Dom z ogrodem w zielonej okolicy

Dom wolnostojący o powierzchni około 150 m2 plus garaż i pomieszczenie gospodarcze 30 m2. Działka 736 m2.

 

Dom położony w Falenicy-Aleksandrowie (w granicach Warszawy). W otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. W okolicy szkoła, przedszkole, targ, kino, stadniny koni, las w zasięgu spaceru. 

 

Komunikacja z centrum miasta:

4 min do Południowej Obwodnicy Warszawy;

4 minuty do kolejki WKD

300 metrów do pętli autobusowej: trzy linie (w tym autobus nocny).

 

 

Media:

prąd, gaz, woda (ujęcie własne; w ciągu 3-6 miesięcy podłączenie do wody miejskiej), szambo.

Dom przygotowany do instalacji paneli fotowoltanicznych oraz pompy ciepła: wykonane przepusty eliminują konieczność kucia ścian; gęsto położona instalacja ogrzewania podłogowego (w całym domu) gwarantuje efektywność pompy ciepła.

 

Dom przestronny, o funkcjonalnym układzie pomieszczeń. Trzy sypialnie (19, 16,5 i 17 m2) dzięki wysokiej ścianie kolankowej, dają możliwość użytkowania pomieszczeń na całej powierzchni.  Duże przestrzenie pod zabudowane szafy w sypialniach. Dwie łazienki (w tym jedna o pow. ok. 13 m2), wysoki garaż, przestronne pomieszczenie gospodarcze z możliwością wykorzystania na pralnię. 

 

 

Użyte materiały i rozwiązania dają gwarancję dobrej termoizolacyjności budynku oraz mają maksymalnie obniżyć koszty jego eksploatacji. 

 

STANDARD WYKONANIA:

 

Fundamenty:

Ławy fundamentowe lane z betonu. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych. Dodatkowo: płyta fundamentowaze zbrojonego betonu B30. Izolacja termiczna (i przeciwwilgociowa pozioma i pionowa.

 

Ściany zewnętrzne: 

Ściany zewnętrzne budynków wykonane z cegły ceramicznej POROTHERM o grubości 24 cm. Ocieplenie ścian styropianem o grubości 18 cm i 20 cm. 

 

Ściany wewnętrzne:

Ściany nośne wykonane z cegły ceramicznej POROTHERM o grubości 24 cm. 

Ściany działowe wykonane z cegły ceramicznej POROTHERM o grubości 12 cm. 

 

 

 

Stropy, schody, balkony:

Nad parterem – płyta monolityczna, żelbetowa (beton B30). Schody – żelbetowe, wylewane razem ze stropem. Balkon - żelbetowy, wylewany razem ze stropem. 

 

Dach:

Dwuspadowy. Konstrukcja: drewniana, zabezpieczona środkami grzybobójczymi i

ogniochronnymi.

Krycie: blachodachówka (antracyt) Pruszyński; gwarancja 35 lat. 

Ocieplenie, izolacja: piana termoizolacyjna PUR grubości 25-35 cm (piana otwartokomórkowa PCC Prodex Ecoprodur S0310/E z atestem higienicznym PZH), membrana Corotop Ultra 220.

 

Kominy :

Kominy systemowe z pustaków kominowych/wentylacyjnych. 

 

Wykończenie elewacji: 

Tynk w dwóch kolorach. Cokoły – tynk mozaikowy. Przy wejściu wykończenie panelami UltraShield (NewTechWood). 

 

Obróbki blacharskie: 

Parapety zewnętrzne blaszane w kolorze pokrycia dachowego i obróbek blacharskich. Podbitka PCV w kolorze dachu, rynny plastikowe w kolorze dachu.

 

Balustrady:

Balustrady zewnętrzne balkonów metalowe, malowane proszkowo.

 

Stolarka okienna: 

Okna plastikowe PCV trzyszybowe, ukryte zawiasy, ciepłe ramki, ciepłe parapety (Salamander BluEvolution;), w kolorze antracytowym od strony zewnętrznej, a od wewnątrz w kolorze białym. Okno tarasowe przesuwne typu HST. Okna dachowe trzyszybowe (Velux).

 

Podtynkowe rolety antywłamaniowe sterowane pilotem z możliwością sterowania przez aplikację/WiFi.

 

Drzwi, brama garażowa:

Drzwi zewnętrzne wejściowe i tylne izolowane w kolorze antracyt (Wikęd). 

Brama garażowa (NICE), automat Nice Spin, segmentowa z paskiem kewlarowym, napędem, pilotem oraz możliwością sterowania przez aplikację/Wi-Fi.

 

Wykończenie ścian i sufitów:

Tynk gipsowy maszynowy odpowiadających tynkom kategorii III, na piętrze także podwójna płyta karton-gips. 

 

Instalacje:

Podejście kanalizacyjne. 

Podejścia wody ciepłej i zimnej doprowadzone do urządzeń i zakończone zaślepką. Gotowe podejścia elektryczne do samodzielnego montażu gniazd i włączników, dwa podejścia elektryczne do płyty indukcyjnej.

Podejścia kanalizacji wyprowadzone tuż nad szlichtą, bez białego montażu, bez doprowadzenia do urządzeń. Podejścia wody do urządzeń na ścianach. 

 

Instalacja wody zimnej i ciepłej:

- z tworzywa sztucznego PE

 

Instalacja kanalizacji sanitarnej:

- rozprowadzenie z rur PCV 

- szambo szczelne o pojemności 10m3

 

Ogrzewanie:

- źródło ciepła – piec gazowy lub/i pompa ciepła

- ogrzewanie podłogowe w całym domu, również w garażu. Rozdzielnie dające możliwość regulacji temperatury oddzielnie w każdym pomieszczeniu i gęsto rozłożone rurki (co 10 cm) dają gwarancję efektywnego wykorzystania energii cieplnej. Instalacja przygotowana do podłączenia pompy ciepła. 

 

Wentylacja:

Grawitacyjna, kanały wentylacyjne wykonane z pustaków systemowych.

Przygotowana instalacja do zamontowania klimatyzacji. 

 

Instalacja elektryczna:

- wewnętrzne linie zasilające z rozdzielniami

- instalacja wewnętrzna podtynkowa bez osprzętu

- instalacja alarmowa bez osprzętu

- instalacja telewizyjna 

- instalacja komputerowa

- instalacja odgromowa

 

Przygotowana instalacja do montażu systemu centralnego odkurzacza.  

 

Współpracująca, sprawdzona ekipa wykończeniowa. Współpracujący projektant wnętrz. 

Możemy udzielić pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.  

 

Transakcja bez prowizji.

 

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.