Dom z ogrodem z dobrą komunikacją do Warszawy

INFORMACJA OGÓLNA

Sprzedaż bezpośrednia od osoby prywatnej. Księga wieczysta. Jeden właściciel. Brak obciążeń.

Działka o pow. 963 m2. Dom parterowy o pow. 92,5 m2; podpiwniczony 63 m2; garaż z nadbudową 2 pokoi.

Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.

Media: 

gaz miejski; kanalizacja miejska; prąd; woda z własnej studni (ujęcie wody miejskiej jest w ulicy do doprowadzenia do domu); centralne ogrzewanie gazem; internet i telewizja kablowa.

DZIAŁKA

Pow. 963 m2, o wymiarach 22,6 m wzdłuż ulicy na 42,3 m, ogrodzona.

Identyfikator działki: 143403_1.0021.23. Nr działki: 23; obręb: 0021-01-21

Położona w spokojnej okolicy w Ząbkach, 7 km od Warszawy, 7 min jazdy pociągiem do Warszawy Wileńskiej, skąd linia metra M2. 15 min samochodem do Pl. Bankowego poza godzinami szczytu.

Blisko stacji PKP (10 min pieszo), lasu (3-5 min) i ścieżki rowerowej.

W pobliżu: Urząd Miasta, sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, przystanek autobusowy komunikacji warszawskiej i lokalnej.

Ulica z dobrym asfaltem i chodnikami z kostki po obu stronach.

Ogrodzenie działki jest zróżnicowane: płot drewniany na metalowej konstrukcji; murki z metalowymi przęsłami; panele plastikowe na murze.

2 bramy wjazdowe; 2 furtki.

Dojazd do parkingu w głębi działki jest utwardzony pod trawnikiem.

Na działce:

Dom murowany

2 miejsca parkingowe z kostki brukowej; plac zabaw dla dzieci (koszykówka, rowerek); miejsce „grillowe” lub leżakowe.

Drzewa i krzewy ozdobne i owocowe (antonówka, wiśnia, czereśnia, jeżyna, porzeczki, borówki ameryk.,winogron, truskawki, poziomki), warzywnik i trawniki.

DOM

Pow. 92,5 m2. Budowa z ok. 1960 r. Ściany zewnętrzne i dach ocieplone. Wokół domu jest drenaż odwadniający.

Pomieszczenia o wys. 2,75 m: 6 pokoi, 2 przedpokoje, kuchnia, łazienka, weranda-wiatrołap. Podłogi z desek.

Podpiwniczony – pow. 63 m2 o wys. do 2 m. Piwnice suche, podłogi z gresu (garaż, hydrofornia, warsztat, suszarnia z piecem gazowym 2-funkcyjnym, spiżarnia).

Pomieszczenia mieszkalne:

Sypialnia 1 (M): 2,95 m x 2,85 m= 8,4 m2

Sypialnia 2 (B): 11,05 m2

Przedpokój do pokoi 1 i 2 z pawlaczem: 2m x 0,85 m = 1,7 m2 

Sypialnia 3 (A): 3,15m x 3,70 m = 11,65 m2.

Sypialnia 4 z szafami garderobianymi: 4,50 x 3,70 m = 16,65 m2

Sypialnia 5 (T): w amfiladzie pokoju dziennego 3,55 m x 2,85 m = 10,11 m2

Pokój „dzienny”: 3,80 m x 3,57 m =13,57 m2: 1 okno, 4 otwory drzwiowe (2 wejścia do przedpokoi, 2 drzwi do Sypialni 3 i 5).

(Sypialnia 5 i dzienny kiedyś stanowiły 1 pokój, co można przywrócić usuwając ściankę z płyty pilśniowej)

Przedpokój w kształcie litery L (część z pawlaczem): 7,78 m2.

Łazienka: 1,65 m x 1,73 m = 2,85 m2 (wanna 1 m z prysznicem, sedes, bidet, umywalka; ciepła woda z elektrycznych term odstojnikowych)

Kuchnia: 2,74 m x 3,22 m z aneksem jadalnym (stół na 6 osób) 1,10 m x 2,2 m; łącznie 11,28 m2.

W kuchni miejsce na pralkę, zmywarkę, kilkanaście gniazdek elektrycznych, ciepła woda z pieca gazowego.

Weranda: 1,77 m x 2,45 m = 4,34 m2. Podłoga z gresu, ściany z boazerią. Miejsce na dużą szafę. Ogrzewanie - piecyk elektryczny.

Pokoje sypialne: 1, 2 , 5 po remoncie (ewentualnie cyklina podłóg).

Inne pomieszczenia do malowania. „Plamy na ścianach” to wypełnienia dziur po gwoździach po niezliczonych kolekcjach.