokół budynku został częściowo zagospodarowany roślinnością ozdobną: tujami, krzewami oraz choinkami. Na działce zostały posadowione trzy garaże, w tym dwa tzw. "blaszaki".

Całość nieruchomości została ogrodzona płotem, natomiast od strony frontu posiada bramę wjazdową oraz furtkę. Dojazd do działki jest z drogi utwardzonej, która łączy się z asfaltową drogą miejską.

Budynek został wyposażony w instalacje:

• energetyczną,


• wodociągową - woda gminna, własne ujęcie na działce,


• kanalizacyjną - przydomowa oczyszczalnia (zbiornik 6 m3),


• centralnego ogrzewania - piec na węgiel, ekogroszek (zakupiony 3,5 roku temu);

• gazową - gaz miejski w drodze - istnieje możliwość podłączenia, w domu użytkowany jest gaz z butli.

Na parterze w pokojach i przedpokoju na podłodze zostały ułożone panele, natomiast ściany pokryto gładzią i pomalowano farbą lub pokryto tapetą. Kuchnia została wyposażona w zabudowę kuchenną oraz kuchenkę gazową z piekarnikiem. Łazienka na parterze została wyposażona w przestronny prysznic, zlew oraz wc.

Pokoje są jasne i przestronne.

Pomieszczenia na piętrze wymagają remontu. Na ścianach zostały położone gładzie i pomalowane farbami, na podłogach położono panele.

Atuty nieruchomości:

• lokalizacja: usytuowanie nieruchomości daje jej przyszłym nabywcom możliwość zamieszkania blisko miasta, a jednocześnie bytowania w ciszy i spokoju, bliskość terenów zielonych to możliwość aktywnego spędzenia wolnego czasu. W pobliżu nieruchomości znajdują się: dwa sklepy spożywcze (w tym Groszek), szkoła podstawowa z nowoczesnym Orlikiem, ośrodek zdrowia, kościół, przystanek komunikacji, Gminny Ośrodek Kultury w Małym Rudniku


• możliwość zamieszkania dwóch rodzin;


• możliwość wprowadzenia się jednej rodziny bez ponoszenia dodatkowych nakładów na remont parteru;


• nieprzechodnie pokoje;


• częściowo zagospodarowany ogród;


• dodatkowa przestrzeń do przechowywania w postaci pomieszczeń w piwnicy oraz garażach;


• przestronny taras do wypicia kawy/herbaty na świeżym powietrzu;

Dane techniczne:

Budynek mieszkalny, dwukondygnacyjny, w zabudowie wolnostojącej został wybudowany 1990 r., a oddany do użytkowania 2003 r.. Wykonano go w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły kratówki i bloczku komórkowego, ocieplono styropianem 10 cm oraz otynkowano. Fundamenty wykonano z betonu. Na parterze wykonano posadzki betonowe wykończone drewnem. Został on w całości podpiwniczony. Zastosowano strop gęstożebrowy terriva. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty eternitem. W całym budynku stolarka okienna PCV. Wewnątrz budynku na ścianach tynki cementowo-wapienne, pomalowane farbą lub tapety, w kuchni i łazience płytki ceramiczne.

Zainteresowane osoby zapraszamy do zapoznania się z ofertą pod nr tel. 604-765 571

Udogodnienia podczas współpracy:

Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na profesjonalnej umowie, starannej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.

BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 23317 (licencja nr: )